房产证抵押贷款要哪些条件

答：1、借款人资格：借款人需是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。如果借款人是外国人或者港、澳、台居民，需要在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。2、身份证明与婚姻状况：借款人需要提供合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、信用记录和还款意愿：借款人需要有良好的信用记录和明确的还款意愿。4、经济能力：借款人需要有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。5、抵押房产的条件：所抵押房屋的产权必须明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

2024-04-15 09:26:44

房产证可以用来做经营贷款抵押吗

答：房产证是可以用来做经营贷款抵押的，如果房子本身比较好的话会比较好办，但房子太老太差可能不会被接受。

2024-04-11 10:47:33

房产证抵押贷款要户主本人去吗

答：需要本人。因为对房产证抵押是所有权人堆自己所有财产的处分，只有自己才能作出抵押，需要亲自前往当地房地产管理部门进行抵押、登记。

2024-03-29 09:34:36

房产证有没有被抵押怎么查

答：房产证有没有被抵押可以直接看房产证，抵押都是有抵押标注的，如果自己不确定可以去房管部门查询，不过需要提供对应房产信息。

2024-03-25 11:19:24

房产证抵押贷款要户主本人吗

答：房产证抵押贷款确实需要户主本人去办理。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。在办理抵押手续时，抵押的财产与抵押人必须是一致的，抵押手续是财产所有人对自己所有财产的处分，必须要本人去办理。因此，办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人亲自前往当地的房地产管理部门，去办理房屋抵押登记手续和签字等。如果户主本人实在没有办法亲自到房管局办理，那么需要准备好一份委托公证，说明业主知道房产抵押，但由于某些情况没法到场，故委托代理人申办。

2024-03-16 09:39:28

买房时如何知道房子有没有被抵押

答：在买房时，了解房子是否被抵押是非常重要的。以下是一些方法可以帮助你确认房子是否被抵押：查看房产证：在购买房屋时，要求卖家出示房产证。如果房子被抵押了，房产证上会有相应的抵押记录或抵押章。你可以仔细查看房产证上的“他项权”一栏，看是否有抵押权人的名称、抵押金额和抵押期限等信息。到房产部门查询：你可以亲自到当地的房产部门或住房和城乡建设局查询房屋的抵押情况。他们会有相关的房产档案，包括房屋的抵押、买卖等记录。你可以提供房屋的具体信息，例如房屋的地址、产权证号等，以便查询。要求卖家提供抵押情况说明：在购买房屋时，你可以要求卖家提供一份关于房屋抵押情况的说明。这份说明应该包括房屋的抵押权人、抵押金额、抵押期限等信息。如果卖家无法提供这份说明或提供的信息不真实，那么你应该谨慎考虑购买该房屋。通过银行查询：如果卖家告诉你房屋已经抵押给银行，你可以直接联系该银行查询抵押情况。银行会提供相关的抵押记录，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等信息。需要注意的是，有些卖家可能会隐瞒房屋的抵押情况，所以你应该在购买房屋前进行充分的调查和了解。如果你发现房屋存在抵押情况，你可以与卖家协商解决方案，例如要求卖家在过户前解除抵押或降低房价等。同时，在购买房屋时，你应该与卖家签订购房合同，并在合同中明确约定房屋的抵押情况和相关责任。

2024-02-21 09:33:26

房产证上能看出房子是否抵押吗

答：房产证上可以看出房子是否抵押。具体来说，在房产证的“他项权”一栏中，如果没有登记信息，说明房子没有被抵押;如果登记了抵押信息，则说明房子已经被抵押。此外，如果曾经被抵押过，查询时可能会出现一些延迟，因此需要耐心等待。除了查看房产证，还有其他方法可以查询房子是否被抵押，例如到房产部门查询、登录官网查询、咨询银行或房产中介等。在这些方法中，房产部门查询是最直接的方式，可以查询到房屋的产权、抵押等详细信息。

2024-01-16 09:37:26

有房产证抵押贷款，没还款把房产证偷出来要负法律责任吗

答：如果您有房产证抵押贷款，但未能按时还款，银行可能会采取法律手段追讨欠款，包括冻结房产证等资产。如果在此情况下，您偷取房产证，这是一种违法行为，属于盗窃行为，可能会面临法律责任。此外，如果您未能按时还款，银行可能会采取其他措施来追讨欠款，例如通过法律程序进行追讨。在这种情况下，如果您采取任何行动来逃避责任或逃避法律责任，可能会受到法律制裁。因此，建议您与银行保持联系，并尽快与银行协商制定还款计划，以避免进一步的法律纠纷和法律责任。如果您需要法律援助，可以咨询当地的律师或法律机构。

2024-01-07 01:32:47

按揭房房产证下来后要交给银行吗?

