共为您搜索到339条关于“交易税费”的问答
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房改房首次交易税费是多少
答:房改房首次交易的税费,根据不同的地方和房屋情况而有所不同,一般来说,需要缴纳的税费包括:1. 契税:通常根据房屋面积,按房屋总价的1%~2%计算。2. 土地收益金:房改房需要缴纳土地收益金,通常按房屋总价的1%计算。3. 印花税:房屋总价乘以万分之五的税率。4. 房屋交易手续费:按照房屋面积乘以2.5元/平方米计算。5. 如果有原产权证,需要缴销原产权证工本费以及房产价值评估费。具体费用会因地区和房屋具体情况有所变化。
2024-04-15 09:44:04
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重庆购买二手房需要交哪些税
答:在重庆购买二手房时,买家主要需要缴纳的税费包括契税、合同印花税、产权证印花税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费。契税的税率根据房屋面积和是否为家庭首套住房而有所不同。如果房产证持有未满5年,还需缴纳营业税;持有满5年但非唯一住房,则需缴纳个人所得税。具体的税费计算方式和政策可能会因地区和政策变化而有所不同,因此在进行二手房交易时,建议咨询当地税务部门或专业中介以确保准确了解和遵守相关税费规定。
2024-04-01 09:38:36
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南京卖房如何查税费
答:咨询当地税务部门:可以前往当地税务部门咨询卖房需要缴纳的税费种类、计算方式以及缴纳流程等。税务部门的工作人员会根据您的房屋情况给出具体的税费计算方法和缴纳要求。使用在线计算器:可以在互联网上搜索“南京卖房税费计算器”等关键词,找到一些在线计算工具来帮助您计算卖房需要缴纳的税费。这些计算器通常会根据您输入的房屋信息(如房屋面积、售价等)来自动计算出需要缴纳的税费金额。咨询房产中介:如果您通过房产中介来出售房屋,他们通常会为您提供详细的税费计算服务。房产中介会根据您的房屋情况和税收政策,为您计算出需要缴纳的税费金额,并协助您完成税费的缴纳。
2024-03-01 09:28:58
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卖房子需要多少税
答:增值税:税率为5%。城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加:税率分别为7%(市区)、5%(县城、镇)、1%(其他)。个人所得税:税率为20%。土地增值税:税率为30%-60%(超率累进税率)。印花税:产权转移书据的税率为0.05%。契税:税率为3%。
2024-01-04 10:03:57
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二手房买家需要交哪些税
答:二手房买家需要交的税主要包括契税和印花税。契税的税率根据房屋的具体情况而有所不同。对于个人购买家庭唯一住房,如果面积为90平方米及以下,减按1%的税率征收契税;如果面积为90平方米以上,减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。印花税是买卖双方都需要缴纳的税费,税率为0.05%。印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。另外,二手房交易中可能还涉及其他费用,如房屋评估费、中介费等,具体费用根据房屋交易的实际情况而定。以上信息仅供参考,具体税费和费用请以当地政策和规定为准。
2023-12-26 09:33:31
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购买二手房需要交哪些税费
答:购买二手房需要交的税费主要包括以下几种:契税:契税由买方支付。对于个人购买家庭唯一住房,如果面积为90平方米及以下,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。增值税:增值税由买方支付。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人所得税:个人所得税由买方支付。核定征收方式下,应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。印花税:印花税由买卖双方各支付0.05%。印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。请注意,具体的税费可能会因地区和政策的不同而有所差异。在购买二手房时,建议咨询当地的税务部门或专业律师,以确保了解并遵守相关的税费规定。
2023-12-25 09:51:47
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买二手房需要交什么税费
答:买二手房需要交的税费主要有以下几种:契税:契税由买方支付。具体税率根据购房者的房屋情况而定。对于个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。增值税:增值税也是由买方支付。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人所得税:个人所得税由买方支付。核定征收方式下,应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。印花税:印花税由买卖双方各支付0.05%。印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
2023-12-23 09:31:23
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二手门面房交易要交哪些税费
