共为您搜索到1147条关于“公摊面积”的问答
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高层公摊多少属于正常范围?
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2024-04-25 13:50:25
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2024年小高层公摊面积国家标准?
答:1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。
2024-04-23 14:24:46
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公摊面积是如何计算出来的
答:首先,确定整栋楼的建筑面积,这包括套内建筑面积和公摊面积。套内建筑面积又由套内使用面积、墙体面积和阳台面积组成。其次,计算公摊系数。公摊系数是总公共分摊面积除以(套内建筑面积乘以总套数)得出的结果。这里的总公共分摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等公共空间和设施的面积。最后,使用公摊系数乘以套内建筑面积,就可以得出每套房子的公摊面积。
2024-04-19 09:55:47
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买房公摊面积包括哪些部分
答:1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。2、整幢服务公共用房和管理用房,包括为整栋建筑服务的共有房屋和管理房屋。3、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
2024-04-19 09:54:16
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公摊面积太大能退房吗
答:公摊面积过大能不能退房,要看公摊面积是否超出了法律的规定,还有就是要依据买卖双方签订的购房合同而定。
2024-04-17 09:14:56
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电梯房的公摊面积一般是多少
答:通常来说像电梯房的公摊面积大概会控制在5%到12%之间,但是对于高层电梯房中,它的公摊面积大概是在15%到20%左右,而在商业的电梯房中,公摊面积会更多一些,大概会20%~25%左右。其实电梯房的公摊面积跟楼盘、配套设施这些都是有关系的,居住的楼层越高,公摊面积就会越大。
2024-04-15 08:18:33
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公寓房的公摊面积是多少
答:多层公寓(7层以下):公摊面积比例一般在7%-12%之间。小高层公寓(7-11层):公摊面积比例在10%-16%之间,带电梯的小高层住宅公摊系数在15%-20%之间。高层公寓(12-33层):公摊面积比例在14%-24%之间,由于高层建筑通常包括电梯及电梯前室、安全通道楼梯、管道井等公用设施,因此公摊面积较大。别墅类住宅:公摊率通常在1%-8%之间,独立别墅一般没有公摊面积,而联体别墅有较少的公摊面积。
2024-04-13 17:35:38
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洋房公摊面积多少属于正常范围内?
答:洋房的公摊面积增长在15%到30%左右,洋房的小区环境非常好,绿化环境也非常多,公共设施的面积也比较多,另外洋房正常在7成左右,而且还带电梯,所以自然公摊面积就比较大。正常高层建筑的公摊面积占15%到25%左右,低层楼房的公摊面积在7%~11%左右。另外洋房的容积率会比较小,一般在3或者4左右,这种小区住起来就非常的舒服。但是价格一般都比较贵,而且小区的房子户型面积都比较大,如果有条件的话还是要选择购买洋房。
2024-04-13 13:29:54
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公摊面积算在总面积里吗
答:公摊面积是在总面积里的,一般房子内的还不是全部的面积,加上外部一部分的公摊才是房子全部的面积。
2024-04-12 10:45:48
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安置房有公摊面积合理吗
答:安置房有公摊面积比较正常,不过安置房很多是没有实际产权的,所以公摊也不是那么有影响。有产权的安置房就和商品房一样了。
2024-04-11 10:44:07
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公摊面积算不算产权面积
答:公摊面积是算产权面积的,公摊面积是产权面积的一部分,不过一般公摊面积的实际利用率会比较低。
2024-04-11 10:43:40
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房子公摊面积比例太大可以退房吗?
答:房子公摊面积比例太大能不能退房要看公摊面积是否超出了法律的规定,还要依据买卖双方签订的购房合同而定。合同有约定的,按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持。面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
2024-04-10 09:30:20
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架空层属于公摊面积吗
答:首先分两种情况,一种是半地下室,不计算公摊面积,另一种是地上,必须计算公摊面积中。小于2.2米,因目前规划中没有计算可建性,也没有公摊。若在2.2米以上、3米以下的,一般不列入层次与容积率,不视为公摊。3米以上的架空层,建筑面积不计算容积率,但是电梯井道、门厅、走廊等这些封闭地方必须要计算容积率。
2024-04-07 16:22:11
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公摊面积太大能够退房吗
答:公摊面积太大是否能够退房,主要取决于购房合同中的约定以及相关法律法规的规定。一般来说,如果公摊面积超出了购房合同中所约定的范围,并且超出了合理的比例(通常认为不应超过15%~20%),购房者是有权选择退房的。此外,如果开发商涉嫌虚假广告,将公摊面积算入套内面积以夸大房屋面积,购房者也可以据此要求退房。然而,需要注意的是,购房者在发现公摊面积过大并提出异议后,开发商是否进行及时整改也是影响退房决策的一个重要因素。如果开发商未能积极应对购房者的退房请求,购房者可以有权申请法院介入。
2024-04-02 09:27:54
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公摊面积通常多少合理
答:通常情况下,公摊面积在总建筑面积的20%~30%都属于正常的范围。具体来说,不同类型的住宅楼公摊面积如下:1、多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%~15%。2、带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%~20%。3、高层住宅相对更高一些,约在20%~25%。4、别墅类公摊面积较低,通常在1%到8%之间。
2024-04-02 09:26:33
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