共为您搜索到369条关于“认购”的问答
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如何确认购房资格
答:确认购房资格的方法有以下几种:1、查询购房资格:可以登录系统进行查询,按照页面提示输入个人信息,比如身份证、户口簿等相关资料进行购房资格查询。2、咨询相关部门:不同城市的购房资格查询方式不同,可以咨询相关部门获取购房资格。3、准备资料:准备好个人征信、收入证明、社保、公积金等相关资料,这些资料将有助于确认购房资格。4、咨询亲友:可以通过询问亲友了解所在城市的购房政策,包括购房流程、所需材料等。5、查看楼盘公示文件:在购买房屋之前,需要查看楼盘的公示文件,包括土地证明、规划许可证、施工许可证等,以确保自己具备购房资格。6、咨询专业人士:可以咨询房地产专业机构或律师,了解购房资格的具体要求和申请流程。
2024-01-15 09:06:33
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楼盘没有预售证认购有效吗
答:没有预售证签的认购合同无效。房屋没有预售许可证明代表项目手续不全,房屋无法办理房产证,开发商无证预售的行为违反法律规定,其存在极大风险、建议不要购买。
2023-10-10 17:51:18
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买房认购书和合同有什么区别
答:第一,认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同,目的是为了以后签订购房合同而签订的,起到一个提前预约的作用;而购房合同主要作用在于确立买卖关系; 第二,认购书和购房合同的内容不一样。
2023-08-04 10:54:34
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买房认购书有法律效力吗
答:房屋认购书具有法律效力。协议书通常是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认,属于预约,一方不履行承担的是违约责任,另一方可以主张违约赔偿。
2023-08-04 10:52:57
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买房认购是什么意思
答:认购房的概念有两种,一种在开发商未拿到预售证,而向购房者预约房源,待拿到预售证正式销售时正式成交,另一种是开发商在拿到预售证的情况下,与购房者达成购买协议,没有进行正式的书面签约,只进行简单的协议签署,达成购买协议。
2023-08-04 10:51:34
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认购书什么情况下无效
答:1、若其中一方是强迫签订合约的,或者通过欺诈的手段订的合同,视为无效。 2、合同内容损害到其他人利益或者社会公共利益的合同,视为无效。 3、故意掩盖合法事实的合同,视为无效。4、合同中有违反到法律的,将视为无效。
2023-06-17 14:53:52
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签认购书定金能退吗
答:如果已经签订了认购书,并且交纳了定金,一般正常情况下是不能够退还的。因为定金就有了担保的义务,如果给定金的一方不继续履行约定,就无权要求返还定金。但如果是开发商不履行约定的债务,不仅要退还,而且还需要双倍返回。
2023-06-10 15:33:08
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认筹和认购的区别有哪些
答:1、销售模式不同:认筹是指预缴一定金额的认筹金,在开盘时经过解筹、兑现增值,而认购是指先选商铺,接着再交纳一定定金和签订认购书; 2、优势不同:认筹是可明白客群对项目的认可度,此种认可度是可统计的,而认购能主动选定目标客户,为开盘提升热度。
2023-05-18 01:58:47
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签认购书后多少天签购房合同
答:通常7-15天内可以签购房合同,认购书上也会备注7天后签合同,支付首付款,半个月后交余下的款项。如果购房者有事,可申请延期签约,否则就需要支付相关的违约款。
2023-05-11 01:13:27
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签了认购协议可以换楼层吗
答:如果购房者已经签订了认购协议,后期又想要换楼层,一般来说是不能够操作的。因为既然签订了协议,就需要按照合同的内容来执行,要不然每个人在售后都反悔,会造成一定的难度。对于开发商来说,它有权不换房,不过也有些开发商可以进行协商,一般来说换房子可以换大的,不可以换小的,同时换高层不换低层。
2023-04-16 16:16:29
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认购书是销售代理签字和按手印有效吗?
答:视情况而定。如果售楼部有买方的合法委托授权,或者买方事后追认的,代签的认购书视为有效。售楼部没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以买方名义签认购书,未经买方追认,代签的认购书不对买方产生法律效力。
2023-03-25 16:51:07
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认筹和认购有啥区别
答:认购和认筹区别是:1、认购简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非最终达到签约。房屋认购协议书属于预约,一方不履行承担的是违约责任,另一方可以主张违约赔偿。这在一定程度上,加强了对于购房人合法权益的保护。2、认筹购房是开发商在楼盘正式销售前,通过购房者会具有优先选房的权利、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动,是国家明令禁止的。
2023-03-15 14:01:02
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开发商为什么要收回认购书
答:可能是因为公司规定要收回认购书进行备案。开发商和购房者签订正式的购房合同之后,认购协议一般也就没有作用了,工作人员会按照公司规定将认购协议收回备案等。
2023-02-14 08:37:47
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买房签了认购书交了定金能退吗
答:买房签了认购书交了定金之后,基本上是退不了的,因为定金具有担保性质,受到相关法律的保护,需要按照其规定来履行约定才行,若想要退回定金,除非是收受定金的一方不履行约定,才能退回,而且还可以双倍返还,反之就无法退回。
2023-01-16 23:26:51
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签了认购书怎么退定金
答:首先你可以与开发商协商,如果你们可以达成一致协议的话问题就解决了。如果你们无法达成一致意见的话,就可以和人民法院提起诉讼,要求开发商依法退还定金,但是定金大多数情况下都是无法退还的,当然这个主要还是要看具体的案情来决定。
2023-01-15 15:46:44
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