东莞买房子需要提供子女出生证明吗

答：在东莞购买房子是否需要提供子女的出生证明，这主要取决于购房的具体情况和政策规定。如果购房是以家庭为单位，且以未成年人的名义购买新建商品住房，那么需要提供未成年人的出生证明。然而，如果以父母名义购买新建商品住房，那么通常需要的是户口簿，并且户口簿上需要有注明反映未成年人与户主的亲子关系。但请注意，这些规定可能会因政策调整或地区差异而有所变化。因此，在购房前，建议您向东莞当地的房地产交易中心或相关部门进行详细咨询，以了解具体的购房手续和要求。这样可以确保您准备齐全所需的材料，并顺利完成购房流程。

2024-04-02 16:44:53

买房需要注意哪些楼层

答：在选择房屋楼层时，需要考虑多个因素。以下是一些关键因素和建议：1、采光和通风：低楼层通常在楼栋的阴影覆盖之下，采光和通风条件较差。而较高的楼层，如3层以上，采光和通风条件通常较好。2、视野和景观：如果所在地区有较好的自然景观，那么较高的楼层通常可以提供更广阔的视野和更好的景观。3、噪音：较低的楼层通常会接收到更多的噪音，如人声、交通噪声等。而较高的楼层，如设备层的上一层或两层，可能会减少噪音的影响。4、电梯等待时间：如果电梯速度较慢或者担心老旧的电梯可能会带来麻烦，那么高楼层可能更适合。5、建筑质量：质量好的建筑通常在结构设计上更合理，对住户的居住体验更有利。一般来说，较高的楼层（五层以上）可以获得更好的建筑质量。6、考虑家庭成员的需求：如果家里有老人或小孩，较低的楼层可能更适合他们。7、其他特殊需求：比如对电梯停运有严重过敏的人，应避免选择底层楼房。除了以上建议，一些特殊楼层也需要谨慎考虑：1. 底层：底层容易受到噪音和湿气的影响，但是如果有良好的花园或者环境优雅的花园，那么这些影响就会减少很多。2. 设备层：设备层通常会有空调等设备的运行声音，如果对居住体验要求较高，应避免选择设备层及其相邻楼层。3. 空气污染严重的地区的顶层：在空气污染严重的地区，顶层容易受到污染气体的影响，可能会对健康造成影响。最后需要强调的是，购房是一个重要的决定，涉及到家庭的投资和未来的居住环境，因此应该全面考虑各种因素，做出明智的决策。

2024-04-01 12:34:24

买房以旧换新流程是什么

答：买房以旧换新流程如下：1. 提出以旧换新申请：房屋产权人携带本人身份证、房屋证及购房合同到当地建设局管理部进行初步鉴定，确定是否具有经济价值。2. 办理相关手续：如鉴定为可回收的旧房，产权人需要办理新的房屋产权证，并与回收公司签订回收合同。3. 回收公司评估与置换：置换人员需要按照国家房地产交易价格标准，对房产进行等级定价，之后向社会公示，并对需要置换的房屋进行勘查检测。等级定价后，需要提交给房地产单位经办人员，办理相关手续并出具相关资料。4. 交换新房：置换房屋完成后，需携带原始房屋证及交易合同到国土资源和房屋管理局办理换新房手续，领取交钥匙结算单。5. 结算与退还：根据交钥匙结算单上列出的结算单金额与回收合同上的金额进行款项结算，然后返还给房屋产权人相应金额的钱款。请注意，这个过程可能会涉及到不同的政策、地区和置换公司，上述流程可能会有所不同。建议咨询当地的房地产管理部门或置换公司以获取具体的以旧换新流程和相关规定。

2024-04-01 13:28:24

按揭付完在买房算首套房吗

答：按揭付完在买房是否算首套房取决于买房者的还贷情况。 具体如下：1、买房者按揭购买房屋，但并没有办理房屋抵押登记，向银行申请按揭贷款，那么买房者只要符合当地限购政策，名下无房，那么再次购房仍然算首套房[2]。2、若是买房者按揭购买房屋后，将房产抵押出去再买房屋，那么算二套房，因为名下已经有了一套房，再买就算二套。

2024-04-01 12:28:07

买房交全款时要注意什么手续

答：在买房交全款时，需要注意以下手续：1. 确认商品房销售的真实性和合法性，确保开发商具有出售该房屋的权利，防止购买到“问题房”。2. 签订商品房买卖合同，按照当地政府指导价与开发商签订购房合同，合同条款要明确、详细，包括双方协商后确定的房屋面积、位置、价格等。3. 支付房款，包括定金和剩余房款。在支付首付款后，需要等待银行审批贷款，并签订借款合同。注意保留相关收据，以防止开发商挪用资金。4. 提交材料，包括购房合同、身份证、户口本、银行卡等，办理房款贷款，缴纳相关税费。5. 办理产权证、房产证，并确保开发商承诺的配套和交房时间等能得到兑现。6. 保留好相关票据，以便在出现问题时维权。此外，在交全款前，如果有任何疑问或不确定的地方，可以向售房方咨询或要求解释。同时，确保与售房方签订的合同中没有霸王条款，自己的权益不受损害。总之，买房交全款是一项涉及手续较多的工作，需要谨慎处理，确保所有环节都符合规定，以防出现任何问题。

