共为您搜索到15056条关于“二手房”的问答
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二手房交易后还是70年产权吗
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2024-04-24 11:20:15
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二手房贷款怎么样评估价格呢
暂无回答
2024-04-24 11:16:49
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如何查清二手房的底细
答:1、查看房产证和土地证:首先,要仔细查看房产证和土地证,确认房屋的产权是否清晰,是否存在抵押、查封等情况。同时,注意核对房产证上的信息与房屋实际情况是否一致,如面积、楼层、户型等。2、核实房屋信息:了解房屋的建造年代、结构、装修情况等。如果可能的话,可以询问邻居或小区管理人员,了解房屋的居住环境和社区情况。3、调查房屋历史:了解房屋是否曾发生过重大事件,如火灾、水灾等,这些事件可能对房屋的结构和安全造成影响。4、查询房屋贷款和抵押情况:如果房屋存在贷款或抵押,购房者需要了解贷款的金额、期限、利率等信息,以及抵押物的具体情况。5、查询房屋税费和费用:了解房屋的税费缴纳情况,包括房产税、物业费、供暖费等。同时,询问是否存在其他额外费用,如维修基金等。6、实地查看房屋:购房者需要亲自到现场查看房屋,观察房屋的采光、通风、隔音等情况。同时,注意检查房屋的设施设备是否完好,如水电、燃气、暖气等。7、聘请专业机构评估:如果条件允许,购房者可以聘请专业的房地产评估机构对房屋进行评估,以获取更准确的房屋价值和风险信息。
2024-04-24 09:16:08
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二手房降价严重可以退房吗
答:一般情况下,二手房降价严重是不可以退房的。购房者与售房者之间签订的房屋买卖合同一旦成立并生效,就具有法律约束力,双方必须遵守合同条款。房价的涨跌是市场行为,除非合同中有明确的约定,否则购房者不能仅因房价下跌就要求退房。然而,如果购房者与售房者能够协商一致,可以选择解除合同,即退房。这种情况下,双方需要签订退房协议,明确退房的相关事宜,包括退款金额、时间等。如果一方不愿意退房或无法协商一致,那么另一方通常不能强制要求退房。
2024-04-23 09:32:32
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如何挑选二手房产
答:1、确定需求和预算:首先,明确购房的主要目的,是自住还是投资。然后,根据自身的经济状况,设定一个合理的购房预算。2、了解房产市场和政策:研究当地的房地产市场动态、价格趋势和政策法规,有助于更好地把握市场状况,避免盲目购房。3、选择房产区域:根据自身的需求,选择合适的区域。例如,考虑交通便捷性、生活配套设施、教育资源、环境等因素。4、查看房屋信息:详细了解房屋的基本信息,如户型、面积、楼层、朝向等。同时,注意查看房屋的产权证、土地使用证等证件,确保房屋的合法性。5、实地考察房屋:亲自前往房屋所在地进行实地考察,观察房屋的外观、内部设施、装修状况等。此外,还要关注房屋的安全性和便利性,如防火设施、电梯运行状况等。6、了解周边环境:了解房屋周边的配套设施,如超市、医院、学校等。同时,观察周边的交通状况,确保出行便捷。7、与卖家沟通:与卖家进行深入沟通,了解房屋的历史、维修记录等信息。此外,可以询问卖家出售房屋的原因,以便更全面地了解房屋状况。8、比较和选择:在多个房源中进行比较,选择性价比最高的房产。注意不要盲目追求低价,要综合考虑房屋的质量、位置和价格等因素。9、签订购房合同:在选定房产后,与卖家签订购房合同。在签订合同时,务必仔细阅读合同条款,确保自身权益得到保障。10、办理过户手续:按照合同约定,办理房屋过户手续。在此过程中,要注意遵循相关法律法规,确保过户流程的顺利进行。
2024-04-23 09:17:01
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二手房哪层不好卖?
