父母全资给子女买房如何能要回

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2024-04-24 09:10:06

买房冻结资金怎样解冻

答：1、等待冻结期限到后自动解冻：这是最常见的解冻方式。冻结期限通常是在摇号结果公示之后，只要冻结期限一到，冻资就可以统一自动解冻。如果不急着用钱，可以选择这种方式，无需额外操作。2、通过所冻资银行的线上操作手动解冻：购房者可以通过所冻资银行的官方软件（app）进行线上操作，将钱转到自身相关的银行卡内，资金随即解冻。但需要注意的是，这种方式会使购房者失去摇号、选房的资格。3、提前申请解冻：如果购房者确实不想购买或由于其他原因急需用钱，可以通过所冻资的银行告知开发商，与其协商，提前申请解冻。然而，这样的操作会使购房者彻底失去摇号资格和选房资格。

2024-04-22 09:35:33

现在买房如何选址

答：在买房选址时，需要考虑多个关键因素，确保所选地点不仅满足当前需求，还具有长期投资价值。以下是一些建议：首先，地段选择至关重要。地段的好坏不仅影响着居住舒适度，更直接关系到未来的投资回报。购房者应该充分考虑交通便利性、周边设施完善度以及未来发展规划等因素，避免盲目跟风，选择适合自己的优质地段。其次，教育资源也是选址时需要考虑的重要因素。孩子的教育是每个家庭都非常关注的问题。在购房时，选择一个教育资源丰富的地段可以为孩子提供更好的学习环境和教育资源。建议选择附近有名校或教育机构集中的地段，这样可以为孩子的未来打下坚实的基础。此外，商业配套设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注小区周边的商圈发展，包括商场、超市、餐饮等商业设施的分布情况。一个成熟的商圈不仅为居民提供了便利的购物和休闲场所，还能带动整个片区的经济发展，提升房屋的价值。同时，环境因素也是不可忽视的。购房者需要关注楼盘周围的自然环境，包括空气质量、噪音污染、绿化情况等。远离垃圾焚烧场、工业区、娱乐场所和高速公路或高架桥等污染源，选择环境优美的地点，有助于提高居住品质和健康水平。最后，房屋质量和配套设施也是选址时需要考虑的因素。购房者应该选择有信誉的开发商和建筑商，确保房屋质量过关。同时，关注小区绿化、物业服务、停车位等配套设施的完善程度，这些都会影响居住体验和房屋价值。总之，在买房选址时，需要综合考虑多个因素，包括地段、教育资源、商业配套设施、环境因素以及房屋质量和配套设施等。通过全面考虑这些因素，可以确保所选地点既满足当前需求，又具有长期投资价值。

2024-04-12 10:01:21

海南买房怎样防被骗

答：1、了解开发商背景：在购买房屋之前，要仔细研究开发商的资质和信誉。你可以查看他们的营业执照、开发经验和过去的项目情况。同时，也可以查看是否有关于开发商的不良记录或投诉。2、核实房屋信息：确保你购买的房屋具有合法的产权证明，并核实房屋的户型、面积、装修等信息是否与宣传资料一致。此外，了解房屋的产权年限、土地使用年限等也非常重要。3、审查合同细节：在签订购房合同之前，务必仔细阅读合同内容，并确保理解其中的所有条款。注意检查合同中的付款方式、违约责任、交付时间等关键信息，并咨询专业人士的意见。4、避免口头承诺：不要轻易相信开发商或中介的口头承诺，一定要将所有承诺和约定以书面形式明确在合同中。这样，如果发生纠纷，你可以有明确的证据来维护自己的权益。5、谨慎对待优惠活动：开发商有时会推出各种优惠活动来吸引购房者。在参加这些活动之前，要了解活动的具体条件和限制，并确认是否真正符合你的需求。同时，也要警惕一些可能存在的虚假优惠或陷阱。6、了解相关法律法规：在购买房屋之前，了解海南地区的房地产相关法律法规是非常重要的。这可以帮助你更好地了解自己的权益和义务，以及在发生纠纷时如何维护自己的合法权益。7、咨询专业人士：如果你对购房流程或相关法律法规不太了解，可以咨询专业的房地产律师或中介机构的意见。他们可以提供专业的建议和帮助，帮助你避免一些潜在的风险和陷阱。

