共为您搜索到141条关于“签订合同”的问答
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房子交了首付签订合同可以退吗
答:房子交了首付签订合同可以退。在买卖双方均没有开始履行合同时,可以协议进行解除;在没有履行或者没有完全履行前具备法定解除条件时,享有解除权一方可以依法解除;在没有履行或者没有完履行前具备约定解除条件时,享有解除权一方可以意思表示进行解除。
2022-09-13 23:41:11
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夫妻一方擅自签订卖房合同有效吗
答:1、无效:夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。婚姻存续期间取得的房屋属于夫妻共同财产,虽然产权证上只登记有一人名字,夫妻任何一方处分共同财产,必须经过另外一方的同意才可以。除非双方另有协议。2、有效:无论从法理上来讲还是从实践判案来看,如果第三人是出于善意,并支付了合理的对价,且房屋已经进行了交付或过户登记,合同不仅是有效的,没有交付或者过户的,还应当继续履行。
2022-09-14 13:53:02
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租房签订合同后不租怎么退钱
答:签订租房合同后不租的,出租人应当退还剩余租金,承租人应当按照租房合同上的约定进行赔偿;承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的或出现法定解除情形的,承租人可以直接退租并不需要支付赔偿。
2022-09-08 01:25:24
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出租方签订合同时要注意哪些事项
答:签订租赁合同时出租方需要注意查验承租方的有效身份证明,了解承租方工作内容、居住人数;定期查看房屋的基本情况,排除违法经营等情况;明确约定物业费、卫生费、水电费等费用的交付;注意房屋租赁期限最长不得超过20年。
2022-08-03 05:05:07
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买房子签订合同的注意事项有哪些
答:签订买房合同需要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
2022-07-28 16:46:26
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买房缴纳定金后是开发商通知签订合同吗
答:买房缴纳定金后是开发商通知签订合同。买房要注意,交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书,不能只在口头上承诺,交了就算交了定金了。如果没有协议,定金就没有法律效力。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条:当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
2022-07-23 08:19:12
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买卖双方没有签订合同能不能直接过户
答:房屋买卖时,双方没有签订合同的不能直接办理过户,过户时登记机构要求提供购房合同、购房发票、完税凭证、房屋权属证书、房屋权属登记申请书、买卖双方身份证件、户口本、婚姻证明等材料。
2022-07-17 18:15:50
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二手房买卖中介签订合同没网签卖方违约该如何判
答:中介签订二手房合同卖方违约的,买方可以要求按照合同继续执行合同约定,并支付违约金;对于卖方确确实实不能继续履行合同的,卖方应当赔偿因违约而给买方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失;双方都同意解除合同时,卖方直接赔偿经济损失即可。
2022-07-10 23:03:49
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小产权房签订合同注意事项
答:签订小产权房合同需要注意以下事项:应写明双方和小产权房的基本信息;价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;解决争议的方法;违约责任等。
2022-07-09 01:00:31
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业主签订合同后违约责任
答:签订合同后业主的违约责任如下:(一)支付违约金,业主不履行或不适当履行合同义务时,向对方支付的一定数额的金钱;(二)损害赔偿,业主因违约行为造成财产损失时,向对方所作的经济补偿;(三)继续履行,法院作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫业主在指定期限内履行合同债务。
2022-07-05 08:13:04
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房屋买卖合同未解约能否再签订合同
答:房屋买卖合同未解约能再签订补充合同,但不能与第三人再签订房屋买卖合同。补充合同应明确写明需要补充的内容,同时该协议需要明确主合同即房屋买卖合同正文内容,或者采用将主合同作为附件的形式交由双方签字确认,署明日期。
2022-07-05 06:48:37
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租房没有签订合同具体会怎么样
答:租赁房屋时,没有签订合同可以视为不定期租赁,双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内,承租人应当依照口头约定按时缴纳房租,经出租人同意的,可以将租赁房屋对第三人进行转租。
2022-07-01 14:23:22
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未签订合同可以要求退购房定金吗
答:未签订合同且购房者不存在违约情形的可以要求退购房定金。如果是房地产开发商的原因导致不能继续购房可以要求退购房定金,约定了定金原则的,还可以主张双倍退还定金;如果是购房者本人的原因不想继续购房,不能退定金。
2022-06-29 16:45:56
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签订合同后卖方不想卖房了买受人如何维权
答:签订合同后卖方不想卖房了买受人进行维权可以主张解除合同,要求卖方承担违约责任,同时支付违约金、赔偿金等;如果买受人拒绝行使房屋买卖合同解除权,则可以要求卖方继续履行该合同。
2022-06-24 21:19:13
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二手房签订合同后违约要怎么处理
答:二手房签订合同后违约的处理方式为:若一方违约,另一方拒绝违约方的赔偿,守约方能要求按照继续执行合同约定,或要求违约方继续履行合同,并支付违约金。对于违约方确实不能继续履行合同的,违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。双方都同意解除合同时,违约方直接赔偿经济损失即可。
2022-06-22 21:30:41
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