共为您搜索到4564条关于“土地”的问答
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混凝土地面没有压光怎么补救
答:混凝土地面没有压光可使用混凝土表面硬化剂进行补救。将地面清扫干净,用砂浆将地面坑洼处等修补好。用研磨机对地面进行粗磨。将硬化剂均匀的喷洒在地面上,地面要保持2-4小时的浸润。用打磨抛光机对地面进行全方位的打磨抛光。
2024-01-03 08:14:10
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怎样测量土地面积
答:由于土地都是属于不规则的板块,因而在测量的时候,可以将其分割成多块长方形或者是正方形,然后计算出每一个板块的面积,将其相加。而使用海伦公式计算土地面积,可以提高准确度。也就是在需要测量的土地面积外围的拐点处,设立多个拐点,然后将n变形划分为(n-2)个三角形,再测量出边长,套入海轮公式即可。
2024-01-02 00:34:45
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土地的性质有哪些
答:商业用地:产权年限为四十年,可用于建造写字楼、公寓、商场等。综合用地:产权年限为五十年,土地用途有多种,可用于建造写字楼、住宅等。居住用地:产权年限为七十年,可办理房产证,可建造住宅、别墅等。工业用地:产权年限为四十年,可建造厂房、车间、作坊、仓库等。其他用地:产权年限为五十年,可建造实验室、学校、医疗机构等。
2024-01-02 07:50:11
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混凝土地面裂缝修补方法是什么
答:拿标尺测量水泥地面裂缝。找个皮水管连接水龙头,对着裂缝进行冲刷。把水和料混匀,注意百分之十六的水是最佳水灰比。用腻子铲把拌匀的修复料抹到裂缝上。在灌缝后,将胶带固定于裂缝两边。胶带固定好后,还要往两边涂膜。撕掉胶带,在胶带局部跟路面交接处涂膜,再用腻子铲和刷子使路面浑然一体。
2023-12-30 08:53:31
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水泥混凝土地面起砂修补是什么
答:先标志修补范围,并计算出修补材料的用量。然后清洁地面,将砂粒及杂物等清扫掉,并用高压水枪冲洗。确保地面干净。接着让地面浸水20分钟,同时搅拌砂浆,搅到均匀无气泡为止。将搅拌好的砂浆倒在地面上,并用工具将其刮开抹平,让其与基层粘结在一起。最后封闭养护,待水泥砂浆硬化才能使用。
2023-12-29 11:45:21
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取消土地限价有哪些好处?
答:1、取消土地限价有利于提振土地市场情绪。过去的土地限价政策限制了土地市场的活力,导致土地成交量下降,市场交易乏力。取消土地限价后,开发商能够根据市场需求和供需关系来确定土地出让价格,使得市场能够自由定价,提高了市场的灵活性和活力。这对于刺激土地市场的发展,提升经济活力具有积极的意义。2、取消土地最高限价让地价回归市场。土地作为稀缺资源,其价格的波动对于房地产市场具有重要的影响。限制土地上限价格会导致土地价格被压制,无法反映其真实价值。取消土地限价后,土地价格将回归市场,更加准确地反映土地的供需关系和价值。这有助于防止土地市场出现虚高或低估的情况,保持市场的稳定和健康发展。3、取消土地限价也有助于激发投资活力。对于开发商来说,取消土地限价意味着他们能够更灵活地进行土地投资,根据市场需求和预期利润来决定是否进行土地购买。这使得开发商能够更好地把握市场机会,降低投资风险,提高投资回报率。同时,取消土地限价也有助于吸引更多的资金流入房地产市场,推动经济的发展。4、需要注意的是,取消土地限价并不意味着土地市场的自由竞争。市场仍然需要有监管机制来确保土地市场的健康发展和竞争的公平性。监管部门应该加强对土地市场的监管,防止市场出现垄断和恶性竞争的情况。
2023-12-27 09:50:34
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土地限价是什么意思?
答:土地限价是对于溢价率超过规定的土地可以终止此买卖,也就是说对于拍地地价设置到最高报价,若是有超出此报价,那么就将终止此土地转让,而竞拍的结果则无效。土地限价是为了限制房价而制定的政策,通过限制土地出让价格来控制房价。在土地限价政策下,当土地出让价格达到最高限价后,将不再允许更高的报价,从而限制了房价的上涨。这种政策旨在保障房屋购买者的利益,防止房价过高导致市场泡沫和不稳定因素的出现。
2023-12-27 09:44:07
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取消土地限价可以挽救楼市吗?
答:1、从优化市场环境的角度讲,能在一二手房明显倒挂的区域,充分体现优质优价,并减少“万人摇号”、黄牛排队、假离婚等的楼市怪相,并平衡一手房和二手房的热度。如由于新二倒挂严重,个别城市甚至摇中一套限价新房就能赚几百万,过几年后转手二手房市场,这样稳赚不赔的生意助长炒房风气。如在这些区域的新增土拍项目取消了“地价”和“房价”的限制,那么新房价格优势就会不那么明显,购房者就会转向“所见即所得”的二手房市场,继而拉动二手房交易市场的活跃度。2、有利于提升住房品质。在限价面前,开发商只能不断降低配置,以维持微薄的利润,从而个别开发商为了节约成本偷工减料,豪宅漏水、墙面拖皮等现象屡见不鲜。如果取消“限地价”、“限房价”,增加房企的利润空间,能让房企精心打造产品,恢复到良性的市场竞争氛围中。3、能通过差异化竞争,改善冷门板块的市场热度。值得称道的是,此次自然资源部在建议取消“限地价”的同时,还建议取消远郊土地容积率1.0的限制。独栋别墅产品有望久别重逢,除了形成房企的产品差异化竞争外,还能满足多层次的住房需求,满足改善型购房者在追求高品质住宅上的夙愿。从另一角度讲,也能拉动远郊区域公寓市场的发展和去化,给其房价以支撑。通过改变产品,缓解土地市场和房屋交易市场冷热不均的局面。4、从弊端上看也较为明显:一是加剧城市内部冷热分化;二是带来取消房地联动价,容易造成地价失控,当然这也是基于对地块所在板块今后发展的看好,但也由此而牵连到整个板块或者区域房价,增加购房者的负担。
2023-12-25 09:38:08
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已确权的土地怎样转让?