2024-04-11 09:33:26

买房子是不是一个正确的选择

答：买房子是否是一个正确的选择，这个问题取决于许多因素，例如个人财务状况、家庭需求、长期规划等。以下是一些需要考虑的因素：1. 财务状况：购房通常需要支付一大笔资金，因此需要评估个人的财务状况是否能够承担这样的负担。购房后需要支付房贷、税费、维护费用等，这些都是需要额外的开支。2. 家庭需求：如果家庭需要一个稳定的住所，比如需要一个长期稳定的居所来结婚、生孩子或搬迁到新的城市等，那么买房子可能是一个好的选择。但如果只是出于投资或其他目的而买房，需要考虑相关的风险和回报。3. 长期规划：买房是否符合个人的长期职业规划和生活计划也很重要。购房可能需要大量的时间和精力，因此需要确保这个决定符合个人的长期目标。总之，买房子是一个重大的决策，需要全面考虑各种因素。如果个人认为这是一个正确的选择，并且能够承担相关的风险和负担，那么就可以考虑购买房产。请注意，房产市场和房价可能会随着时间和经济条件的变化而变化，因此建议在做出决定之前咨询专业人士，以确保做出明智的决策。

2024-04-08 10:22:09

我出钱买房子，房子写在别人名下。要写什么合同

答：如果您出钱购买房子，但房子写在别人的名下，可以考虑签订一份房产购买合同。以下是一个简单的合同模板，供您参考：房产购买合同甲方（卖方）：XXX乙方（买方）：XXX根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就以下事项达成一致：一、交易信息1. 房屋基本情况：房屋位于（地址），产权所有人为甲方，房产证号为（编号）。2. 交易价格：乙方同意以人民币（金额）XXX元整购买该房屋。3. 付款方式：乙方应在本合同签订之日起（时间）内，将购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。二、权利义务1. 甲方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，其权利亦不因时间因素而受到影响。如因甲方原因导致产权纠纷或受到其他影响，甲方应承担全部法律责任并赔偿乙方因此遭受的损失。2. 乙方应按照约定支付购房款并履行相关义务。如因乙方原因导致未能按照约定履行义务，乙方应承担相应的法律责任。三、违约责任1. 若甲方未按约定时间交付房屋产权证书，应承担违约责任。2. 若乙方未按约定时间支付购房款或违反其他义务，应承担违约责任。四、其他条款1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（签字）：__________ 日期：__________乙方（签字）：__________ 日期：__________请注意，这只是一个简单的合同模板，您应根据实际情况进行修改和完善。此外，建议在签订合同前咨询专业律师或房地产律师，以确保合同的有效性和合法性。

2024-04-07 16:07:40

东莞买房子需要提供子女出生证明吗

答：在东莞购买房子是否需要提供子女的出生证明，这主要取决于购房的具体情况和政策规定。如果购房是以家庭为单位，且以未成年人的名义购买新建商品住房，那么需要提供未成年人的出生证明。然而，如果以父母名义购买新建商品住房，那么通常需要的是户口簿，并且户口簿上需要有注明反映未成年人与户主的亲子关系。但请注意，这些规定可能会因政策调整或地区差异而有所变化。因此，在购房前，建议您向东莞当地的房地产交易中心或相关部门进行详细咨询，以了解具体的购房手续和要求。这样可以确保您准备齐全所需的材料，并顺利完成购房流程。

2024-04-02 16:44:53

一个人买房子需要什么手续

答：一个人买房子需要的手续包括：1. 选择房产：根据需求在众多房产中选择适合的房产。2. 准备资料：准备房产证、夫妻双方身份证、户口本、收入证明、已婚的提供结婚证等相关资料。3. 面签：准备齐全资料后，去银行面签，此时需要夫妻双方到场，领取贷款面签通知书，提交给银行相关人员。4. 审核审批：等待银行审批，如果遇到特殊情况可提前告知开发商，可以申请提前审查审批。5. 缴纳首付：准备好首付款并取得收据。6. 办理产权过户手续：到当地房屋所在城市的房地产交易市场缴纳过户税费。7. 领证装修：获得相关材料后，进行领取大房产证，进行房屋装修。具体流程可能会因个人情况和地区政策不同而有所差异，建议咨询售楼处相关工作人员，了解最准确的具体流程。另外，购买房屋时一定要谨慎评估自己的经济能力，确保个人有足够的还款能力。

2024-04-01 12:50:48

成都随迁老人可以买房吗

答：成都随迁老人可以买房。在成都，父母投靠成年子女入户的，可以作为单独家庭在户籍对应的限购区域购买一套住房。但需要注意的是，这需要满足一定的条件，比如父亲需年满60周岁，母亲需年满55周岁，且父母本人或其直系亲属在成都有产权住房。此外，购房还需要符合成都的限购政策，包括户籍、社保缴纳等方面的要求。然而，具体的购房政策和条件可能会随着时间和市场情况进行调整，因此在购房前，建议随迁老人及其子女详细了解并遵守当地的购房政策和规定，确保自身的权益得到保障。另外，购房是一项重大的经济决策，涉及到资金、法律等多个方面的问题，建议在购房前咨询专业的房产中介或律师，以确保购房过程的顺利进行。

