共为您搜索到2279条关于“物业管理”的问答
-
小区保安有没有权利锁车
答:小区保安没有权利锁车。保安的主要职责是维护小区的安全和秩序,而没有执法权,因此不能对违停车辆进行锁车或罚款。
2024-03-02 09:48:23
3个回答 -
与物业发生冲突找谁解决?
答:和物业有纠纷找房管部门或司法部门解决。业主可以找物业管理公司协商解决、由第三人调解、提交仲裁机关仲裁、向当地房地产管理局物业管理处投诉,还可以注意保留相关证据向人民法院提起诉讼,要求对方履行义务。
2024-02-28 09:39:07
4个回答 -
高层住宅物业平时有哪些工作?
答:1、自备必要消防器材:物业服务企业应在物业管理办公室,门卫、治安岗亭等场所,集中配备灭火器、消防水带、消防水枪、消火栓扳手、救生绳、消防应急照明和消防通讯器材等必要的消防器材装备,以备不时之需。2、确保疏散设施完整:火灾事故广播是引导人员疏散的核心设备,在安全疏散过程中发挥不可替代作用,要定期进行检测、维保,确保完整好用。同时强化消防安全疏散指示标识、应急照明等设施管理。3、严格落实高层建筑“三禁”:日常要开展防火巡查,严禁楼道存放杂物、严禁楼道停放电动车、严禁管道井堆放杂物,确保安全出口、疏散通道畅通。4、加强日常消防宣传:物业服务企业应当制定灭火及应急疏散预案,组建物业志愿消防队。适时组织社区、物业人员、居民开展消防安全培训和灭火应急疏散演练,鼓励、引导居民家庭配备防烟面具、手电筒等救生工具。
2024-02-27 10:07:47
4个回答 -
需要多少业主的同意才能换物业
答:如果想要换物业公司,需要达到一半以上的业主同意才能够更换物业。也就是说它是由业主共同来决定的,通过召开业主委员会,通过投票来决定是否要更换物业公司。
2024-02-19 10:04:27
3个回答 -
物业管理委员会和业主委员会的区别是什么
答:选举方式不同:前者是从全体业主和使用人中选举出来的,后者只能从业主中选举出来。工作不同:前者主负责对物业公司的相关工作事宜进行管理,如:维护小区的安全和卫生、制止业主的违规操作等,后者对业主和物业的相关事宜进行管理和协调,如:协调居民间矛盾、协调业主和物业间的矛盾、保护业主们的合法权益等。目的不同:前者维护业主和使用人的权益,后者维护业主权益。
2024-01-30 21:49:02
2个回答 -
停车位不足可不可以找物业吗?
答:小区停车位不够业主停车需找物业。如果说物业以停车位不够为由,而不让业主停车,那么业主可以前往业主委员会,让其帮忙调解并对物业进行监督。另外,业主还可以通过起诉的方式,来维护个人的合法利益。
2024-01-27 15:12:09
4个回答 -
物业费里面都包含什么?
答:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。3、物业管理区域清洁卫生费用。4、物业管理区域绿化养护费用。5、物业管理区域秩序维护费用。6、办公费用。7、物业管理企业固定资产折旧。8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。9、经业主同意的其它费用。
2024-01-22 14:51:41
4个回答 -
物业管理不当该找谁投诉?
答:1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门。2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交。3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中,物业公司未尽到职责的地方是哪些,证据要充分完整。
2024-01-22 10:11:13
4个回答 -
商铺交物业费都管什么?
答:商铺由物业公司来管理的时候,主要管理的是整个商铺的安保,包括消防以及监控,另外在商铺业主进行装修的时候也要参与管理的工作,包括停车位的管理,还有保洁的工作,日常清理垃圾等等,这些都可以由物业公司来管理。如果商家之间有了纠纷,需要调解的时候,也需要由物业公司来制,维持维护好治安等等。
2024-01-20 14:11:16
4个回答 -
没有物业的老旧小区是谁负责?
答:没有物业的老旧小区由所在街道、社区的居委会托管负责。根据规定,对于无物业服务企业管理的老旧小区,属地街道、乡镇对无物业服务企业管理的老旧小区要指定社区、村委实施托管,依托专业机构或聘请专业人员实行基本管理服务。
2024-01-19 15:12:36
3个回答 -
物业让陌生人随意进出小区有责吗
答:物业让陌生人随意进出小区应该承担一定的责任。作为小区管理方,物业有责任确保小区居民的安全和安宁。如果有陌生人能够轻易进入小区,那么物业的安全措施显然存在缺陷。物业应该加强对小区的安全管理,例如安装门禁系统、加强巡逻等,以确保只有合法居民和访客能够进入小区。对于业主称遭人拿菜刀敲门的事件,警方应该介入调查。这是一起涉及人身安全的事件,涉事人员的行为明显不正常,可能存在威胁他人安全的行为。警方有责任对此进行调查,了解事件的真相,并采取必要的措施以保护业主和小区居民的安全。总之,物业应该承担一定的责任来确保小区的安全,而警方应该介入调查业主遭遇的威胁行为,以维护社区的安宁和居民的安全。
2024-01-17 17:14:44
4个回答 -
物业的职责和工作范围
答:要负责公共和综合性事务,并开展文体活动。要负责房屋、公共设施日常的管理。要负责楼道、电梯、道路、花园的卫生清洁。要负责花圃和树木的种植、浇水。要对业主家装进行管理和监督。要制定车位管理制定。要安排保安站岗、巡逻和值守。要建立好物业档案。
2024-01-16 10:39:02
4个回答 -
万科房子一定会配万科物业吗?
答:答案是否定的。虽然万科物业服务在业内有很高的认可度,但万科房子并不一定会配备万科物业。这取决于具体的项目和开发商的决策。有些万科项目会选择与其他物业管理公司合作,而不是自家物业管理。因此,购买万科房子并不一定意味着一定能够享受到万科物业的服务。
2024-01-15 09:52:44
4个回答 -
为什么水费只能在物业交?
答:因为自来水公司委托物业代理收费,那么基本没有绕开物业的可能了。自来水公司本身不会向最终用户收费的,要么委托给物业公司,要么委托给银行。所以水费不一定只能在物业交的。如果水电费是一户一表,自己家交自己的水费,如今网络已经深入到生活的每个角落,很多城市都支持网上缴纳水电费,市民可以通过上网方便地进行水费缴费。现在人们可以方便地通过支付宝、各大银行网上服务进行水费缴纳。绑定用户成功后就可以进行各种查询及缴费了。
2024-01-11 14:14:32
4个回答 -
小区物业保安一般管什么
答:小区物业保安一般巡逻监控、安全设备管理、出入登记等等。不同的小区,物业保安的职责是有差异的。
2024-01-10 10:12:13
3个回答