共为您搜索到1194条关于“房子出租”的问答
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业主的房子想出租的话有什么条件
答:房屋出租应具备的条件是:1、出租方的出租具有合法性;2、出租房屋具有合法的房屋产权证件;3、房屋为共有产权的可以出具共有人同意租赁的证明;4、出租房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策;5、出租房屋依法经登记备案。
2023-03-09 16:14:57
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业主房子租出去之后物业费还要自己交吗
答:业主房子租出去之后物业费谁来交以合同的约定为准,如果合同明确物业费由组合承担,则后续的物业费由承租人承担。如果合同没有约定的话,物业费责任人为业主,需要由业主自己承担。
2023-03-06 11:53:16
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业主房子租出去之后要定期回访检查吗
答:业主房子租出去之后可以定期回访检查,但不是必须的,业主可以根据自己的时间情况决定什么时候回访检查,去检查之前最好与租客先越好回访时间。
2023-03-06 11:51:33
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房子出租后维修谁负责
答:房子出租后维修谁负责要看房客和房东双方合同怎么约定的。如果是房客人为损坏的话由房客负责维修,如果是正常使用的情况下损坏,一般是由房东负责维修,合同中另有规定的除外。按照相关规定,房东有义务检查和维修房屋以及房屋内的设施,双方也可以约定由谁来负责维修。
2023-02-08 15:35:41
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房屋托管注意什么陷阱
答:1、托管方擅自改变房屋格局,对房屋质量造成安全隐患,也容易出现改变房屋用途、群租等现象;是出租方和承租方信息不对称,不能直接沟通交流,中介方传达信息不准确不及时不完整,甚至欺骗双方,出现矛盾跟纠纷。这种在合同中注明只能整租以避免。2、费用结算不透明,出租方可能是按月收费,承租方可能一次性交费,中介方可能会出现挪用资金、拿钱跑路现象,给双方造成损失;是风险责任不明确,房屋产权人需承担房屋风险,不因委托而发生风险转移,发生责任事故难以区分。设置系统房东账号,让业主能直观看到租客信息第一时间了解到签约的付款方式,或托管方必须提供每次出租合同。
2022-12-30 09:42:13
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房子出租押一付三是什么意思
答:押一付三指的是押一个月房租的钱作为押金,再付三个月的租金。押一付三也就是按三个月为一季度交房租,按每月房租三百元计算,也就是第一个月交1200元,下一个季度交900元房租。租房押一付三的目的:1、防止承租人反悔不租:比如,有的合同中会提到,在签订合同后,付三押一,然后三个月后,每月结算租金,合同到期后,房东还回押金,但是如果租赁期非正常中止,或者实际租赁期短于一年,即罚没押金。这是基于双方协商的结果。合同履行期限未满,单方提出解除合同一般是不可以的。2、作为一种财产抵押:在合同终止后,如果没有特殊情况出租人有义务返还押金。在租赁期限届满后,出租人对房屋内物品进行清点,如果发现有遗失、短缺或者非因正常使用消耗而是人为原因造成的财产损失,可以就有关损失从押金中扣除。
2022-11-21 10:26:35
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房子出租需要注意什么事项
答:1、筛选房客:房子最好是租给有正当职业以及修养好的租客。2、核实租客的身份:在将房子出租于租客的同时,对于租客的身份也进行核实,避免遇到案犯租客。3、房子尽量不要租给短期的租客:租房期限最好以半年的期限为主,并且不要将自己太多的信息透入给不知底细的租客。
2022-11-16 13:46:10
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房子出租要交税吗
答:出租房屋要交税,要交的税种包括:个人所得税、营业税、房产税。个人房屋出租的征税标准是:(一)按10%的税率征收个人所得税;(二)免征印花税;(三)对个人出租住房,减半征收营业税,按4%的税率征收房产税。
2022-11-16 13:45:27
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房子出租在哪里发布好
答:1、房天下是行业中的专业网络平台,覆盖了全国643个地区;业务范围涉及新房、二手房、租房、家居、金融等; 2、蚂蚁短租是国内领先的公寓民宿在线短租平台; 3、小猪短租网是专业的日租、短租房在线预订网站;4、优客逸家提供高品质长租公寓。
2022-11-14 05:19:46
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房子租出去了物业费是谁交
答:租房子物业费原则上是仍由房东承担的,但大部分房东会让承租人承担物业费,具体要看租赁合同的规定。另外,物业费的缴纳,租赁合同有约定的,以合同为准,合同未约定的,默认由房东承担,因为房东才是房屋产权人。
2022-11-07 09:34:49
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甲醛超标的房子出租违法吗
答:甲醛超标的房子出租违法。法律规定,房子不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的,不得进行出租,甲醛严重超标危及承租人安全或健康的,承租人有权随时解除房屋租赁合同。
2022-10-13 11:00:00
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房子出租给别人没有签合同有什么后果
答:房子出租给别人没有签合同的后果有:租房没有合同视为不定期租赁,双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内承租人应当依照口头约定按时缴纳房租,经出租人同意承租人可以将租赁房屋转租给第三人。
2022-10-07 21:19:37
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房子出租合同一年,没到期可以不租吗
答:房子出租合同一年,没到期可以不租。双方可以协商进行处理,构成违约的应当按照租房合同上的约定进行赔偿。承租人与出租人协商一致提前终止租赁合同的或者租赁物危害健康迫使承租人提前终止租赁合同的,承租人不需要进行赔偿。
2022-10-08 06:34:28
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房子出租托管优缺点是什么
答:房子出租托管的优点:房子出租选托管的话,不仅省时还省力,房东也没必要每天都为了租房的事情而忙碌,不用为了看房者来回折腾,全部委托于托管公司,钱按时打入到你的账号,没有空置期。②房子出租托管的缺点:通常房子出租托管的租金都要低一些,若是委托给小公司的话,房子还有可能会被打隔断的可能。"
2022-09-27 05:11:53
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有房子出租在哪里发布
答:1、在网上发布租房信息:但是在网上发布租房信息的时候,务必要注意个人房屋信息的隐私安全,建议选择具有安全保障的网站发布。 2、可以找中介发布:中介都是会收取一定的中间费用,建议选择一些比较正当的中介,防止造成日后不必要的麻烦。 3、张贴租房信息:可以在小区的公告栏张贴自己的房屋信息,最主要的是留下电话。"
2022-09-25 18:20:53
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