共为您搜索到290条关于“卖房准备”的问答
-
不经过中介如何卖房
暂无回答
2024-04-18 09:38:27
1个回答 -
购房发票丢失影响卖房吗?
答:购房发票丢失不影响卖房,因为卖房,只需要房本、契税票。
2024-04-17 14:27:37
1个回答 -
卖二手房需不需要出示房产证
答:二手房的交易必须得有房产证才可以交易,不然这种房子是不靠谱的,买了房子上户是存在很多问题的。
2024-04-15 10:03:04
3个回答 -
卖二手房多久可以拿到尾款
答:卖房多久可以拿尾款要看对方如何操作的,如果对方直接付款到监管账户那么在过户抵押以后就可以收款了,如果对方是贷款的话也是一样的操作,不过需要等对方先办贷款再过户拿钱。
2024-04-07 11:16:46
4个回答 -
卖房子夫妻双方都要到场吗
答:卖房过户必须夫妻都到场。不管房产证上是否写了两个人的名字,卖房人是夫妻中的一方,那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场,就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。
2024-04-07 09:47:39
4个回答 -
潍坊房产证办理几年后可以卖房子
答:在潍坊,一般情况下,房产证拿到手后,房屋所有人就可以进行买卖,房屋交易没有时间限制。但请注意,如果当地有限售政策,例如房屋需要在取得房产证后满一定年限(如5年)才能交易,那么就需要按照当地的政策执行。此外,刚拿到房产证就出售房屋时,可能需要缴纳相关的税费,如个人所得税等。如果等待一段时间(如两年或五年)再出售,可能可以节省一部分税费。具体税费政策可以咨询当地税务部门或房地产中介。综上所述,潍坊的房产证办理几年后可以卖房子主要取决于当地的限售政策和个人情况。建议在决定出售房屋前,先了解当地的政策规定和税费情况,以便做出更明智的决策。
2024-03-29 09:52:45
4个回答 -
卖房要准备房产证吗
答:卖房需要房产证吗没有房产证是不能进行房子的买卖的,房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。
2024-03-29 09:43:05
3个回答 -
无民事行为能力人的监护人可以卖房么
答:无民事行为能力人的监护人可以代为卖房,但必须以无民事行为能力人的名义签订房屋买卖合同,同时监护人以法定代理人的身份在合同上签字。然而,监护人卖房必须是为了维护被监护人的利益,不能滥用权利。如果监护人无法证明其出售被监护人房产具有正当理由,那么就是滥用对被监护人财产的处分权,应当承担赔偿责任。此外,如果发生突发事件等紧急情况,监护人暂时无法履行监护职责,被监护人的生活处于无人照料状态的,被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。总的来说,无民事行为能力人的监护人卖房需要遵循法律的规定,确保维护被监护人的利益,并避免滥用权利。如有任何疑问或争议,建议咨询专业律师以获取法律建议。
2024-03-28 14:33:22
4个回答 -
凭购房合同可以卖房吗
答:购房合同本身并不是卖房的充分条件,但它是卖房过程中一个重要的文件。卖房涉及到多个步骤和因素,以下是一些基本的考虑:首先,要卖房,您需要确保自己是房屋的合法所有者,并具备出售该房屋的权力和资格。这通常意味着您需要拥有房产证或其他相关证明文件,证明您对房屋的所有权。其次,在卖房过程中,您可能需要与潜在的买家签订买卖合同。这份合同将明确双方的权利和义务,包括房屋的价格、付款方式、交付日期等。购房合同可以作为参考,但可能需要重新制定或修改以适应新的交易条件。另外,卖房还涉及到一些法律程序和规定,例如办理房屋过户手续、缴纳相关税费等。您可能需要咨询专业的房地产律师或中介,以确保您的卖房过程合法合规。综上所述,虽然购房合同不是卖房的充分条件,但它是卖房过程中一个重要的参考文件。在卖房之前,建议您仔细考虑相关因素,并咨询专业人士的意见。
2024-03-27 09:35:14
4个回答 -
个人卖房缴纳哪些税?
