为何不全面放开楼市限购？

答：一些城市的房子仍然供不应求，所以许多人急于买房，但如果不限购。大量的资金会流入这些城市，其他城市的房子会更难卖，融资更难。如果北上广深核心线，强二线城市全部放开，其他城市的房子怎么卖？谁来接手？

2024-03-22 09:30:14

楼市为什么要有限购政策？

答：1、中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。2、基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。3、长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求，其他手段可重归市场化。

2024-03-20 09:52:06

一线城市放开限购会怎样？

答：1，放开楼市限购政策将促进楼市活跃度的提升。限购政策的实施一度抑制了购房者的购买热情，导致楼市交易量下降。如果一线城市放开限购，将释放长期被抑制的购房需求，推动交易市场的活跃度增加，促进楼市的发展。2，放开楼市限购政策可能会对房价产生一定的影响。一线城市一直以来都是房价较高的地区，限购政策的实施一定程度上起到了控制房价的作用。放开限购可能会增加购房者的购买力，进而对房价产生一定的拉动作用。然而，房价的上升可能也会对购房者造成一定的经济压力，因此政府需要采取相应的措施来平衡房价和购房者的利益。3，放开楼市限购政策还可能引发投资炒房的热潮。限购政策的实施原本是为了遏制投资炒房行为，保障普通购房者的利益。一旦限购放开，可能会吸引更多的投资者进入市场，导致投资炒房的现象再次出现。这对于楼市的稳定性和长期发展是不利的，因此需要政府加强监管，避免投资炒房的泛滥。4，放开楼市限购政策也可能对楼市供求关系产生一定的影响。一线城市一直以来供不应求，限购政策一定程度上缓解了供求矛盾。如果放开限购，可能会导致供应量不足的情况再度出现，购房者可能面临更加激烈的竞争，而供应商可能会更加谨慎地推出房源。这对于购房者来说是一种挑战，同时也需要政府加大供应侧改革力度，提高房屋供应量，以满足市场需求。

2024-02-19 09:47:51

限购政策下如何买房？

答：1、缴满社保后再买：很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。北京、上海、深圳等3个城市，要求的社保或个税年限是5年，广州则是3年。其它的限购城市，则是要求1年或2年的社保或个税记录。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后，再买房吧。2、买不限购区域的房，并解决户口：一些城市实行分区限购，因此，有些区域是非限购的，可以选择在这些非限购区域内买房。买房前，了解非限购区域的买房解决户口的政策，将户口迁至非限购区域，这样就是本地户口。一般来说，对本地户口的买房限制较少。3、买非限购的房产：一般都是普通住宅限购，40年产权、50年产权的房子非限购，如果是出于投资的目的，可以考虑购买商业性质的住房。另外，注意看清城市的限购政策。长沙新房限购，二手房非限购，如果被限购了但又想买房，则可以考虑购买二手房。4、结婚买房，以取得本市户籍：从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套，或者是非限购，但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚，可以获得买房资格。注意哦！假结婚不可取。如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。5、将自己的入户迁入该城市：城市的解决户口方式有很多种，比如人才、投靠。如果你在该城市有户口了，取得了该城市的户籍，则可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子，只是未迁户口，若符合解决户口的条件，则可以把户口签入到该城市，这样你就是本地户口了，还可以再买一套房。

2024-01-05 10:04:57

限购放开后主要购房客户是哪些

答：限购放开后的主要购房客户包括本地改善型客户、外地购房者和投资客。在放松限购政策后，原本有购房需求但受限于政策无法购房的本地改善型客户会抓住机会购买房屋。此外，限购政策的放松也会吸引外地购房者前来购房，尤其是那些对房屋品质和居住环境有更高要求的人。还有一些投资客也会趁机购买房产，期望能够获得更多的投资回报。

2023-10-27 10:10:26

限购政策放开意味着什么

答：放开限购意味着房产市场购买力的放开,有购房实力的购房者也不再局限于有限的购房资格限制,楼市的销售量也会因限购的放开而出现一定回升但不同城市放开限购的程度不同,带来的影响不一,也不会必然带动市场销量上涨买房限购。

2023-10-19 16:03:50

限购政策什么时候开始的

答：“限购令”是指政府出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。此后，相继有49个地级以上城市实施“限购令”。

2023-10-19 16:03:04

不限购的一二线城市有哪些

答：在全国范围内，不限购的一二线城市有：温州市、金华市、台州市、烟台市等。重庆是唯一不限购的大城市，外地户口在重庆买房是不限购的，但是无重庆户籍、无企业、无工作的三无人员买房的话要交税。

2023-10-18 17:06:33

取消限购政策的城市2023

答：根据相关数据统计，2023年9月份已经累计11个城市取消了限购政策，比如沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南、福州、郑州、合肥、无锡、武汉11个城市全面取消限购。另外，浙江嘉兴在8月底就取消了限购政策。取消限购政策的城市主要集中在二线城市和部分一线城市。

2023-10-18 17:05:37

限购取消外地人能买房吗

答：取消限购后,外地人可以在满足当地购房政策和条件的前提下买房,但需要注意不同城市对于外地人购房的要求和限制条件可能有所不同,购房者可以提前做好了解。 取消限购外地人能买。限购政策解除后,所有人都可以在取消限购的区域买房,包括本地人和外地人。

2023-10-12 11:47:11

限购取消的城市有哪些

答：根据相关数据统计，2023年9月份已经累计11个城市取消了限购政策，比如沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南、福州、郑州、合肥、无锡、武汉11个城市全面取消限购。另外，浙江嘉兴在8月底就取消了限购政策。取消限购政策的城市主要集中在二线城市和部分一线城市。

2023-10-12 11:46:09

限购取消房价涨还是跌

答：取消限购可能会导致房价上涨或下跌，具体情况取决于市场供需关系和政策实施的具体方式。如果取消限购后市场需求增加，而供应量没有相应增加，房价可能会上涨。另一方面，如果政府采取其他措施增加供应量，如加快土地供应、推动租赁市场发展等，房价可能会下跌。总之，取消限购不是单一因素决定的，需要考虑多种因素的综合影响。

2023-10-12 11:45:21

放开限购政策对房价影响

答：放开限购后，对房价有一定的影响，对于一线城市的房子会有不同程度的上涨，而对于二三四线的城市的房价，就会有不同程度的下跌或是不变。

2023-10-09 17:36:25

放开限购房价是会涨还是跌2023

答：对于一线城市的房价，大概率是会上涨的，而对于二三四线城市的房价，则会不变或者有不同程度的下跌。实际上就是好房子会上涨，不好的则会下跌。

2023-10-09 17:35:45

宁波大家中心买房限购吗

答：宁波限购范围包括机场路、鄞州大道、福庆南路、永台温高速、盛莫路、聚贤路、永江、世纪大道、东昌路、望海南路、北环路。

2023-09-27 09:20:39