2024-04-01 12:10:15

夫妻俩买房需要什么手续

答：夫妻买房需要准备以下手续：1. 准备证件：包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、单位营业执照副本等。2. 了解房屋信息：包括房屋的位置、朝向、环境、楼层、产权等，以及开发商的承诺和合同中的条款。3. 签订合同：包括买卖双方签署合同、购房款支付、提供相关证件等。4. 办理房屋过户手续：双方当事人需要一起到当地的房管局办证大厅办理产权过户手续，需要填写一些表格和签字，并携带一定数量的材料证明产权的合法性和真实性。5. 银行贷款：买房通常需要贷款，可以向银行提交购房合同和抵押物（如房产）的相关证件材料来申请贷款。以上是夫妻买房需要的一般手续，具体步骤可能需要咨询当地的房地产开发商或相关部门以获取准确信息。同时，办理房产证需要缴纳相关税费，如契税、印花税等。请根据当地的政策和具体情况进行操作。

2024-04-01 13:43:31

你好！买房公积金贷款，还款是，个人和单位各一半吗？

答：在公积金贷款买房的情况下，还款方式通常是由个人和单位各自按月还款，其中个人和单位各自承担还款本息的50%。当然，具体的还款方式可能会根据具体情况而略有不同。但一般情况下，贷款申请人需要了解自己的公积金管理中心的具体规定。另外需要注意的是，除了每月还款的本金和利息之外，有些情况下，单位还可能会提供一些其他的还款方式，如委托扣款、柜台还款等。因此，在申请公积金贷款买房时，最好向当地的公积金管理中心咨询具体的还款方式。

2024-03-30 12:55:29

买房前不能有任何贷款吗

答：买房前是可以有贷款的，有过贷款且没有异常记录的话会比白板征信更好。不过有过逾期记录的话就需要小心了。

2024-03-30 10:56:22

买房一般需要准备哪些东西？

答：一般需要准备身份证、户口本、银行卡还有征信

2024-03-29 10:23:53

我想要买房，最近福州房价趋势怎么样？

答：福州2月份新房的均价在20307元/㎡，环比上月下降3%，浮动不大

2024-03-29 10:19:08

社保断了两年补缴了可以买房吗苏州

答：在苏州，对于户口不在本地的购房者，必须在苏州生活工作满一年才能购买房产。而对于社保的要求，一般而言，如果在苏州已经拥有房产满三年并且社保也满三年，那么可以直接到相关部门申请房产入户。至于社保补缴的情况，目前无法确定补缴了两年前的社保是否可以直接用于购房。另外，购房政策可能会根据市场情况和政府调控而有所变动，因此，在决定购房前，建议直接咨询当地的房地产管理部门或专业机构，以获取最新的政策和准确的信息。他们可以根据你的具体情况和苏州的购房政策，给出明确的答案和建议。总的来说，社保断了两年并补缴后，是否能直接在苏州购房，需要参考苏州当前的购房政策和规定。为了确保购房的顺利进行，建议提前了解并满足相关要求。

2024-03-29 09:55:59

成都随迁老人可以买房吗

答：成都随迁老人可以买房。在成都，父母投靠成年子女入户的，可以作为单独家庭在户籍对应的限购区域购买一套住房。但需要注意的是，这需要满足一定的条件，比如父亲需年满60周岁，母亲需年满55周岁，且父母本人或其直系亲属在成都有产权住房。此外，购房还需要符合成都的限购政策，包括户籍、社保缴纳等方面的要求。然而，具体的购房政策和条件可能会随着时间和市场情况进行调整，因此在购房前，建议随迁老人及其子女详细了解并遵守当地的购房政策和规定，确保自身的权益得到保障。另外，购房是一项重大的经济决策，涉及到资金、法律等多个方面的问题，建议在购房前咨询专业的房产中介或律师，以确保购房过程的顺利进行。

2024-03-29 09:55:21

自己买房可以写女朋友名字吗

答：自己买房是可以写女朋友名字的。购房合同和房产证上都是可以加名字的，但需要视具体情况而定。如果是购房合同上加名，需要确认购房合同是否已在房管部门备案，如果已经备案就不能加名了。如果没有备案，可以与开发商协商加名，或者通过重新签订购房合同的方式加名字，但需要确保开发商和贷款银行（如果有贷款）的同意。如果是房产证上加名，情况会更为复杂。首先，需要明确该房产是否已经存在贷款。如果不存在贷款，一般可以直接添加女朋友的名字为共有人，但需要支付一定的手续费和工本费。如果存在贷款，则需要先征得贷款银行的同意，然后办理相关手续。其次，添加女朋友为共有人可能涉及到产权份额的重新分配，如果没有特殊约定，一般按照各自出资比例或者共同共有来处理。请注意，购房合同和房产证上加名都需要遵循相关法律法规和政策规定，建议咨询专业的房产律师或者相关部门来获取更详细的信息和指导。另外，添加女朋友名字为共有人前，最好双方协商一致并明确各自的权利和义务，以避免未来可能出现的纠纷。

2024-03-28 14:31:36

公积金贷款后还能买房吗

答：公积金贷款后还可以再买房，只要符合当地的购房政策。一般公积金贷款后要正常还款一年以上才有资格再次申请公积金贷款，且名下房子的房产证不能有“二次房贷”，结清所有尾款，才能再次申请公积金贷款。 以上信息仅供参考，建议咨询当地有关部门获取准确信息。

2024-03-27 17:14:36

买房有几个证件要拿到

答：一般来说，购买新房时，购房者需要拿到的主要证件包括：房产证、购房合同、土地证(部分地区已和房产证合并)以及房屋购买发票等。如果是贷款买房，还需要拿到与贷款相关的证件，如贷款合同、还款计划表等。购买二手房时，除了上述的房产证、购房合同等证件外，还需要进行房产过户，并拿到相关的过户手续证明。此外，根据买卖双方的情况，可能还需要提供身份证明、婚姻证明、资信证明等材料。

2024-03-27 11:21:50