共为您搜索到289条关于“土地出让”的问答
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一线城市土地还好卖吗?
答:比较好卖,一线城市土地相对更受欢迎。然而,尽管政府积极推动土地供应政策,但是随着市场需求的变化,一线城市土地的供求关系依然存在挑战。一方面,一线城市房地产市场的供应依然相对紧张,尤其是核心城区。另一方面,房地产市场的调控政策也在不断加强,对购房者和开发商的负担也在逐渐增加。在这样的背景下,一线城市土地的销售情况可能面临一定的不确定性。
2024-03-20 09:38:45
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土地从划拨变成出让要缴纳多少钱
答:土地从划拨变成出让需要缴纳的费用包括出让金、营业税、契税、交易手续费等。具体收费标准如下:1、出让金:不得低于基准地价的40%。2、营业税:不得低于宗地评估价的7.5%。3、契税:不能低于宗地评估价的4%。
2023-12-01 11:35:13
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流转土地犯法吗?
答:土地转让是不违法的,只要按照相关规定。土地转让有两种方式:一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人;二是在土地家庭承包经营的情况下,土地转让指承包人自找对象,由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。
2023-08-08 09:58:31
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土地出让年限是多少年
答:居住用地为70年;仓储用地、综合用地或者其他用地50年;技、文化、工业用地、教育、科卫生、体育用地为50年;商业、旅游、娱乐用地为40年。
2022-12-29 12:31:25
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什么是土地出让金
答:土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者,收取的土地出让价款,使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金。对于原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补交土地出让金。
2022-12-12 10:46:42
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出让和划拨地哪个值钱
答:出让更值钱,出让和划拨的土地是不一样的,出让的土地会更加的值钱一些,一般土地出让都会通过招标,拍卖,协议或者是挂牌的方式来获取。像现在开发商开发楼盘都是通过出让获得的土地,一般都是通过招标或者是拍卖的方式获取,是需要跟政府签订相关的协议,而且出让的土地是有年限规定的,一般产权年限也是40年50年或者是70年,而建造的房子位置好还是有比较大的升值空间的。而划拨土地一般都是由县级以上的人民政府依法划拨,土地的用途是不一样的,划拨的土地一般是用于交通,水利等项目的建设或者是用于公益事业。
2022-11-23 10:25:45
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二手房土地出让费谁承担
答:一般由受让人承担二手房的土地出让费。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%计算;成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应按全部地价40%计算;发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算;有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。
2022-09-05 00:29:51
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经济适用房的土地出让一般是多少
答:经济适用房如果是集资建房性质或者是回迁房的话,一般需要缴纳百分之三的土地出让金。但如果是按商品房处理的话,那么是不需要支付百分之三的出让金的。同时不同地方的经济适用房政策不同,出让金标准也不同。
2022-08-25 10:36:53
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土地出让和土地划拨的区别是什么
答:①性质不同,出让土地是经国家批准,划拨土地是经县级以上人民政府批准;②取得方式不同,出让土地以有偿方式取得,划拨土地以无偿方式取得;③权利义务不同,出让土地可以转让,划拨土地则不行;④期限不同,出让土地的有期限,划拨土地没有期限;⑤房屋类型不同,出让土地用于商品房等,划拨土地用于公益事业用地等。"
2022-08-23 23:37:41
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土地出让和划拨的区别有哪些
答:1、性质不同,出让地要收取土地出让费;划拨地是国家根据程序作出的行政行为,不能将土地转让、出租和抵押; 2、取得的方式不同,划拨土地需要有县级以上的政府批准,出让地是以招标、拍卖的有偿方式取得的; 3、划拨地没有使用期限限制;而出让地的使用年限分为40年、50年和70年。"
2022-08-11 08:50:37
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土地出让和划拨土地的区别在哪里
答:1、性质不同:土地出让:指的是国家以土地使用者的身份,把土地使用权在一定年限内出让与土地使用者,划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的,通常不设定土地使用权的期限; 2、房屋类型不同:划拨土地通常是公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地;而土地出让上多建有商品房; 3、取得方式不同。"
2022-08-11 12:11:23
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土地出让与划拨的区别有哪些
答:房屋类型不同:划拨土地一般都是公益事业用地、回迁房等建设地。而土地出让的房屋类型一般属于商品房。 土地性质不同:土地出让取得的土地使用权在交易时,不需要任何费用,划拨土地交易要先交纳土地使用权出让金。 针对性不同:划拨土地一般是针对事业性单位,土地出让是指政府国有土地使用权转让出去的做法。"
2022-08-11 07:14:15
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买房者需要交土地出让费吗
答:一般情况下买房者需要依法缴纳土地出让费。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让费应按不低于成交价40%计算;成交价低于基准地价平均标准的,土地出让费应按全部地价40%计算;发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算;有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。
2022-07-28 01:17:03
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土地出让契税是怎样的
答:土地出让契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征。 法律依据:《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
2022-07-27 07:20:41
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最全的土地出让方式有哪些
答:最全的土地出让方式有:出让或划拨。出让的方式有招标、拍卖或协议等方式设立建设用地使用权。划拨是指国家将土地无偿转让使用,一般用于公益建设、公共设施、国防建设等。
2022-07-20 11:38:30
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