共为您搜索到799条关于“违约金”的问答
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期房交房延期违约金怎么计算
答:房子交房延期了,违约金应当按照合同的约定进行计算。违约金属于约定的违约承担方式,应当由双方当事人根据实际情况自行达成约定。双方当事人直接在合同中约定具体数额的,一方当事人违约的,应当直接向对方当事人给付一定数额的违约金;在合同中约定违约金计算方式的,应当先按照计算方式算出违约金的具体数额,再由违约方按照得出的数额向对方当事人支付违约金。
2023-03-17 15:30:26
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逾期交房违约金过低法院是否调整
答:逾期交房违约金过低可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加。逾期交房的违约金一般由双方协商设定,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,最高不应超过实际损失的30%。
2023-03-07 08:07:50
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开发商逾期交房是不是该给业主违约金呢
答:延期交房的,业主的救济有:一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房,并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。二、业主有权解除合同。法律规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。如果是因为开发商资金链等方面的原因,造成交房遥遥无期,业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。 法律依据:《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-03-01 08:01:07
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商品房逾期交房怎么索要违约金
答:逾期交房的违约金找开发商要。开发商违约交房,违反购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中有关交房时间的条款,属于民事法律关系,双方可以协商解决,协商不成的,可向法院提起诉讼。 法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2023-02-28 17:36:22
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请问开发商延期交房了但又不给违约金,这该怎么办
答:开发商延期交房应注意搜集开发商延期交房的证据,保留延期交房的额外损失证据,还应注意诉讼实效,了解延迟交房退房条件,开放商延迟交付超过30-90天,买受人就有权要求退房,一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。 法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2023-03-01 13:01:35
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延期交房违约金构成都有哪一些
答:实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任,主要包括两部分:1、违约金。2、已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,这一比例一般是每日万分之几的标准。 法律依据:《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-02-28 18:56:14
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提前还贷要收违约金吗
答:提前还贷款是否要收取违约金没有确切答案,因为不同的银行规定不一样,有的银行会收取违约金,有的银行则不会收取。同时,是否收取违约金也和提前还贷的时间等方面有关,因为有的银行规定只有还款不满一年的情况下提前还贷才会要收取违约金,还款满一年了办理提前还贷就不会收取。总之,具体情况具体分析,建议在还之前先咨询下贷款经办行。
2023-03-01 09:31:42
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延期交房违约金万分之0.5合理吗
答:延期交房违约金万分之0.5合理,不超过实际损失的百分之三十即可。双方可按已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间为标准赔付,房屋买卖合同中约定延期交房违约金金额的,以合同约定的金额为标准赔付。
2023-02-24 07:06:03
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取暖费违约金怎么算的
答:根据暖气管理法的相关条例,取暖费违约金根据用户超过规定期限算起,按天数加收滞纳天数的万分之五的滞纳金。但是最高违约金的数额不可以超过违约损失数额的百分之三十,若费用高于所遭受的损失,用户可以请求法院适当减少。
2023-02-14 12:39:40
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房东可否提前收回房子(愿意支付违约金)
答:在以下情形发生时,无论当事人双方是否存在解除合同的约定,出租人都可以提前解除合同。1、发生不可抗力致使合同目的不能实现。2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的,致使房屋受到损失的,出租人可以提前解除合同。3、承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。另外,若双方协商一致的,出租房也可以提前解除房屋租赁合同。 法律依据:《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-02-13 23:35:59
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提前还房贷收违约金合理吗
答:提前还房贷的违约金一般是在贷款合同里有些的,只要是自己签了贷款合同就没有合不合理一说了,收违约金还是比较正常的。
2023-01-29 11:22:01
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房贷提前还款要交违约金吗
答:如果你提前还贷款的话,肯定是要交违约金的,因为你与合同上的规定还款时间不同,你违背了这个条款,那么必然是要交违约金的,但是各个银行的规定还是有所区别的。我之前贷款的时候规定是不需要交违约金,但是必须得买利息,也就是说你贷款贷了十年,但是第五年就还贷款了,这个时候后五年的利息也是要还掉的。但是现在政策还是改掉了。
2023-01-18 13:04:24
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商贷提前还款有违约金吗
答:一般商业贷款提前还款是有违约金的,主要根据贷款合同的约定,在申请贷款时,银行会提供几种违约金的方案供借款人去选择,如果借款人选择有违约金的合同,银行会提供比较低的贷款费用和贷款利率。
2023-01-12 09:19:53
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开发商延期交房违约金怎么计算
答:开发商延期交房的违约金视具体情况而定,首先按买卖双方签定的商品房合同的约定进行支付;如果没有约定,则按有关部门公布或投资的房地产评估机构根据同地段同类房屋的租金为标准进行计算。
2022-12-30 06:05:59
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提前还房贷需要付多少违约金
答:1、建设银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。2、农业银行:贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。3、工商银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。4、中国银行:贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。5、交通银行:部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
2022-12-28 17:28:35
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