共为您搜索到3751条关于“住宅”的问答
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商业用房改住宅的政策有哪些
答:商业用房改住宅的政策包括:1. 土地使用性质为商用的房屋,需要去当地规划部门办理住宅类房屋改动商办类房屋的手续,根据相关政策要求,对房屋的结构进行评估和采取加固措施。2. 商业用房改住宅用房存在一定的风险,如消防验收、安全问题等,一定要符合安全、公安、消防部门的要求。3. 需要补缴土地收益,这是最常见的商业用房改住宅用房需要补缴的费用。具体的收费标准可以咨询当地主管部门的物业部门。4. 房屋的预售和销售证件要齐全,这是合法交易的前提。5. 在房管部门办理房屋产权证变更手续时,需要提交原有房地产权证、身份证明材料、房改房《公有住房出售收入缴交凭证》等相关材料。此外,在商业用房改住宅的过程中,还要注意遵守一户一宅、土地利用总体规划等规定,避免违法建设。改动后要遵守相关的物业管理规定,按规定交纳各项费用。以上就是商业用房改住宅的大致政策。具体情况可能会因地区和政策变化而有所不同,建议咨询相关部门或专业人士以获取最准确的信息。
2024-01-29 10:39:19
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太子湾108府是住宅吗
答:太子湾108府是商业公寓项目。太子湾108府公寓以22万吨级邮轮为依托,同时涵盖顶级商业、总部办公、商务公寓、高端住宅、星级酒店、文化艺术、国际学校、国际医院、交通枢纽等多元业态。
2024-01-27 11:05:54
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香港300尺算豪宅吗?
答:不算,因为香港的300尺相当于大陆33平方米的房子,尺是平方尺,用得长度计量单位是国际贸易计量单位,以前用的计量方法也是尺,3尺=1米。平方尺和平方米的换算单位是:1平方米=9平方尺,所以300平方尺=300÷9=100/3平方米。
2024-01-26 14:08:22
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公建和住宅有什么区别
答:共建的意思是由政府部门组织建造的房子,产权为国家所有,具体的房屋用途,需要根据土地性质和政府规划为准。而住宅就是用来居住的房子,功能单一,在办理过户手续之后,产权就归私人所有,另外,市面上也有一些保障性住宅,产权是政府部门和购房者共有的,购房者不能随意支配房子。
2024-01-22 09:02:28
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变电所离住宅多少距离
答:如果变电站电压是在十千伏到35千伏的话,它正面必须与住宅保持在十二米以上的距离,而侧面需保持在八米以上的距离。但如果其电压是在三十五千伏以上,正面与住宅之间的距离就需保持在十五米以上,侧面则需保持在十二米以上。
2024-01-19 12:03:08
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太子湾108府是住宅吗还是公寓
答:太子湾108府是商业公寓。太子湾108府位于广东省深圳市南山区太子湾(邮轮大道西)太子湾108府。
2024-01-16 09:50:39
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商住别墅和住宅别墅的区别有哪些
答:产权不同:商住别墅的利用年限通常是40或50年,住宅别墅的产利用时间是70年。购房资历不同:很多城市的商住别墅都既不限购也不限贷,住宅别墅跟普通住宅一样,必须满足一定的购房资历。价格不同:商住别墅的利用时间相对较短,所以它的价格要比住宅别墅更低一点。水电费和物业费不相同:商住别墅属于商业性质,所以其水电及物业费要比住宅别墅更高一点。
2024-01-12 07:21:51
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大产权公寓和住宅有什么区别
答:1、水电费计算:公寓需要区分是商业性质的公寓还是商住两用形式的,因为这关系到水电费的计算。一般商用公寓性质的土地会按照商用水电进行收取,普通公寓也是居民水电。长远来看,商用型的水电肯定是不划算的,居民用电用水基本要便宜一半。2、产权年限:房屋使用不会有年限,要说的是土地的产权问题。一般现在的土地都会有40、50、70年的划分,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。所以大家购买的商用型公寓在土地年限上会少一些,具体的也要自己核算清楚。3、户口问题:商用性质的公寓属于在商业用地上建造的项目,户口问题可能得不到解决,住宅则反之。只要满足一定的条件,购房之后解决户口还是比较容易的。
2024-01-11 09:24:52
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公寓与住宅的区别有哪些?
