共为您搜索到141条关于“签订合同”的问答
-
签购房合同要带什么证件?
答:带身份证就可以了,如果是先签了预订合同并交付了订金,那在签正式合同的时候要续交其余的房款。
2019-11-18 17:18:59
2个回答 -
买房什么时候签购房合同?
答:一般在签认购书时,认购书上会注明7天后签正式合同,并交首期款,再14天后交余下的款项。建议看清楚发展商给你签的各类文件。买房签合同注意事项首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐全,您可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,也可以办理按揭贷款。
2019-11-18 17:17:21
1个回答 -
买房签订合同要避免什么?
答:一、侵犯他人权益的合同无效,无论合同双方如何协定,都不能被视为有效合同。例如房屋属于共有产权,在房屋的购买上,共有人拥有优先购买权,这时候如果签订买卖合同而共有人不知情,事后追究,合同很有可能被视为无效,即便是承租人也具有相应的权利,买房的时候一定要看清楚。 二、对于一些产权不够完整的房产,我国的相关规定表明,不允许进入市场买卖,也就是说,这种小产权房是不能进入买卖并且办理过户手续,尤其是有些房产是属于违建,小产权并不都是完全合法,面临拆除或将损失很多。 这种有限产权的房产如果购买者想要购买,一定要谨慎仔细,形成规模的房产区域风险相对较低,否则即便是找到了公证人,最后也做出了证明,但是在合同无效的情况下,最后面临拆迁等获得的赔偿也是不多。 三、随着楼市调控的新规不断出台,对于有些住房本身来说,买卖就是属于不合规定,在前提条件无法满足的情况下,合同自然也不具有法律效力,例如购买人不具有购买的资格,或者是房子未满期限不能达到出售的要求。 不在规定允许范围之内的房子出售,是不可以正常交易的,即便是双方签订了购房协议,最后一旦发生纠纷,购房者因为合同的无效,或将要面临不利的局面。 四、买房就要缴纳税款,这是共有的知识,然而有些购房者双方达成了所谓的协议,采用签订虚假合同的办法来进行避税,这种做法不仅合同是不合法,而且可能还会造成违法的后果,如果数额巨大,还将要承受刑事的处罚,偷税漏税的严惩难以逃脱。 五、开发商由于各种原因违反了相应的规定,例如在没有取得预售许可证等没有完整履行相应的手续,这时候购房者签订的合同自然也是无效,虽然这种情况下可以要求开发商退款退房,但是也是麻烦很多,对于购房者来说,得不偿失。
2019-11-01 17:59:34
1个回答 -
房产转让签订合同的流程是什么?
答:根据《合同法》第十三条的规定:当事人订立合同,采取要约、承诺方式。 《城市房地产转让管理规定》第七条的规定:房地产转让约定按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
2019-10-25 15:28:33
1个回答 -
买卖房产签订合同要注意什么?
答:1、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 2、如果你觉得自己也看不出什么问题,建议可以在签订房屋买卖合同时,较好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。 3、要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 4、商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 5、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。
2019-07-05 11:34:42
1个回答 -
二手房没有房产证,买卖签订合同要注意什么?
答:二手房无房产证买卖合同签订需要包含这些内容:1.监护人和受让方的详细个人信息;2.房屋的实际情况;3.关于房屋买卖的具体情况;4.关于房屋买卖涉及到的费用;5.关于履行合同和违约的情况的处理情况等;6.落款。合同一般需要签订一式两份,按照固定的模板签订即可。 没有房产证一般情况下是不允许转让的,如果双方达成一致并一定要交易的话,此时双方可以签订买卖合同,符合法律规定的有效要件即有效。
2019-06-17 15:52:34
1个回答 -
买房交了定金可以退吗,我还没有签订合同还不到七天