答:买房子要交的税有:营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费,申请人为个人的,按每证50元收取。申请人为单位的,按每证80元收。
2024-03-26 16:15:06
4个回答 -
被起诉期间可以卖房子吗
答:被起诉期间是否可以卖房子,取决于具体的情况。一般来说,如果被起诉方没有面临财产保全的情况,那么是可以正常出售房屋的。然而,如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷,作为被告,如果为了逃避债务,故意低价处置或者无偿将房屋赠与他人,这样的合同属于可撤销合同。原告发现后,可以向法院起诉,要求撤销。此外,如果人民法院采取保全措施,查封了财产,那么在保全期间,房屋是不能出售的。因此,被起诉期间能否卖房子,需要根据具体情况以及法院的决定来判断。建议在这种情况下,最好咨询专业律师,以获取最准确和可靠的法律建议。
2024-03-26 09:32:00
4个回答 -
佛山买房后多久可以卖房
答:在佛山,买房后多久可以卖房主要取决于具体的购房区域和购房时间。一般来说,如果在佛山市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道这三个特定区域购买的新建商品住房,根据政策规定,需自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。这一政策始于2022年12月10日,限售的起始计算时间是以购房人和房地产开发企业通过“智慧房产平台”完成商品房买卖合同网签备案的时间为准。然而,如果购买的房屋不在上述特定区域,或者不是在上述政策实施期间购买的,那么一般来说,只要产权证已经办理,就可以随时出售房屋。但需要注意的是,如果房产证持有时间未满五年,出售时可能需要支付一定的税费,包括营业税等。如果持有时间超过五年,则可以享受部分税费的减免。此外,如果房屋是通过贷款购买的,那么在还清贷款之前,可能无法进行房屋的买卖交易。综上所述,佛山买房后多久可以卖房,需要根据具体的购房区域、购房时间以及是否贷款购房等因素来确定。如有更详细的需求,建议直接咨询当地的房地产中介或相关政府部门。
2024-03-25 09:28:58
1个回答 -
父亲可以卖房子给儿子吗
答:父亲确实可以将房子卖给儿子。这种交易在房地产市场中是常见的,通常涉及一系列的法律和财务步骤。首先,双方需要签订一份房屋买卖合同,明确交易的各项条款,包括房屋的价格、付款方式、交付日期等。在这个过程中,为了确保交易的公平性和合法性,建议双方寻求专业律师或房地产中介的帮助。其次,儿子需要按照合同约定的方式支付购房款项。这可能是一次性付款,也可能是分期付款。同时,父亲需要确保房屋的所有权已经过户到儿子名下,这通常需要在当地的房地产管理部门办理相关手续。此外,需要注意的是,父亲和儿子之间的房屋交易也可能涉及税务问题。根据相关税法规定,房屋交易可能需要缴纳一定的税费。因此,在进行交易前,双方应该了解并遵守相关的税务规定。总之,父亲可以将房子卖给儿子,但双方需要遵守相关的法律法规,确保交易的合法性和公平性。同时,为了保障双方的权益,建议寻求专业人士的帮助和指导。
2024-03-22 09:33:54
4个回答 -
刚还了一年贷款的期房能卖吗?
答:刚还了一年贷款的期房能卖的,但是需要与开发商和银行协商,只要同义可以出售就可以出售了。只不过要按照二手房的交易流程进行出售,过户时都是先签合同,留一部分保证金,最后等房子交付办好产权证,然后过户到买方名下再付清,也有卖方办理公证委托书,但这样的话通常要马上付清全款即可。
2024-03-21 11:16:11
4个回答 -
卖房前要刷墙吗
答:卖房前要不要刷墙要看个人的需要,如果墙体太难看的话会影响看房,最好刷一下。但是实际上很多人买房后都会重做装修,所以刷墙意义不大。
2024-03-12 10:06:20
3个回答