答:一楼是二手房最不好卖的楼层,因为一楼的隐私性差,小区内的基本情况容易被人窥探;而且一楼容易返潮,容易受潮,还有蚊虫等安全隐患;而且一楼的采光容易被高楼遮挡住,不利于房屋的隔热和通风。
2024-04-22 14:22:04
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如何从网上找二手房
答:1、使用在线房地产平台:这些平台通常会提供详细的房源信息,包括房屋照片、价格、户型、面积等,并可以进行筛选和搜索。您只需在搜索引擎中输入相关关键词,如“二手房平台”或“在线找二手房”,就能找到多个可供选择的平台。在平台上,您可以根据自己的需求和预算,设置合适的筛选条件,如地理位置、房屋类型、价格范围等,以便快速找到符合您要求的房源。2、利用社交媒体和论坛:在社交媒体平台或房地产相关论坛上,您可能会找到一些二手房源的信息。一些房东或中介可能会在这些平台上发布房源信息,您可以关注这些平台,以便及时获取最新的房源动态。3、查阅房产网站和博客:许多房产网站和博客会定期发布二手房源信息,包括房源描述、图片、价格等。您可以定期浏览这些网站和博客,以获取最新的二手房源信息。
2024-04-22 09:39:05
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二手房原户主落了户可以要求她迁走吗
答:二手房原户主的户口一般不可以要求强制迁出。合同中有相关约定按照约定进行处理,合同中无约定或约定不明的可以请求当地派出所协助迁出户口,协商不成的可以向法院起诉,要求原户主承担损害赔偿责任。
2024-04-19 09:42:16
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如何找二手房客户
答:1、利用网络平台:在各大房产网站、社交媒体平台以及论坛等发布房源信息,利用互联网的广泛传播性吸引潜在客户的注意。同时,定期更新房源信息,确保信息的准确性和时效性。2、口碑传播:通过亲朋好友、同事等人际关系的口碑传播,让更多的人了解你的房源信息。他们的推荐和介绍往往能带来更多的潜在客户。3、举办活动:可以定期举办一些房产讲座、开放日等活动,邀请潜在客户参加,让他们更直观地了解房源的实际情况。这样不仅能增加与客户的互动,还能提高客户的信任度和购买意愿。4、与中介合作:与专业的房地产中介合作,利用他们的客户资源和专业经验来寻找潜在客户。他们通常会有一套完整的客户管理和服务体系,能够帮助你更快地找到目标客户。5、提供专业的咨询服务:对于有意向的客户,提供一对一的咨询服务,解答他们的疑问,帮助他们了解房源的详细信息。专业的咨询服务能够增加客户的信任度,提高成交率。6、关注市场动态和政策变化:及时关注房地产市场的动态和政策变化,了解客户的需求和购买心理。这样能够更好地把握市场趋势,制定出更有效的销售策略。
2024-04-19 09:41:27
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二手房交易后需要在物业过户吗
答:二手房交易后是不需要在物业过户的,物业没有相关的管理权利,不过有些事务物业在物业处交接。
2024-04-18 10:47:45
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买的二手房再出售是不是就是三手了?
答:二手房再次转卖还是叫二手房,因为现在二手房市场没有分那么细,只区分新房和二手房,二手房再次转卖办理的手续还是和二手房一样,该交的税费一样都不会少,出来了房产证再转卖还是二手房。
2024-04-17 14:39:49
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二手房过户前需要验房吗
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2024-04-16 10:32:35
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新房和二手房哪个值得买
答:都可以。新房的优势在于设计新颖、房屋质量通常较好、贷款年限长、交易流程相对简单,且税费较低,但新房的地理位置可能不在成熟区域,配套设施可能需要时间来完善,且存在期房风险。二手房的交易过户手续更快捷,地理位置通常更优越,周边配套设施完善,且价格可能更合理,但也存在一些缺点,如房屋可能存在老旧问题、可贷款额度较低、交易风险相对较低等。
2024-04-15 16:13:23
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新房和二手房有什么区别吗
答:房子状态与房龄:新房多为尚未建设完成或刚建设完成的期房,房龄较小;而二手房是现房,房龄较老,可以直接看到房屋的内部结构。周边配套:新房的周边配套设施尚未建设或待定;二手房的周边配套设施基本已建设完成。物业管理:新房无法体验小区物业状况;二手房可以询问小区业主了解物业服务质量。买房成本:新房需要准备契税、维修基金、物业费、交易手续费等费用;二手房需要缴纳契税、交易服务费和中介费等。产权年限:新房的产权年限通常比二手房长。
2024-04-15 16:11:11
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卖二手房需不需要出示房产证
答:二手房的交易必须得有房产证才可以交易,不然这种房子是不靠谱的,买了房子上户是存在很多问题的。
2024-04-15 10:03:04
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