共为您搜索到4593条关于“买房子”的问答
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为买房假结婚算违法吗
答:为买房假结婚本身并不违法,但如果是伪造结婚证购房的,那么,伪造证件的行为是违法行为。“假结婚’并不届于我国法律规定的婚姻无效情形,因此,只要履行了正常的结婚登记手续所谓的“假结婚”其实是真结婚,婚姻关系成立且有效,并不违法。这类问题更多需要完善其他制度来防范,而只要符合结婚条件则不宜认定婚姻无效。
2023-09-06 08:51:28
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婚内买房怎样单独所有
答:如果你想在婚内购买房屋并使其只属于你个人,有以下几种方法:婚前订立财产协议:通过婚前财产协议公证,婚后财产按照该财产协议执行。当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产。父母买房,然后赠与子女:由父母出资为子女购买的房产,产权登记在出资人子女的名下,该房产不属于夫妻共同财产。签订婚后买房协议:通过签订婚后买房协议,约定房子产权归属并公证,需要注意的是,买房协议应当以书面形式作出。需要注意的是,以上所有方法都需要考虑到具体的情况和法律规定,建议在采取任何行动之前先咨询专业的法律顾问。
2023-09-05 09:29:45
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怎样才能在天津买房子
答:在天津买房子需要满足以下条件:外地户籍需要连续缴纳社保或个人所得税至少2年,且时间跨度不超过3年。即使在不限购的滨海新区购房,也需要提供社保或个税证明。成年单身人士(包括未婚和离异)以及外地户籍在购买第二套住房时受到限购政策的限制。以家庭为单位,限购第三套住房。在购买房屋时,还需要注意以下事项:确认开发商的五证是否齐全,以保障房屋的质量和避免出现楼房烂尾的情况。了解房源的信息,包括小区环境、绿化率、楼间距、户型、配套及物业管理等方面,以便选择合适的房屋。注意房价,包括房屋的单价和总价费用,以确定自己是否能够购买,并制定相应的购买计划。此外,在申请贷款方面,需要满足以下条件:同意以所购住房为抵押担保。借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。具有完全民事行为能力。在中国境内具有常住户口或有效居留身份。必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。具有稳定的职业和经济收入,信用良好。已经签署购买住房的合同或协议。
2023-09-05 09:13:03
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成都买房子需要什么条件外地人
答:外地人在成都购买房子需要满足以下条件:购房家庭需要提供所在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。具有合法有效的身份证明,包括居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明。具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。具有良好的信用记录和还款意愿。具有所支付房屋首期购房款的能力。以上是外地人在成都购买房屋需要满足的条件,具体要求可能会因地区和政策的不同而有所变化,建议直接向当地相关部门或机构获取最新、最准确的信息。
2023-09-04 09:26:13
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买房子付首付后可以换同小区户型吗
答:首付已交想调换户型可以,但是需要征得开发商的同意才行。交完首付款即合同生效,从法律上来讲单方面不能对合同内容作更改的。如果房子是好户型换差户型,估计开发商会同意,前提是这个项目还有房子在售。总而言之,需要开发商同意才行。
2023-09-04 09:25:07
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买房子贷款怎么还款划算
答:还款没有划算这一说,正常还款就行了,有必要可以选等额本金的还款方式,还款每月都是要按时按量的。
2023-09-04 09:20:00
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买房子共同还款人需要哪些条件才能办理
答:买房子共同还款人需要满足以下条件:共同还款人必须收入稳定,有一定的偿还能力,要提供收入证明、银行流水、劳动合同等资料。共同还款人必须具备独立的民事行为能力,个人征信良好,无不良信用记录。共同还款人必须跟贷款人要存在亲属关系,比如是借款人的配偶或父母等。共同还款人与贷款人每月收入之和是每月还款额的两倍以上。共同还款人还要提供个人证明:居住证、身份证、结婚证等相关材料。需要注意的是,具体的条件可能因地区和银行而有所不同,因此建议您咨询当地银行或相关机构以获取详细信息。
2023-09-04 09:43:20
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买房如何付款最值
答:以下是几种付款方式,您可以根据实际情况进行选择:全款买房:如果资金充足,可以考虑全款买房,这样可以节省贷款利息和分期付款带来的麻烦。全款买房可以享受更优惠的价格,同时也可能更快完成交易。但是需要注意的是,全款购房可能需要一次性支付大量的资金,因此需要确保自己有足够的资金储备,以应对可能出现的风险。分期付款:分期付款是一种比较常见的购房方式,一般分为首付和分期付款。首付是购房的一部分资金,分期付款则是将剩余的房款分为若干期付款。这种方式可以减轻经济压力,但需要确保自己有足够的还款能力,以避免分期付款带来的风险。贷款购房:如果资金不够充足,可以考虑贷款购房。贷款购房可以分期支付房款,但需要支付一定的贷款利息。选择贷款购房时,需要了解贷款利率、还款方式和期限等信息,以确保自己能够承担得起贷款还款的压力。无论您选择哪种付款方式,都需要确保自己的经济实力和信用记录良好,以避免可能出现的风险。同时,在购买房产前,也需要了解相关的法律法规和购房流程,以确保自己的权益得到保障。
2023-09-02 09:25:10
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总高9层属于什么住宅?
