眉山买房子需要社保吗

答：眉山买房需要社保。具体来说，购房者需要在眉山连续缴纳社保一年以上才有购房资格。此外，还需要满足以下条件：具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；购买自住住房且为所购住房的产权人或共有人；以及同意提供担保。

2023-12-21 09:29:42

北京公司买房需要什么条件

答：北京公司买房需要满足以下条件：无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。此外，公司法人应具备当地的购房资格，至少有城市是这么要求的。请注意，以公司名义购房可能存在一定风险。因为房屋将被视为公司资产，与个人财产相分离。如果公司注销或破产，该房产可能会面临被收回的风险。因此，在决定以公司名义购房前，应充分了解相关政策和风险，并咨询专业律师的意见。

2023-12-21 09:24:49

周边有学校的房子都会很贵吗？

答：学校旁边的房子不一定越来越贵房价的影响因素不仅仅是配套资源,还包含了国家政策、市场供需关系房屋地段、交通情况、户型、装修等等,需要综合评判房屋的价格。

2023-12-20 09:40:59

买房养老是什么意思

答：以房养老是依据拥有资源，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。

2023-12-19 09:58:04

不在上海落户可以买房吗

答：不落户上海也可以在上海买房。外地人在上海购房要以家庭为单位，每个家庭仅限购买一套住房，也就是说首先需要有结婚证。此外，外地人在上海购房，需要连续5年以上社保或个税证明。外地人在上海只能购买一套(商品房)住宅房。非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。

2023-12-19 09:27:13

买房前需要准备什么材料

答：要是全款买房，夫妻必须准备结婚证、身份证、户籍等，单身人士则需要提供单身证明和收入证明。如果需要贷款买房，应提供结婚证明、身份证明、户口本、收入证明、单位工商登记复印件、印章、夫妻双方1年或6个月的工资卡记录，如果还有其它需求可以参考售楼部的要求。

2023-12-18 07:45:39

买房夫妻双方都要到场吗

答：不一定的，要看具体的买受人，对于夫妻双方均出资，作为共同买受人的情况下，最好夫妻双方均到场。对于房子只有一个买受人的情况，只需要自己到场签字就行，配偶是不需要在场的。此外，对于是贷款买房的情况下，不管买受人是哪一方，都要到场签字才行。

2023-12-18 09:23:00

二手房买卖银行贷款流程有哪些？

答：买二手房银行贷款步骤如下：1、买卖双方携带资料前往银行申请个人贷款2、银行对贷款申请人的资质进行审核并根据房屋评估价格、期限等方面的审批3、审批通过后，买方向卖方支付首付款并到房地产交易所办理过户4、拿到房产证后，办理房产抵押登记以及贷款发放手续等

2023-12-18 10:01:55

买房可以刷储蓄卡吗

答：买房可以刷储蓄卡。只要刷卡的金额没有超过储蓄卡余额，就可以正常进行使用。因为开发商的pos机都是银行办理的，而银行对这类的pos机并没有设置刷卡金额的上限。以上信息仅供参考，如果需要更多关于买房支付方式的信息，可以咨询当地的房产销售商或银行。

2023-12-18 09:51:08

个人征信有问题可以买房吗

答：个人征信有问题可能会对贷款买房产生一定的影响，但并不意味着一定无法购买房屋。具体是否能够成功贷款买房，需要根据个人征信问题的严重程度以及贷款机构的政策来确定。如果个人征信问题较轻，例如只是偶尔的逾期记录或者信用卡欠款等，那么可能不会对贷款买房产生太大的影响。贷款机构在审批房贷时，会综合考虑申请人的信用记录、收入状况、负债情况等因素，因此即使征信有一些问题，也可以通过其他方面的优势来弥补。然而，如果个人征信问题比较严重，例如存在长期的逾期记录、欠款不还、被列入失信人名单等情况，那么贷款机构可能会拒绝贷款申请。在这种情况下，需要采取一些措施来改善个人征信状况，例如及时还清欠款、与债权人协商解决方案等。此外，不同贷款机构对于个人征信的要求和政策也可能不同。因此，在申请房贷之前，建议咨询多家贷款机构，了解他们对于个人征信的要求和政策，以便选择最适合自己的贷款方案。总之，个人征信有问题并不一定意味着无法购买房屋。需要根据个人征信问题的严重程度以及贷款机构的政策来确定具体的可行性方案。