答:买房交了定金是否可以退要根据具体情况而定。 首先,如果开发商没有按照约定履行合同,例如房屋面积、户型、配套设施、交房时间等不符合购房合同约定,那么开发商构成违约,你可以要求其双倍退还定金或者赔偿你的损失。 其次,如果你在认购书及商品房买卖合同中规定了定金,在未签正式商品房买卖合同前,不论是开发商或购房者违约,定金是不能退的。如果是因不可抗力等特殊原因不能签正式合同时,双方协商一致,定金可以退还。 最后,如果开发商没有违约且双方协商一致解除合同,定金是可以退的。因此,具体情况需要结合具体合同条款进行分析。 另外,如果你还没有签订合同并且时间还不到七天,那么你有权取消合同并要求退还定金。但是,你需要提供合理的理由,例如个人原因、不可抗力等。如果你没有合理的理由,开发商可能会拒绝退还定金。 总之,在处理定金退款问题时,建议咨询专业的律师或房地产中介机构的意见,以确保自己的权益得到保护。
2018-02-21 21:18:50
1个回答 -
已签订合同,付了三成首付能退房吗
暂无回答
2018-02-16 15:07:47
0个回答 -
在农村(没有签订合同),找师傅来装修卫生间,师傅没有做好。 1,如果重新做的话,材料钱谁负责 在农
暂无回答
2018-02-14 19:40:24
0个回答 -
我想买的是镇上个人拆迁房,没有证件就跟房东签订合同协议,请问这个协议怎么签
暂无回答
2018-02-11 16:26:28
0个回答 -
买二手房签订合同需要注意什么,怎么来交押金和随后的
答:购买二手房签订合同需要注意以下几个步骤: 1. **明确双方责任**:双方需要明确自己的责任和义务,避免出现纠纷。 2. **明确房主身份**:可以通过多种方式进行验证,确保身份的真实性。 3. **明确房屋信息**:包括房屋的位置、面积、户型、装修、产权情况等。 4. **明确交易价格**:双方需要达成一致,并明确交易价格。 5. **明确付款方式**:双方需要明确付款方式,包括首付款、过户后支付的款项等。 6. **明确交房时间**:双方需要明确交房时间和相关事宜。 7. **违约责任**:在合同中明确双方的责任和违约情况,以及相应的赔偿措施。 关于交押金和后续交易流程,可以参考以下步骤: 1. **交押金**:通常在签订合同时,需要向卖家支付一定的押金。可以通过现金、银行转账或网上转账等方式支付押金。请注意,押金通常会在房屋交付或过户后退还给买家。 2. **过户**:过户是买卖双方到房地产交易中心办理房屋产权转移过户手续的过程。需要准备好相关材料,如身份证、房产证等,按照交易中心的提示完成相关手续即可。 3. **后续交易细节**:过户后,可能需要办理银行贷款、物业交接、维修基金等事宜。具体细节可以咨询专业人士,以免出现不必要的麻烦。 请注意,以上信息仅供参考,具体操作请根据实际情况灵活应对。
2018-02-05 21:09:24
1个回答 -
小区供暖缴费时需要物业或者供暖公司与业主签订合同吗
暂无回答
2018-01-29 19:30:20
0个回答 -
大家好,请问买一套二手房从签订合同开始到过
答:您好,购买一套二手房从签订合同开始到过户完成需要经过以下步骤: 1. 签订二手房买卖合同。 2. 网签:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议在建委交易大厅现场签订《商品房预订协议》,也就是网签。 3. 申请房屋评估:买方提供身份证、户口本、结婚证等身份证明材料,并提供贷款银行所需的材料,如收入证明等。卖方需要提供房屋的权属证明和房屋评估报告。双方根据评估价格和贷款结果签订《房屋买卖合同》,合同中应明确双方的权利和义务。 4. 申请贷款:如果买方需要贷款购房,需要在签署合同前向银行申请贷款,并在银行审核后签署《贷款协议》作为合同的附件。 5. 资金监管:双方在签订合同时,需要选定一家第三方房屋托管公司进行资金监管。买方将首付款存入资金监管,并将收款账户和收款密码告知银行。 6. 过户:交易双方在中介公司的陪同和指导下,办理房屋过户手续,并缴纳房屋契税等费用。 7. 完成交易:过户成功后,买方将所购房屋的钥匙交付给卖方,卖方将房屋交付给买方,交易结束。 需要注意的是,过户完成后并不意味着交易完全结束,在房屋交接前买方需要检查房屋的状况,以确保其符合购房合同的要求。如有异议应及时提出并协商解决。另外,如果买卖双方选择贷款购房,需要在交易过程中配合银行完成相关贷款手续的办理。以上就是购买一套二手房的大致流程,具体过程可能会因地区和具体情况略有差异。如有疑问,建议咨询专业律师或中介机构,以了解更详细准确的步骤。
2018-01-21 15:56:14
1个回答 -
我是装修工,在2014年12月十一日与甲方(即房主)签订合同,约定2015年4月10日交工,交工后
暂无回答
2018-01-19 18:53:09
0个回答 -
是交房的时候还是签订合同的时候
暂无回答
2018-01-18 10:21:18
0个回答