答:住房总高度为9层的,属于小高层。城市中的楼房按照楼层高度不同,可分为高层和小高层。总楼层在17层以下的楼房属于小高层,总楼层在18层以上的楼房属于高层。
2023-08-29 09:38:23
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买房子共有产权是什么意思
答:共有产权就是指在政府的优惠政策下房产价格低于同一地段房产价格水平的房子。当然,由于共有产权房是在政府的优惠政策下出台的一项政策,因此政府和共有产权房持有人都有共有产权占比。 共有产权住房是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
2023-08-28 08:22:38
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买房子需要担保人怎么办
答:买卖二手房需要担保人可以找信用好的人做担保。二手房交易贷款无论是否通过中介交易都是需要找担保公司的,否则银行是不会放款的。一般情况下商贷的担保费为贷款金额的百分之一,公积金贷款的担保费为贷款金额的百分之二。
2023-08-28 08:31:55
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买房怎样跟房东谈价格
答:购买房屋时,与房东谈判价格可以考虑以下几个方面:了解房屋的市场价值:在谈判前,需要对房屋的市场价值进行了解,包括房屋所在的区域、房屋类型、房龄、装修等情况。通过对市场价值的了解,可以为谈判提供参考和依据。展示购买意愿:在谈判前,可以向房东展示自己的购买意愿,例如已经对房屋进行了详细的了解和考察,或者提出具体的购买计划等。这样可以增加自己在谈判中的说服力。以朋友的身份交流:在谈判过程中,可以以朋友的身份与房东交流,避免使用过于强硬的语言和态度。通过友好的交流,可以缓解房东的心理压力和抵触情绪。提出合理的价格:在谈判中,可以提出合理的价格,并说明价格的来源和合理性。例如,可以参考同类房屋的市场价值或者提出分期付款等方案。同时,也需要听取房东的价格和意见,并做出相应的回应。寻求中介或律师的帮助:如果自己的谈判能力较弱或者担心出现纠纷,可以寻求中介或律师的帮助。中介或律师可以为购房者提供专业的建议和帮助,使购房者在谈判中更加有把握。总之,在购买房屋时,与房东谈判价格需要充分准备和思考,同时保持冷静和友好的态度。通过合理的沟通和交流,可以达成双方都满意的协议。
2023-08-28 09:28:33
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买房怎么买到最低价
答:如果您想买到最低价的房子,以下是一些建议:了解市场:在购买房子之前,先了解市场情况,包括同一区域的其他房屋价格、房屋类型、房龄、面积、装修等情况。这可以帮助您确定心理预期价格,并找到低于市场价的房源。找对经纪人:选择一位经验丰富、专业的房地产经纪人,他们可以提供有关市场价格、房源选择和谈判技巧的建议,并帮助您在购买过程中节省时间和金钱。谈判技巧:在谈判时,要表现得冷静、自信和专业。提前做好功课,了解市场价格和房屋的优缺点,以及您的最高心理价位。在谈判过程中,可以根据实际情况提出合理的意见和要求,例如要求卖家降价或提出自己的报价。了解房屋的历史和维护情况:在购买房子之前,了解其历史和维护情况非常重要。这可以帮助您判断房屋的真实价值和潜在风险,并为您未来的维护和修理做出决策。考虑一次性付款:如果您能够一次性付款,那么您将有可能获得更优惠的价格。但是,请注意,一次性付款可能会让您的现金流受到影响,因此在做出决策之前,请务必做好充分的考虑。总之,购买低价房子需要耐心、细心和经验。如果您能够做好功课,并找到一位合适的房地产经纪人,那么您就有机会以最低的价格购买到理想的房屋。
2023-08-25 09:16:00
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佛山买房怎样
答:佛山是一个发展前景潜力大的新一线城市,可以买,但不是每个区域都能得到充分的发展和值得买。根据不同的评价标准,可以对佛山的房产投资进行评价。其中,南海整体教育资源强,禅城生活配套完善,整体价格不高。顺德美食多,三水、高明房产没有价值洼地,城区房产刚需可上车。而对于投资型买家,需要考虑楼盘附近的配套设施,如临广、学校、商业、地铁、产业等,以保障投资房产的流通性和升值潜力。另外,佛山每年的土地供应数量充足,新房上市量大,市场竞争激烈,因此投资需谨慎。总的来说,佛山买房需要根据个人需求评估,如有必要,请咨询专业的地产评估机构或者律师进行进一步分析和判断。
2023-08-24 09:03:13
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外地人怎样在三亚买房
答:外地人在三亚买房,需要满足以下条件:有三亚社保满一年以上,或是交纳个人所得税满一年以上。了解房屋的情况,房屋的所有权,以及卖方的房产证,身份证明等。通过谈判来确定房屋的地理位置,产权情况等。确定有足够的财务能力购买房屋。以上是在三亚购买房屋的基本条件,建议具体操作时,咨询当地的房地产专业人士。
2023-08-24 08:59:57
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