共为您搜索到463条关于“限价房”的问答
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限价房厦门申请条件是什么?
答:(一)申请人具有本市户籍;(二)申请家庭成员在厦无住房;(三)申请人为单身的,须年满30周岁;(四)市人民政府规定的其他条件。申请厦门市限价商品住房的家庭由申请人提出申请,申请人的配偶及未成年子女必须共同申请;申请人为单身的,可以个人名义申请购买限价商品住房。符合申请条件的每个家庭(含单身申请人)只能申请一套限价商品住房。现已承租保障性租赁房等政府优惠政策性住房的家庭,在申请暂停租金补助或租金优惠且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理中心出具相关证明,视为退出原承租的住房,可以申请购买限价商品住房。取得限价商品住房的,应当在限价商品住房交房后六十日内退出原有政府优惠政策性住房,由有关部门收回;未取得限价商品住房的,可以申请恢复租金补助或租金优惠。已申请廉租住房、保障性租赁房、经济适用住房、保障性商品房等保障性住房但未选房的家庭,可以申请购买限价商品住房,若取得限价商品住房的,应在办理购房手续后十五日内撤销原保障性住房申请。
2021-10-26 01:19:06
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限价房多少钱一平米? 限价房价格是怎么算出来的?
答:限价房的价格是根据当地的实际情况来制定的,并不能笼统的来说。在西安市,商品房价格均价在7000元/平米左右,限价房的价格都在4000多。
2021-10-20 22:00:03
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限价房有房产证吗?
答:限价房有房产证。两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
2021-07-12 15:25:49
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购买限价房的条件是什么?
答:1、申请人需持有本市的户口。2、申请人的家庭年人均的收入要低于三万元。3、申请人的家庭的住房建筑面积要小于六十平方米。4、申请人是属于初次购房的。5、原则上申请人的家庭人口是要在两口人以上的(包括两口人)。
2021-07-12 15:24:40
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限价房如何过户?
答:1、买卖双方先建立信息沟通渠道,买方应了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如果卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方需要交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商,签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、然后买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。4、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买方来说在与卖方签订完房屋买卖合同后,由买卖双方共同到到银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清房款,卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
2021-06-17 15:53:04
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限价房如何进行申请?
答:1、提出申请。符合条件的申请人向户口所在地或者实际居住地的乡镇(街道)政府提出申请,并按要求提供相关资料。2、等待初审。乡镇(街道)政府自受理申请后按规定进行初审,并对合格人员进行公示,公示期满后报送县(区)住房保障部门。3、等待复核。县(区)住房保障部门对初审合格人员名单进行复核,复核合格后报送市住房保障部门。4、获取凭证。市住房保障部门会再次审核,并进行公示,对符合条件的申请人发放《限价房待购通知书》。5、摇号选房。市住房保障部门根据申请受理情况等组织入围选房人员通过公开摇号的形式确定选房顺序号,获取顺序号后,申请人可按顺序选房。6、放弃资格。一般来说,限价房都是按套数与人数1:1的比例组织摇号的,每个入围选房人都能保证有一套房可选择,但也可能存在对楼盘、楼层、配套、朝向等不满意而放弃选房,对于自动放弃的3年内不得再申请限价房,因此应在摇号前了解需选购的楼盘,如果不喜欢,可在未摇号前提出变更申请。
2021-06-17 15:52:20
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限房价竞地价是指什么意思?
答:据楼盘网小编了解,限房价,竞地价完整来讲应该是”两竞两限“,即:限套型,限房价,竞地价,竞房价。这是指在土地招拍挂过程中,对拟出让地块限定住房套型,限定最高房价,然后在”两限“的基础上,让开发商向上竞地价,向下竞房价,这样既能够抑制房价过高,又能让政府获得较好的土地出让收益。
2021-06-02 14:43:20
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限价房购买条件有哪些?
答:1、户籍条件:申请人须具有本市户口,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。2、年龄条件:单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况,对单身申请人年龄实行动态管理。3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合相关规定标准。4、购买的限制:经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房,已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。
2021-05-27 18:24:44
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限价房和商品房的区别是什么?
答:其实要想说他们的区别的话,就是在叫法上有区别了,但是本质上是没区别的。本来是只有限价商品房出现的,而当初商品房因为有限售价限户型两限,因而得名了两限房,但其实官方的正名则是限价商品住房。
2020-11-19 11:13:38
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限价房卖交35%怎么算?
答:限价房售卖的时候,按照有关部门,公布的限价商品住房价格之差比例。交纳土地收益款,交纳比例暂定为35%。差额=本次网签价-原购房,计算公式是:土地收益金=(普通商品住房指导价-限价房价格)*房屋建筑面积*35%。
2020-11-12 13:14:19
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限价商品房能买卖吗?买限价房有什么风险?
答:限价房买卖限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。2、限制:限价房8年内不得上市转让。3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房注意:已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理中心出相关证明,视为退出原承租住房,可以再申请购买限价商品房房。限价房买卖注意事项1、限价房价格:限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定2、注意限价房本质上而言仍然是商品房:限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以,它本身也拥有了一些商品房的属性特点。3、限价房是国家住房保障性质的商品房:政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。4、对于限价房过户手续和流程等方面,不同于普通的商品房,提醒购房者也要多加了解。
2020-08-19 14:35:36
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厦门限价房政策是怎么的?申请条件是什么?
答:1、申请购买限价商品房的申请人必须在该市注册户籍。2、申请在厦门没有住房的家庭成员。3、申请限价商品房的申请人应由申请人申请,申请人的配偶和未成年子女必须一并申请。4、如果申请人是单身,他/她可以申请以自己的名义购买有限价格的商品房,但必须至少年满30岁。5、符合申请要求的每个家庭(包括单个申请人)只能申请一套限价商品房。
2020-05-29 15:30:54
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厦门的限价房和保障房的区别有哪些?
答:限价房和保障房的区别有哪些限价房和保障房都是为了解决中低收入人群买房、住房难的问题而设立的房屋类型,无论是限价房还是保障房都具有房屋价格较为低廉,房屋面积不大但较为实用的特点。
2020-05-29 15:30:35
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限价房转商品房如何办理?
答:限价房转商品房需要房本满五年之后才可以转,限价房自办理房地产权属登记之日起5年内不得出租和转让。5年期满后出租和转让的,应当向政府补交土地收益价款。限价房补交土地收益价款应当以出租和转让时同地段、同类别商品住房市场价格与限价房购买价格之间差价的35%计算。携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、关系证明和赠与合同直接到地税和不动产服务大厅办理即可。
2020-05-20 09:54:42
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限价房的土地性质是什么?
答:土地出让性质是指土地使用权者(也就是卖方)已经向国土局缴纳了土地出让金,在过户手续中,买方就可以省掉这个部分的钱。简单来讲,国土证和房产证两个齐全的话就可以买,至于税费需要咨询房屋所在地的税务和房管部门。
2020-05-15 10:26:59
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