答:1、当事人双方到场签订土地权属转让合同,经审批办理转让手续。转让方和受让方需要到场签订土地权属转让合同,明确双方的权利义务、转让的土地面积、价格、支付方式等相关事项。合同签订后,需要进行相关审批程序。2、双方签订土地权属转让合同,明确双方权利义务及违约责任等。土地权属转让合同是双方之间的法律文件,包括转让方的权益转让和受让方的权益取得等内容。合同中需要明确双方的权利义务,如转让方是否存在其他抵押、债务等情况,以及受让方对土地的使用目的等。3、办理土地使用权登记手续,领取土地证书。转让方和受让方需要向相关土地管理部门办理土地使用权的变更登记手续,提交相关材料,如土地确权证明、土地权属转让合同等。经过审批后,受让方可以领取土地证书,确保土地使用权的合法性和安全性。4、缴纳土地出让金、契税等相关税费。土地转让涉及到相关税费的支付,包括土地出让金、契税等。转让方和受让方需要按照相关规定缴纳相应税费,确保转让程序的合法性和完整性。5、交付土地,完成相关手续。转让方需要按照约定将土地交付给受让方,完成土地的实际转移。同时,转让方和受让方需要办理相关手续,如封堵土地、调整地界等,确保土地的界线和使用权的清晰性。
2023-12-23 09:38:13
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土地不限价房价会上涨吗?
答:土地不限价并不意味着房价一定会上涨,因为房价的涨跌受多种因素影响,包括供需关系、购房者的购买能力、政府政策等。首先,土地不限价可能会导致土地成交价格的过高,增加了企业的开发成本,最终可能会转嫁给购房者,进而推高房价。其次,土地不限价可能会引发投资炒作,一些开发商可能会通过高价拿地来获取更高的利润,这可能导致房地产市场的不稳定性增加。因此,在享受土地不限价带来的好处的同时,开发商也需要保持理性,把握好市场的节奏和方向。同时,政府可以通过加大土地供应、加强对房地产市场的监测和调控、制定合理的限购和限贷政策等手段来维护市场的稳定。
2023-12-11 09:43:24
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抗裂砂浆能修补混凝土地面吗
答:不建议使用,因为抗裂砂浆放了添加剂,防止砂浆开裂,导致强度变低,会损坏水泥地面,如果需要修补混凝土地面,可以使用专门的快速修补料,2个小时就可以达到初始强度。
2023-11-29 18:32:40
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土地拍出后开发商可以退吗?
答:根据土地出让合同约定,开发商未经购地方同意,不得随意退回土地。在购地方提出索赔要求后,开发商应积极采取措施进行修复和整改,确保土地环境质量符合相关要求。只有在购地方同意的情况下,开发商才能退还土地。
2023-11-28 09:40:12
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取消地价上线土地会更便宜吗?
答:取消地价上限能否使土地价格下降需要考虑多种因素的综合影响。地价的形成除了市场供求关系外,还受到政府政策、地理位置、用途规划等多种因素的影响。因此,取消地价上限只是影响土地价格的一个因素,不能单纯地以为取消地价上限就能使土地价格迅速下降。
2023-11-28 09:31:44
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污染的土地会被怎么处理?
答:土地污染的处理方法主要取决于污染的类型和程度。以下是一些常见的处理方法:1、物理修复技术:包括换土、客土法、热处理等,通过将污染物移除土壤或改变其形态来降低污染风险。2、化学修复技术:包括化学淋洗、化学氧化还原、化学沉淀等,通过向土壤中添加化学物质来破坏污染物或将其转化为无害形式。3、生物修复技术:包括植物修复、微生物修复等,利用生物体的代谢作用来分解和转化污染物,从而降低污染浓度。4、生态修复技术:包括生态工程修复、生态农业修复等,通过恢复生态系统中的生物多样性、食物链结构等方式来降低污染对人类健康的影响。5、综合修复技术:结合多种修复技术的优势,针对复杂的土地污染问题,如重金属污染等。
2023-11-24 10:57:10
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取消土地限价对买房人有好处吗
答:从政策层面来看,取消土地限价可以降低房价,提高购房者的购房能力,改善住房问题。同时,取消土地限价还有助于刺激地方经济的发展,提高城市的生活质量,创造更多的就业机会。此外,取消土地限价还可以使土地市场更加透明,减少不合理的地价泡沫,有助于保护市民的利益。然而,取消土地限价对买房人的影响还需要考虑其他因素。例如,取消土地限价可能会导致土地价格的上涨,进而增加房屋的建造成本,最终可能会传导至房价。此外,如果取消土地限价后出现大量投资性购房者,可能会导致房价的波动和市场的混乱。因此,对于取消土地限价对买房人是否有好处这个问题,需要具体情况具体分析。如果政府能够出台相应的政策和措施,保证房屋建造的品质和价格稳定,同时规范市场秩序,那么取消土地限价可能会对买房人带来一定的好处。但如果政府缺乏有效的监管和调控措施,那么取消土地限价可能会带来一些负面影响。
2023-11-20 15:05:59
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