共为您搜索到337条关于“交易税费”的问答
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买卖二手房需要缴纳什么税
答:二手房在交易中有很多税费,其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数,契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,增值税计税区间0~5%。
2023-03-21 15:16:05
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个人买房需要交什么税呢
答:1、契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房;2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证;3、银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;a.抵押登记费:80元/户;b.权证印花税:5元/户;c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%);4、大修基金:购房款的2%-3% 是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:a.不含电梯:总房款×2%;b.含电梯:总房款×3%;c.部分试点楼盘按50~60元/频㎡收取(目前随州维修基金是50元/平方米收费),开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金;5、物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费;6、权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用;7、交易手续费:住宅 建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡。
2023-03-21 15:06:38
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买房的税费怎么算的
答:具体需要缴纳的税费有以下几种:1、契税:一般和首付款一起缴,由开发商代收;2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴;3、银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,不同的银行间有细微的差别;4、大修基金:购房款的2%-3%,是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金;5、物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月;如果产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。6、权属登记费;7、交易手续费。
2023-03-18 15:37:56
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二手房交易税费谁承担
答:买二手房税费大部分是由买方承担的,但也有部分是需要卖方承担的。个人所得税、营业税、土地增值税和交易手续费,这些费用卖方应缴纳。买方需要承担是房屋的契税。
2023-03-18 14:15:58
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二手房交易的税费怎么算
答:1、契税:普通住宅:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%;非普通住宅:3%,别墅——4%;2、印花税:个人购买或转让住房暂免征收印花税;普通住宅:不足2年——房屋总价的5.8%,超过2年(含2年)——免征营业税;非普通住宅:不足2年——房屋总价的5.8%,超过2年(含2年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%;别墅:不足2年——房屋总价的5.8%,超过2年(含2年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%;3、个人所得税:对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%。对个人转让现自有住房并在现自有住房转让5年内按市场价重新购房的纳税人(时间以新房房产证时间为准),其缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。
2023-03-16 16:19:45
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二手房满五不唯一税费怎么算
答:满五不唯一要缴纳的税费包括:(一)契税:买家购买家庭唯一住房且面积不超过90平米的契税按房款的1%征收,90—144平米的按房款的1.5%征收,超过144平米或是二套及以上的住房按3%征收;(二)房产证满五年的可以免交营业税;(三)个人所得税:按照差额的20征收。
2023-03-16 16:14:17
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卖房子要上多少税在哪里可以查询
答:1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
2023-03-13 16:50:22
4个回答 -
重庆二手房交易税费怎么算
答:关于重庆二手房交易税费的计算,那是根据你购买的二手房的年龄来进行计算的。开门见山的说,假如说你买的是二手房,房龄没有满两年的情况下,那么他的税费计算是按照3%的比例来计算的,而如果说买的是超过两年,但没有满五年的二手房,那么他的税计算则是按照1.5%的比例来计算的还如果是买的五年以上的二手房,那么它的计算比例子就是按照1%来计算。
2023-02-12 13:47:18
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张家口二手房交易税费是多少
答:张家口二手房的交易税费主要是契税和印花税,印花税是占总房价的0.05%左右,契税一般是占总房价的1%到3%左右。假如说一套房子的总价值是100万的话,印花税大概是500块钱左右,而契税大概是1万快钱到3万块钱左右。其实我觉得在张家口这边买房子还是非常不错的,未来张家口这边的二手房房价应该是会继续升值的,主要就是因为现在这边的房子卖的特别的畅销。
2023-02-10 07:20:27
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柯桥二手房交易税费谁出
答:柯桥这边的二手房在交易的时候,双方都是需要缴纳税费的。在二手房交易的时候,买家需要缴纳的税费有契税和印花税,契税占总房价的1%到3%。印花税占总房价的0.05%。卖家需要缴纳的税费有增值税和个人所得税,其中增值税占总房价的0.08%,个人所得税占总房价的0.02%。大家在二手房交易的时候最好是找一家中介公司来进行交易,这样比较靠谱一点。
2023-01-18 08:54:05
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太原二手房交易税费要多少
答:太原二手房交易税费如下 第一,交易费由买卖双方支付,买卖双方各需支付三元每平米。 第二,评估费由买方支付,评估费按照评估价的1%支付。 第三,登记费,年级普通住房登记费是80元每户,非普通住房的登记费是550元每户。 第四,工本费,工本费包括房产本和印花税本总共价格是100元左右。 第五,印花税由买卖双方支付,买卖双方各需支付总房价的0.05%。
2023-01-09 11:43:05
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深圳二手房交易税费是多少
答:其实深圳二手房的交易税费最主要的还是要看你当时交易时候的价格的。据我所了解,其实一般深圳二手房交易税费主要就是契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八种,在这其中要缴纳的比较多的就是契税、营业税、个人所得税这三种。其实你可以根据以上要交的税来简单的计算一下共计要交多少。
2023-01-09 08:22:28
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桂林二手房交易税费有哪些
答:桂林二手房交易契税主要有以下几项 第一,契税,房屋面积小于90平米,按照总房价的1%缴纳,房屋面积在90平米到140平米之间按照总房价的1.5%交纳,房屋面积在140平米以上,按照总房价的3%缴纳。 第二,印花税,印花税是按照房屋总价的0.05%缴纳。 第三营业税,满五唯一的房子免交营业税,不满五年或者不是家里唯一的住房,需要按照总房价的5.6%缴纳
2023-01-09 07:07:27
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申请贷款买房通常需要支付的相关税费有
答:1、契税:契税由买房者缴纳,按房价的全额征收。对于首套房,一般来说,契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定,分三种情况:①房屋面积在90平米以下按1%的费率计算;②房屋面积在90平米至144平米按1.5%的费率计算;③房屋面积在144平米以上的按3%的费率计算。2、印花税:印花税的费率为0.05%。印花税一般是跟首付款一起交。3、住房维修基金费:住房维修基金费可能知道的人不多,这个钱是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金,一般是按照房屋总额的2%交存。当房屋产权转移时,住房维修基金也会转移到新的产权所有人名下。此外,住房维修基金费一般是购房者在办理入住手续时就要交的。4、物业管理费:相信很多人都知道物业管理费,在现实生活中,有时候我们租房也要叫物业管理费。那么,买房的时候物业管理费怎么交呢?一般来说,物业管理费是购房者对新房验收后开始计算,不同于租房时物业管理费每月和房租一起交,买房时物业管理费一般要先交三个月。而且不管你买房验收后是否会入住新房,物业管理费一样要照交不误。5、其他费用:除了以上这些费用外,买新房需要交的费用还有很多,比如工本费、手续交易费等。如果申请银行按揭贷款,还需要交按揭手续费、房屋评估费、保险费等。这些费用虽然不是大头,但数量多了也是一笔不小的支出。
2022-12-28 13:21:40
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二手房交易会产生哪些税
答:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5.6%的增值税(购买不足2年的住房)、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费、80元的房屋产权登记费。
2022-12-24 16:15:32
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