2023-12-18 09:50:31

买房补贴为什么还不给几年了

答：买房补贴迟迟不给的原因如下：1、政策执行过程缺乏监管。政策实施后，一些地区房地产市场表现不一，这与地方楼市行情、补贴申请与发放程序、政策执行力度等因素有关。2、流程比较麻烦。申请流程包括贷款购房和购房入户等，导致部分地区购房补贴迟迟不到账。3、当地财政紧张。根据财政状况拨款，拨款进度缓慢可能导致补贴迟迟未下发到位。此外，还可能是由于资格审核、资金监管、发放周期等因素导致买房补贴迟迟未下发。具体原因建议咨询相关机构或相关部门。

2023-12-16 13:48:55

全款买房可以用现金吗

答：全款买房可以用现金。根据人民币管理条例，在国内买任何东西都可以用现金，拒收是违法行为。

2023-12-15 11:30:21

不是重庆人可以在重庆买房吗

答：是重庆人可以在重庆买房。外地人在重庆买房是不限购的，但“三无人员”要交税。“三无人员”指的是在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人。对于这类人员，如果在重庆购买首套及以上的普通住房，需要缴纳0.5%的房产税。但只要符合“有户籍”、“有工作”、“有企业”中的任一条件，就可以避免这一税收。

2023-12-15 11:28:19

征信黑户可以买房子吗

答：征信黑户是否可以买房子，要根据具体情况来判断。一般来说，有以下三种可能的情况：如果个人征信报告里有大额的逾期贷款未还，这种情况下很难在银行贷款买房。因为在银行贷款的第一步就是查询征信，银行一旦发现个人有大额的逾期贷款未还，就不会发放贷款。如果个人征信中的网贷和其他小额贷款记录比较多，但近期没有频繁的贷款申请，那么在一些地方性的中小银行可能会获得贷款审批。但在国有银行申请贷款买房，很可能会被拒绝。如果个人征信只是有偶尔的逾期记录，而且金额也不是很大，这种情况下完全可以在银行贷款买房。银行会判断逾期记录只是偶尔忘记还款而已。

2023-12-15 11:27:35

买房怎么选择最佳楼栋

答：1、看楼栋朝向对于购买期房的购房者来说，在售楼部看房的时候要注意观察沙盘，然后确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以在广州，那些坐北朝南的房子相对来说采光通风效果最好，也最受大家欢迎，另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择。2、看出行是否方便在选择最佳楼栋的时候，购房者可以看看该楼栋出行是否方便，如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近，必须仔细确认一下购买房屋所处的楼栋，距离地铁站或者公交战到底有多远，从小区的哪个门进出比较方便。如果是位于小区最里面的楼栋，其实很难真正使购房者得到生活上的便利。3、看楼间距大小楼间距的大小对于楼栋来说也是很重要的，楼间距过小不仅会影响房屋的采光通风性能，还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性，很不方便。最重要的是，一些楼间距过小的社区，一旦发生火灾，极易扩散，消防车还不容易进入救灾，极大地影响着居住者的生命财产安全。另外，楼间距不只是说前后间距，还包括左右间距。4、注意噪音在选择楼栋的时候，购房者可以注意该楼栋附近会不会有噪音，如果栋楼的地理位置处于小区的出入口，或者车库的出入口、近主管道或者外面马路的楼栋，这类楼栋一般会容易受噪音的污染，尤其是低楼层的房子，影响更加严重。所以我们买房的时候，要尽量避开这些房子，选择受到噪音影响小的那栋。

2023-12-14 11:51:49