答:1、产权年限:公寓产权年限一般为40年或50年,而住宅产权年限多为70年。2、水电费计算:公寓的水电费按商用计算,而普通住宅的水电费按民用算。3、土地性质:公寓可以建在住宅用地上,也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。而住宅只能建在住宅用地上或商住用地上。4、落户规定:公寓如果在商业用地上建起,则是商业性质,不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件,比如60平以上,根据不同地区的要求不同,有些地方也是可以落户的。
2024-01-09 09:33:07
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住宅可以注册公司吗?
答:住宅可以注册公司。但在申请公司的注册时,申请人必须要提供住宅的合法使用证明。并且在公司成立后,需要以注册时的住宅地址作为公司的主要办事机构所在地。
2024-01-02 10:14:50
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住宅和公寓的区别有哪些
答:住宅的土地性质是居住,使用年限70年,而公寓的土地性质属于商用,使用年限40年。住宅是居民用电用水,而公寓是按商业标准收取。同等价位的情况下,购买住宅的面积一般会大于公寓。住宅有限购,并且需要满足规定条件,而购买公寓一般不限购。住宅的首付款在20%-30%左右,可自由选择贷款方式,而公寓的首付比例在50%及以上,且只能商业贷款。
2024-01-02 14:49:14
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住宅风井的作用是什么
答:排烟作用,一般住宅风井设置在地下室或商场内,一旦着火,而快速排烟,避免工作人员被烟熏,为人们逃生争取时间。通风,如果将风井设置在楼梯间,这样着火时,风井会对楼梯间鼓风,防止烟气侵入,为逃生人员提供新鲜空气。
2024-01-02 10:46:28
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住宅水压标准是多少
答:管网供压大概是在0.14Mpa,而住户家里面管网压力需要达到0.14Mpa就属于合格的。根据国家规定,供水压力不能超过0.35MPa,如果层数是一层,高度为10米时,那么管道接点处水压要达到0.1MPA。若是在二层,高度已经达到了12米时,水压就需达到0.12MPA。记住每增加一层水压就要增加0.04MPA。
2023-12-28 21:51:36
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公馆和住宅的区别?
答:1、定义不同:住宅是指专门居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。公馆有多种释义,最常用的有诸侯的离宫别馆或宫室,古时公家所建造的馆舍,也指大官或富家的住所。2、消费群体的定位不同:公馆和住宅的区别在于两者的目标消费群体的定位。公馆为一些比较高级的住宅,条件设施都比较好,而住宅是我们一般说的个人居住的地方。3、品质不同:公馆注重的是每一个细节部分的推敲,大到房屋整体空间结构以及装修风格的选择,小到一个螺丝钉的样式选择都要讲究,所谓的公馆,居住的都是些对家居生活要求比较高的享受者,住宅则相对而言,会比较随意。
2023-12-26 14:23:49
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住宅首套房交契税是多少
答:住宅首套房交契税的标准为:面积在90平方米以下的首套房,契税税率为1%;面积在90平方米以上的首套房,契税税率为1.5%;二套房契税税率以90平方米以下和90平方米以上两种情况计算,90平方米以下仍为1%,90平方米以上为2%。 此外,住宅首套房契税还根据城市不同,有差异。具体如下: 1. 如果在北上广深地区,面积在90平米以下的普通住宅,契税需要1%;面积在90平米以上的普通住宅,契税需要1.5%。 2. 如果在非限购城市,契税税率标准与一线城市相同。 需要注意,普通住宅和非普通住宅的契税税率也是有差别的。首套房和二套房的契税征收标准需要以当地实际情况为准。 以上内容仅供参考,建议咨询专业律师,获取最准确的信息。
2023-12-25 11:47:43
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