答：不是，一般都是抵押他项权，因为房屋涉及到贷款或者是其他事项，需要换他项权证，他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的，而办理完房产证，会交到购房者手上的，所以贷款买房房本下来不是压在银行。

2024-01-03 10:22:04

房子抵押房产证上有记录吗?

答：抵押过的房产证上不会出现抵押标志。如果房屋由他项权力设定的，会在房产证上有所体现，会有当地所在区域的房屋建设委员会的抵押专用章盖在房产证上面，其次会有所有权利人的设定文字，还有时间权利设定文字，包括价值设定。

2023-12-11 15:06:33

房产证抵押借贷流程有哪些

答：1、银行需要的资料备齐：包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

2023-11-27 11:40:06

房产证抵押贷款，还用看房吗

答：房产证抵押贷款不需要看房。房产证抵押贷款流程：借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料进行申请：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配的住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。办理房产证抵押贷款后，贷款发放前，银行会派专员实地考察房产，这是银行确保贷款安全的重要环节。考察内容包括房产的位置、用途、权属、面积、房龄等因素，确保抵押物满足放款条件。因此，虽然办理房产证抵押贷款不需要看房，但在贷款发放前，银行还是会进行考察。办理完毕后，房产证会被银行收押，并保存起来。待贷款还清，银行会归还房产证。

2023-11-12 02:17:33

房产证抵押和没抵押有什么区别

答：房产证抵押和未抵押的区别主要在于以下几点： 1. 融资方式：房产证抵押意味着房产证具有质押的性质，向金融机构或其他资金平台抵押贷款，这意味着你可以从这些机构获得资金。如果贷款未偿还，贷款机构有权处理你的房产。未抵押的房产证则可以证明你拥有房子的所有权，但并不代表你有权向第三方贷款机构抵押这个房产。 2. 贷款风险：房产证抵押有助于防范房产被挪用、以及因婚内财产分割、家庭矛盾等纠纷导致房产被强制执行的风险。这对于贷款的保障有一定作用。 3. 贷款金额：房产证抵押通常可以获得比市场价格低一些的贷款金额，因为贷款机构需要承担风险，所以会降低贷款金额。 4. 利息和费用：房产证抵押的利息和相关手续费会比信用贷款高一些，这是因为抵押贷款的风险相对较高。 总的来说，房产证抵押和未抵押的主要区别在于融资方式、贷款风险、贷款金额和利息。抵押贷款增加了借款人承担的风险，因此通常会获得更低的贷款金额。在选择是否进行房产证抵押时，借款人需要权衡这些风险和收益，并考虑他们的具体需求和财务状况。

2023-10-31 17:56:30

房产证抵押的状态可以房屋出售吗

答：**房产证抵押的状态不可以房屋出售**。 因为房屋买卖一般需要签订房屋买卖合同，而合同一般都是在办理房屋过户手续前进行签署，如果房屋有抵押，则不能进行网签和签合同。在还清抵押贷款、解除抵押之前，房主不能将房子出售。即使房主将抵押物移交，相关部门也不会直接解除抵押，这需要征得贷款银行的同意才能进行，买卖双方只有等到房屋抵押注销后才能正常交易。 请注意，以上并不构成法律建议，如有疑问，建议咨询专业人士。

2023-10-31 17:51:45

银行房产证抵押贷款需要多久

答：银行房产证抵押贷款的办理时间一般在两到三周左右，具体时间还取决于贷款产品和银行的具体流程。下面将详细介绍银行房产证抵押贷款的办理流程及所需手续。

2023-10-27 13:26:09