共为您搜索到237条关于“贷款首付”的问答
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公寓贷款首付比例都是50%吗
答:公寓贷款首付比例并非都是50%,而是根据公寓类型的不同而有所变化。如果是70年产权的住宅型公寓,原则上可以享受首付政策,最低首付是30%。而如果是40年产权的商务公寓,那么需要支付的首付比例一般是50%。此外,公寓属于商业用地,因此只能申请商业贷款,并且不能使用公积金贷款。公寓的贷款期限通常最长为10年,且利率可能会上浮10%。
2024-03-02 09:58:04
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买房子首付贷款可以吗
答:首付是买房子时支付的第一笔钱,通常不能全部贷款,需要先付一部分,然后从银行贷款来偿还剩下的部分。相关部门会要求购房人提供一部分首付款,即个人提前支付一部分房款,以证明你有还款能力。因此,买房子首付不可以贷款,但可以通过其他方式筹集首付。
2024-01-22 09:48:07
4个回答 -
交完首付后贷款办不下来可以退房吗?
答:首付交了贷款办不下来可以退房,但要根据情况承担违约责任:1、开发商的原因导致按揭办不下来,购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失;2、买房者的原因导致银行不批准贷款,也能够退房,但买房者要承担违约责任:3、银行的规定发生改变导致无法贷款,买房者应与开发商协商退房,协商未果合同上又没有约定的,可以起诉解决。
2023-12-22 13:35:33
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贷款买房如何计算首付
答:贷款买房的首付计算方式如下:首先确定房屋的总价。根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%。例如,要购买一套价值100万元的房子,那么首付款至少是100万*30%=30万元。如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款额度会有限制,那么剩余的房款都要首付。例如,如果夫妻双方的公积金贷款最高额度为45万元,那么首付就是100万元-45万元=55万元。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。对于二套房,贷款首付比例不得低于50%。例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。请注意,具体的首付比例和贷款额度可能会因地区、贷款机构、个人信用等因素有所不同,最好在确定购房计划和申请贷款之前,详细咨询相关机构,获取最准确的信息。
2023-10-30 10:12:26
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东莞二套房首付是4成还是6成?
答:1、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,首付款比例调整为不低于4成。2、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,首付款比例为3成。
2023-10-18 13:40:09
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贷款没批下来首付的房款能退吗?
答:如果是银行原因,可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付;如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。
2023-10-13 14:17:34
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无锡买房首付一般是多少?
答:根据无锡市买房贷款政策规定,无锡贷款买房首付规定如下:1、商业贷款,首套房买房首付是30%,二套房买房首付是70%。2、公积金贷款,首套房面积不超过90平米的首付可以最低为20%,超过90平方米首付在30%。二套房买房首付在40%以上。3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况确定,可以不予贷款。
2023-10-12 15:44:56
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六安买房10万首付够吗?
答:六安买房10万首付够不够要看具体买哪个楼盘的房子。 新房可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房最低首付比例为35%;其它限购城市最低首付比例多为30%;对于一些不限购城市,最低首付比例多为20%~25%。 二手房贷款首付比例和新房的规定相同,但最大的最大区别是,二手房贷款一般采用评估价,而评估价一般只有成交价的80%-90%,所以二手房的贷款额度比新房低,首付要高出一部分。
2023-08-16 13:52:41
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北京首套房公积金贷款首付比例是多少
答:目前北京地区使用商贷贷款购买首套房的首付比例为百分之三十,对于购买北京市一手房且面积是90平米以下的普通住宅,公积金首付比例不得低于百分之二十,对于购买北京市一手房且面积为90平米以上的普通住宅,公积金的首付比例不低于百分之三十。
2023-08-14 09:18:02
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三套房贷款首付比例一般是多少
答:首付比例为100%,也就是全款购买。所谓三套房,是以家庭为购房单位,家庭成员名下已有两套房屋,再次购买就是三套房,一般购买三套房是不能够给申请贷款的,但如果前面两套房都是全款购买,或者只有一套房是按揭购买,那么部分银行在三套房时,可以批准贷款,具体以当地购房政策和银行规定为准。
2023-07-24 09:20:58
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二套房贷款比首套房的首付高多少
答:根据各地政策以及不同银行的规定,二套房首付比例目前尚无统一标准,从45%至70%均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多,而且贷款审查也相对更加严苛。根据我国法律二套房贷首付,是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。
2023-03-10 17:53:56
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可以贷款首付买房吗
答:严格上来说买房首付是不可以贷款的,因为相关部门考虑到贷款的还款风险,都会要求购房人提供一部分的首付款,以此来证明借款人的还款能力。目前首套房首付款为总房款的30%,二套房首付款为总房款的60%。
2022-12-29 05:10:25
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合肥买房贷款首付比例是几成
答:1、在市区(不含四县一市,下同)范围内,暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;2、市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%;3、居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录,下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的,申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例均为40%;4、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例为50%。
2022-11-24 10:29:14
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买房三套房首付几成?
答:第3套房子的时候,需要全款支付是不能进行贷款的。
2022-11-22 13:36:42
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首付付了贷款下不来怎么办能退房吗?
答:1、开发商的问题导致贷款不下来如果是因为开发商手续不齐备等情况,导致了买方不能办理按揭,而且买方有没有能力继续履行合同。面对这种开发商的问题导致贷款下不来的情况,买房可以退房拿回首付款。不仅不用承担合同的责任,还可以要求开发商进行赔偿。2、政策原因导致贷款下不来如果是因为贷款的政策调整,或者银行贷款规模的限制等等,政策原因导致贷款下不来的情况。既不属于开发商的问题,也不属于买方的问题。这种情况可以要求退房,拿回自己的首付。3、买方自身原因导致贷款下不来如果是资料不齐全,没有能力偿还贷款等个人原因,导致贷款审核不通过。面对这种情况,买方可以和开发商协商。如果开发商愿意,就可以退还首付,或者直接全款交清房款。如果不行,就只能按照合同的约定,承担违约的责任。
2022-11-22 13:32:34
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