共为您搜索到805条关于“违约金”的问答
-
房东可否提前收回房子(愿意支付违约金)
答:在以下情形发生时,无论当事人双方是否存在解除合同的约定,出租人都可以提前解除合同。1、发生不可抗力致使合同目的不能实现。2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的,致使房屋受到损失的,出租人可以提前解除合同。3、承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。另外,若双方协商一致的,出租房也可以提前解除房屋租赁合同。 法律依据:《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-02-13 23:35:59
4个回答 -
提前还房贷收违约金合理吗
答:提前还房贷的违约金一般是在贷款合同里有些的,只要是自己签了贷款合同就没有合不合理一说了,收违约金还是比较正常的。
2023-01-29 11:22:01
3个回答 -
房贷提前还款要交违约金吗
答:如果你提前还贷款的话,肯定是要交违约金的,因为你与合同上的规定还款时间不同,你违背了这个条款,那么必然是要交违约金的,但是各个银行的规定还是有所区别的。我之前贷款的时候规定是不需要交违约金,但是必须得买利息,也就是说你贷款贷了十年,但是第五年就还贷款了,这个时候后五年的利息也是要还掉的。但是现在政策还是改掉了。
2023-01-18 13:04:24
8个回答 -
商贷提前还款有违约金吗
答:一般商业贷款提前还款是有违约金的,主要根据贷款合同的约定,在申请贷款时,银行会提供几种违约金的方案供借款人去选择,如果借款人选择有违约金的合同,银行会提供比较低的贷款费用和贷款利率。
2023-01-12 09:19:53
1个回答 -
开发商延期交房违约金怎么计算
答:开发商延期交房的违约金视具体情况而定,首先按买卖双方签定的商品房合同的约定进行支付;如果没有约定,则按有关部门公布或投资的房地产评估机构根据同地段同类房屋的租金为标准进行计算。
2022-12-30 06:05:59
4个回答 -
提前还房贷需要付多少违约金
答:1、建设银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。2、农业银行:贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。3、工商银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。4、中国银行:贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。5、交通银行:部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
2022-12-28 17:28:35
4个回答 -
房贷提前还款利息怎么算有违约金
答:如果选择将房贷全部提前还款的话,利息就只计算到还清银行本息的当天,意思就是说贷款借了多久就算多久的利息。若是选择提前先还部分贷款的话,那么利息还是按照原来借款合同上所约定的利率来执行,至于违约金肯定是有的,具体多少按合同上来收取。
2022-12-28 13:23:06
4个回答 -
合同逾期违约金标准是什么
答:当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
2022-12-26 16:07:40
3个回答 -
购房违约金计算标准是什么?
答:1、逾期在30日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,违约方按日向被违约方支付逾期应付款万分之三的违约金,合同继续履行;2、逾期超过30日后,被违约方有权解除合同。被违约方解除合同的,违约方按累计应付款的1%向被违约方支付违约金。被违约方愿意继续履行合同的,经被违约方同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,违约方按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金。
2022-12-05 09:44:24
4个回答 -
断供后房子又回开发商手里后违约金百分之10,那首付款退吗?
答:断供了开发商收回房子了首付不能退回来。因为房贷断供之后,会产生逾期的罚息和违约金,一直不还的话,会将名下的房产进行冻结或拍卖。在拍卖过程中产生的各种费用,都是由还款人负责。拍卖以后还需偿还银行的贷款和罚息。贷款人可能拿不到一分钱,而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。
2022-11-26 22:03:21
1个回答 -
房贷提前还款会不会扣违约金?
答:不一定。选择提前还房贷一般不要承担违约金,具体要看当事人和银行约定的还款方式。一般来说,银行房贷提前还款违反合同约定,是需要付违约金的。各个银行的违约金标准可能存在差异,借款人最好提前询问银行相关事宜。申请时提前一个月向贷款行预约,在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。
2022-11-26 09:21:46
3个回答 -
逾期支付的购房款开发商能否先用来抵违约金?
答:开发商能不能用逾期支付的购房款先抵付违约金,就得看情况而定:1、如果购房者和开发商事先约定好补交的购房款先用来支付逾期付款的违约金,那开发商可以用购房款抵违约金。就是买房者在跟卖房者一开始有说好用逾期支付的房款去抵违约金,那么接下来出现逾期付款的情况了,开发商就可以采取这种抵付的方式先把违约金偿清了。不过,一般人在签购房合同的时候,都是做好还款计划的,通常是后面因为出现意外情况,才发现逾期。2、要是情况跟上面相反,双方没有约定购房款可以用来支付逾期付款的违约金的,开发商就不能擅自将购房者支付的剩余购房款先用来抵偿违约金。在这种情况下,开发商计算违约金应将相应归还的购房款本金先行扣除,有余款在冲抵违约金,而不是先用缴纳的购房款扣减违约金之后再用来抵其所欠的购房款本金。
2022-11-21 10:31:28
1个回答 -
买方不付违约金出卖人可以不交付房屋吗?
答:购房人跟出卖人签订房屋买卖合同后,购房人就要在约定的时间内把房款给付了。要是购房人迟延交付房款的话,那就需要按照合同约定交违约金,要是迟延之后还有其他状况的话,出卖人甚至可以解除购房合同,不交付房屋了。
2022-11-21 10:29:42
1个回答 -
房租1400违约金一般是多少
答:目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。如果合同中没有明确规定租房违约金额的,双方可以互相协商,并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
2022-11-12 09:52:57
4个回答 -
提前退房要给违约金吗
答:提前退房要给违约金。依法成立的合同一经签字即产生法律效力,双方需要根据合同履行自己的权利与义务。提前退房属于违约,需要根据合同约定的违约金进行赔偿。
2022-11-11 13:48:43
4个回答