答:1、契税:按照房屋总价的3%收取。2、印花税:按照房屋总价的0.05%收取。3、土地增值税:可提供上手购房发票的,土地增值税=【转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金】×适用税率;不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税:可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%;不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%;税费为差额的5.56%。
2023-12-09 11:49:48
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二手房交易税怎样计算
答:二手房交易税的计算涉及多个因素和税种。以下是具体税种的计算方式:契税:契税的税率根据房屋面积和是否为首套房来确定。如果是首套房且面积在90平米以下,税率为网签价的1%,首套房面积在90到140平米,税率为网签价的1.5%,其他情况契税税率为3%。增值税及附加:不动产证未满2年,增值税及其附加税税率为5.6%(远郊区县为5.5%)。不动产证已满2年的普通住宅免征,非普通住宅(例如公寓,别墅等)征税标准为差价除以1.05乘以5.6%。个税:如果房产证开出到现在满5年,且卖家在北京只有一套房子(即“满五唯一”),则可以节省一大笔税费。不符合“满五唯一”的标准的话,需要缴纳的个税为差额的20%。请注意,在二手房交易中,根据房子的具体情况和地区的不同,税费的规定可能有所不同。以上信息仅供参考,如有需要,建议您咨询专业的房地产机构或者当地的税务部门。
2023-11-01 13:35:37
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商业用房交易税费计算方式是什么
答:商住房的税费主要涉及契税、个人所得税、营业税、印花税、土地增值税。具体如下:1、营业税:(申报价-原值)*5.6%;2、个税:(申报价-原值)*5.6%;3、印花税:申报价*0.1%;4、契税:申报价全额*3%;5、土地增值税:增值额*税率(税率:30%-60%),增值额=申报价-扣除项目金,扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额,递增额=原值5%年数(3年零8个月按3年算),税率=增值额/扣除项目金。
2023-09-04 10:20:27
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房子买卖税费是多少
答:房屋买卖需要交的税有:3—5%的契税,20%财产转让所得的税率;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
2023-08-27 20:53:12
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买房子应该交多少税
答:购买房产需要缴纳多种税费,包括买方税费和卖方税费。根据您提供的信息,以下是相关税费的介绍:买方税费:契税:根据房屋产权交易的转移方式,包括首套房和二套房,契税的税率为1%或3%。印花税:对房屋买卖双方要缴纳印花税,按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。卖方税费:营业税:如果房产证开出之日起五年内,且房屋面积在144平方米以下,则免征营业税。否则,营业税的税率为5.5%。个人所得税:如果房产证开出之日起五年内,且房屋面积在144平方米以下,且是卖方唯一的房产,则免征个人所得税。否则,个人所得税的税率为1%。需要注意的是,这只是一个简化的说明。在实际交易中,税费的计算和缴纳可能会因地区、具体政策、房屋面积和交易方式等因素而有所不同。如果您有具体的购房计划,建议咨询专业的财务或房地产经纪人,以了解详细的税费情况。
2023-08-22 09:07:18
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买卖房屋怎样交税
答:买卖房屋涉及以下税种:契税:二套房买入前提,买方必须支付成交价的1%或2%;三套及以上买入后,无论面积大小,买方必须支付成交价的3%。增值税:房产购买不到2年,需要支付成交价格的5.6%;房产购买满2年,则不需要支付该税费。个人所得税:房产购买不到5年,需要支付成交价格的1%或2%;房产购买满5年且是唯一住房的,可以免除该税费。请注意,这里只提供了一些基本的税收信息,实际税收可能会因地区、政策和具体交易情况而有所不同。建议在买卖房屋时咨询专业的财务或税务顾问以获取准确的信息。
2023-08-07 09:30:53
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商品房交易税费怎么算
答:契税是按照交易商品房的评估价格来缴纳的,通常是评估价的百分之一到百分之三。而营业税的话,如果商品房产权满五年以上的话,可以免除,未满则按房价的百分之五点八来收取。还有增值税与个人所得税,也是房产满五年可免除,未满就按其价格的百分之一来收取。
2023-07-31 00:50:52
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二手商业用房交易税费计算
答:二手商业用房交易税费计算如下:契税:交易价或评估价×3%。土地增值税:交易价或评估价×5%。营业税:交易价或评估价×5%。个人所得税:本次交易总价÷总月数×20%×1%。转让手续费:商业用房转让手续费=转让收入×2.5%。交易鉴证费:商业用房交易鉴证费=合同价×2%。出售公房土地收益金:按原购房单位成本价的20%计收。需要注意的是,具体计算方法可能会因地区和时间的不同而有所差异,建议咨询当地税务部门或相关专业人士以获取最新和最准确的信息。
2023-07-24 11:08:41
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