共为您搜索到183条关于“共有产权”的问答
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深圳房企推出共有产权公寓政策,共有产权公寓房可以买吗
答:购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房屋产权份额,因特殊原因确需转让的,可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交申请,由代持机构回购。满5年的,可按市场价格转让所购房屋产权份额。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”,所占房屋产权份额比例不变。但如果是考虑到未来的房产溢价和升值空间,打算投资房产大赚一笔的话,还是要好好思量,这绝对不是房产里最值得投资的一款产品。
2022-07-21 10:12:30
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深圳房企推出共有产权公寓了吗?共有产权公寓自己占比多少
答:深圳房企推出共有产权公寓:近期,深圳市企业人力资源发展促进会携手深圳安佳建实业发展有限公司发布一项“青年人才共有房计划”。最吸引眼球的是条款将房价波动的风险考虑其中。根据计划,三年之后,如果房价出现上涨,青年人才可以选择向企业按照原价购买剩下的一半产权,搭上资产上涨的“顺风车”;如果三年后房价下跌,企业将向青年人才按原价回购一半产权,确保青年人才置业无忧。
2022-07-21 08:44:45
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共有产权的房子契税怎么交
答:共有产权房由纳税义务人在省级政府确定的3—5%的幅度内按照本地区实际情况交纳契税。90平方以下契税为1%;90平方~144平方以下契税为1.5%;144平方及以上契税为3%;房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。
2022-07-12 22:14:33
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房产共有人卖房需要什么手续
答:1、在卖房以前,卖房人要先获得入市资格,卖房人要带着房屋所有权证、身份证明等资料,到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领上市出售申请表和上市出售征询意见表。2、然后卖房人可以通过亲朋好友、报纸、网络、经纪公司等相关信息渠道,了解房屋所在区域房屋的平均出售价格,以便为自己的房子定售价。
2022-03-18 13:34:20
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请指教下房子贷款没下来怎么办?可以办理共有产权登记?
答:当然可以了,1、应该是可以共同买房写两个名字的。可以办理共有产权登记。需提供单身证明。提示:如果买的是期房(或者买房时没下来房产证)在买房子签购房合同时要详细询问清楚。具体事情具体处理,有必要在买房前跟开发商确认之后再交钱。2、用两人公积金申请贷款也是可以的,这个跟结婚与否没有关系。如果担心有其它隐患发生,也可以去公证处做个财产公证。希望你能满意
2022-01-19 17:38:01
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房产共有份额发生变化怎么登记变更
答:1.提出申请。 申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。2.审核制证。 市房屋产权登记中心进行现场调查,对符合登记条件的,核准签发房屋权属证书。3.交费领证。 申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后,领取房屋权属证书。
2021-12-18 11:57:47
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请问保障房共有产权是什么意思?
答:保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。共有产权房全称共有产权经济适用房。核心内容为:中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。其用地由划拨改为出让,将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用住房的优惠政策,显化为政府出资,形成政府产权。
2021-11-02 23:21:03
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保障房共有产权是什么意思?
答:所谓共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。“共有产权房”,即1中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权
2021-11-03 12:10:50
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谁能说说保障房共有产权是什么意思
答:所谓共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。“共有产权房”,即1中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。
2021-11-01 16:55:34
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谁能说说保障房共有产权是什么意思啊
答:“共有产权房”,即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点,该模式已在江苏省其他地区获得了推广。2012年1月,上海降低共有产权房的准入门槛,月收入达5000元的也可以申请。2013年10月末,上海共有产权保障房开始摇号选房,2013年共筹集约3万套房源。住建部日前召集了部分城市在北京召开了一场共有产权住房试点城市座谈会。在会上北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。
2021-10-27 21:48:58
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共有产权商品房能买吗
答:共有产权商品房能买。但是购买共有产权房需要达到一定条件:申请家庭应同时具备以下条件:一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房:(1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。(2)申请家庭在本市有住房转出记录的。(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。(4)申请家庭有违法建设行为的,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。
2021-10-20 13:10:27
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共有产权保障房是什么意思
答:共有产权住房意思是国家和个人共有产权。如国家占一半个人占一半。但个人实际占有房屋居住。假如出售,售价的一半给国家。是解决夹心层(买不起商品房,但不符合公租房的人)。各地住房保障部门去申请。
2021-09-30 09:35:39
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共有产权的房产可以继承吗
答:共有产权房属于社会保障性住房的一类,根据对《继承法》和共有产权住房管理暂行办法的理解,共有产权住房的个人份额是可以继承的。
2021-05-14 21:14:35
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想问一下共用墙的有关法律规定?
答:对于共用墙主要指的是相邻的房屋共同使用,或者是一方所有两方共同用的墙体,按照国家相关的规定,相邻的两方对于共享的使用不得妨碍和存有损害其他相邻地方的合法权利,在进行施工的过程当中,不能够危害到相邻到塌方人身财产安全。并且在搬迁的过程当中,是不允许拆除共墙的。如果存在有拆除共墙的情况,也需要给予相邻他方的合理补偿。 一般来说,在搭建房屋的过程当中,是不能够侵犯到前建房的权利,对于时间比较长的房屋,需要进行维修和发件有共墙的情况之下,最好是进行双方协商,通过合理的配比以及出资共同承担相关的维修费用。对于出现房屋拆迁虽然说没有明确的补偿规定,但绝大多数的城市是按照市场价格给予补偿,由相邻两方共同协商处理。
2021-05-08 11:15:49
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想问一下共用墙的有关法律规定。
答:对于共用墙主要指的是相邻的房屋共同使用,或者是一方所有两方共同用的墙体,按照国家相关的规定,相邻的两方对于共享的使用不得妨碍和存有损害其他相邻地方的合法权利,在进行施工的过程当中,不能够危害到相邻到塌方人身财产安全。并且在搬迁的过程当中,是不允许拆除共墙的。如果存在有拆除共墙的情况,也需要给予相邻他方的合理补偿。 一般来说,在搭建房屋的过程当中,是不能够侵犯到前建房的权利,对于时间比较长的房屋,需要进行维修和发件有共墙的情况之下,最好是进行双方协商,通过合理的配比以及出资共同承担相关的维修费用。对于出现房屋拆迁虽然说没有明确的补偿规定,但绝大多数的城市是按照市场价格给予补偿,由相邻两方共同协商处理。
2021-03-27 10:16:00
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