2024-03-29 09:55:21

自己买房可以写女朋友名字吗

答：自己买房是可以写女朋友名字的。购房合同和房产证上都是可以加名字的，但需要视具体情况而定。如果是购房合同上加名，需要确认购房合同是否已在房管部门备案，如果已经备案就不能加名了。如果没有备案，可以与开发商协商加名，或者通过重新签订购房合同的方式加名字，但需要确保开发商和贷款银行（如果有贷款）的同意。如果是房产证上加名，情况会更为复杂。首先，需要明确该房产是否已经存在贷款。如果不存在贷款，一般可以直接添加女朋友的名字为共有人，但需要支付一定的手续费和工本费。如果存在贷款，则需要先征得贷款银行的同意，然后办理相关手续。其次，添加女朋友为共有人可能涉及到产权份额的重新分配，如果没有特殊约定，一般按照各自出资比例或者共同共有来处理。请注意，购房合同和房产证上加名都需要遵循相关法律法规和政策规定，建议咨询专业的房产律师或者相关部门来获取更详细的信息和指导。另外，添加女朋友名字为共有人前，最好双方协商一致并明确各自的权利和义务，以避免未来可能出现的纠纷。

2024-03-28 14:31:36

外地人可以在大连甘井子区买房吗

答：外地人可以在大连甘井子区买房。不过，非本市户籍居民家庭在本市中心城区（包括甘井子区）拥有1套及以上住房的，会暂停向其销售限制区域的住房。如果非本市户籍居民家庭在本市中心城区没有住房，那么在限制区域可以购买1套住房。购房时，需要提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险的证明，且通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。请注意，购房政策可能会随着时间和市场情况的变化而变化，建议您在购房前详细咨询当地相关部门或专业机构，以获取最新的政策信息和准确的要求。同时，购房时也需要考虑自身的经济状况和购房需求，做出理性的决策。

2024-03-27 09:30:10

用公司名义买房可以抵税吗

答：用公司名义买房可以抵税，但具体能够抵多少税，需要根据房屋的面积、价格等因素来确定，并且按照相关税法规定进行计算。首先，企业在购买房产时，可以抵扣一部分税费。新的《企业所得税法》规定，房产的增值税、城建税、契税可以抵扣企业所得税。但是，小规模纳税人是不能适用这项政策的。此外，企业在购买房产时还需要缴纳其他税费，如印花税、土地增值税等。其次，以公司名义买房需要缴纳的税费包括契税、持有税和土地增值税等。契税一般按照3%的比例征收，持有税根据房产的用途（如出租）和持有时间来确定，而土地增值税则是在房产转让时需要缴纳的，通常根据房产的增值额来确定税率。然而，这并不意味着公司买房一定可以抵税。企业自用住房或房地产投资虽然可以享受税前扣除，但具体能否抵税还需根据附加条件进行判断。例如，企业自用住房主要是指企业购买的在职员工或者公司法人、高级管理人员、实际控制人等的住房，这些住房是为企业的经营服务的。对于这种情况，税务部门会按照一定的规则和标准进行税前扣除。因此，虽然以公司名义买房可以抵税，但具体的抵税金额和条件需要根据税法和相关规定来确定。在进行相关操作时，建议咨询专业的税务人员或机构，以确保合规并充分享受税收优惠政策。

2024-03-27 09:29:26

买房子需要些什么费用和手续

答：购买房子需要支付的费用包括：1. 房屋总价款。2. 税费，包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。3. 银行按揭费用。4. 装修费用。购买房子需要办理的手续包括：1. 决定购买房屋后，需要与房主协商并签订购房合同。2. 如果是按揭贷款，需要到银行提交按揭贷款需要的资料，包括身份证、户口本、收入证明、首付款发票、申请表等相关材料。3. 申请贷款，并签订《个人住房借款合同》。4. 银行审批合格后，代理人将合同送产权登记部门登记。5. 等待房屋产权证办理完成。此外，还需要缴纳维修基金和房产交易手续费等费用。具体费用和流程可能因地区和政策而异，建议咨询当地的房地产交易中心或开发商以获取更详细的信息。

2024-03-25 11:35:11

买房子首付需要付多少

答：买房子首付需要付的总金额一般为房价的30%到70%，具体需要支付多少首付，需要根据房屋的总价、贷款方式、是否首套房、贷款地区等因素进行确定。需要注意的是，房价的确定需要根据签约合同中的具体价格，同时需要加上一些房屋装修费用，大致估算出房产的总价。

2024-03-25 09:40:40

什么叫真正的路冲房？

答：直行的道路从房子的前面笔直对着房子，或者从房子左前方、右前方指向房屋，就叫路冲。这种情况下的房子就叫路冲房。

2024-03-22 09:22:11