共为您搜索到244条关于“房产赠与”的问答
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房子赠与后能卖吗
答:房子赠与后能卖。赠与人与受赠人已经就该房产办理了过户登记,受赠人取得房屋所有权后,即可以自由处分自己的合法财产,包括进行售卖。但在售卖时,受赠人需要依法纳税。具体的税额计算方式是以转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,作为应纳税所得额进行计征。
2024-04-24 09:23:25
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把房产作为彩礼会有哪些风险?
答:1.房产作为彩礼的一部分意味着财产的转移和所有权的变化。这就可能导致在婚姻解除或离婚时,彩礼的返还问题变得更加复杂和困难。如果没有明确的协议或约定,离婚时可能会涉及到房产的分割和财产的归属,从而增加了争议和纠纷的可能性。2.将房产作为彩礼的一部分也可能会导致婚姻关系的不稳定。夫妻双方在婚姻关系中,本应该是平等的伴侣关系,而不是一方对另一方的财产要求。如果一方将房产作为彩礼,可能会导致另一方在婚姻中失去一定的地位和权力,甚至会因此感到压力和不安。这种不平等的婚姻关系可能会给婚姻带来很大的压力和负担,最终影响夫妻的感情和婚姻的稳定性。3.房产作为彩礼可能会给婚姻双方带来经济负担和风险。一方作为彩礼的给予者,可能需要承担房产的购买和维护的费用,这可能会给其造成经济压力。而作为彩礼的接受者,可能会面临房产贷款和还款的问题,也需要承担相应的经济风险。如果婚姻关系出现问题,彩礼的返还和房产的分割可能会使婚姻双方陷入经济困境,增加离婚的成本和风险。
2024-03-20 09:36:20
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限售的房子可以赠予过户吗
答:限售的房子可以赠与过户,不过限售期间的过户税费也不算低,有没有必要需要由自己决定。
2024-01-16 10:23:41
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赠与房产可以买卖吗
答:赠与房产是可以买卖的,不过需要赠与协议里没有限制,如果有限制的话可能就不能卖了。
2023-12-06 10:00:46
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直系亲属之间,房子赠与合适,还是买卖合适
答:直系亲属之间房屋过户,买卖和赠与都是可行的,但买卖和赠与所涉及到的税费并不相同。如果是通过买卖的方式进行过户,可以选择最低的税费标准来进行交易。具体的税费包括契税、印花税、营业税、个人所得税等。如果是通过赠与的方式进行过户,则需要缴纳的税费包括契税、印花税、个人所得税等。因此,如果考虑到税费的问题,那么直系亲属之间买卖房屋可能会更合适。但如果考虑到过户的手续和便捷性,赠与也是一个可行的选择。具体选择哪种方式需要根据双方的实际情况进行综合考虑。
2023-10-18 11:36:00
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农村房屋赠与别人又要回可以吗?
答:农村房屋赠与他人后,如果房屋所有权尚未转移或存在法定撤销原因,可以收回。赠与合同中的赠与人在财产转移前可撤销赠与,受赠人符合法定条件时,赠与人可撤销赠与。撤销赠与后,可要求受赠人归还赠与的财产。
2023-10-08 09:29:30
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房产赠与和房产继承有什么区别?
答:1、主体不同。继承的主体为配偶、父母、子女,没有第一顺序继承人的,由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二顺序继承人享有权利或者是继承人遗嘱指定的继承人,而赠与的主体为赠与人自愿指定的任何受赠人。2、含义不同。房产继承是依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。房屋赠与指一方(赠与人)自愿把自己的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与双方当事人应订立书面合同。3、时间不同。房产继承的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生。房产赠与必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。
2023-09-22 12:09:44
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房产赠与需要交税吗
答:房产赠与是指房产所有者将自己名下的房产无偿转移给他人的行为。根据我国的相关税收政策,房产赠与也是需要交税的。根据当前的税收法规,房产赠与涉及到个人所得税和契税两个方面。在房产赠与过程中,赠与人需要缴纳个人所得税,金额为赠与房产的差额价值。而受赠人则需要承担契税,契税的金额为赠与房产的市场价值。需要注意的是,房产赠与税收的具体金额计算和纳税义务,可能因地区而异。因此,在进行房产赠与时,赠与人和受赠人应该咨询当地税务部门,了解具体的税务规定和缴税方式。
2023-08-31 08:46:59
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如何界定赠与还是借贷
答:法院判定赠与与借贷的方式是:赠与一般需要明确具体或经过相关手续,不能证明是赠与的一般都为借贷。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。借贷是指一方借款后需要偿还的行为。
2023-08-16 14:21:36
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房产赠与过户要注意些什么?
答:1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的买卖行为。2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同;3、若进行赠与公证,赠与行为一般不能撤销。4、在进行赠与过户的时候,需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。5、由于地区不同,规定不同,所以各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估,而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。
2023-08-11 09:19:22
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房产赠与怎么办理?
答:1、签约房地产赠与人和受赠人应该签订无偿赠予合约,以此来表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方,受赠人也是自愿接受对方的房产赠与。在签订合约时,应该确定赠与人、受赠人、房产的具体信息,例如房产地址、面积、产权证号、交易价格等。2、房地产赠与公证房产赠与公证是保证赠与人和受赠人的利益,确保赠与交易的真实性和合法性。公证处会对赠与人和受赠人进行身份认证,审核赠与合约的真实性。经过公证的赠与合约具有法律效力,可以在未来的交易中作为证据。3、申请登记赠与人和受赠人应该向房地产交易管理部门提交书面申请,赠与人提出赠与房地产书面申请。在申请登记时,需要提供房产相关证件和公证书,包括产权证、身份证、合约等。经过审核确认无误后,交易管理部门会办理登记手续。
2023-07-28 09:45:33
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房产赠与需要什么手续怎么办
答:1、赠与和受赠双方签订“赠与合同”; 2、前往公证处进行公证,并缴公证费; 3、前往房管局缴纳各种税费,并申请办理产权过户;4、审核人员,根据提交材料进行核实;5、审核通过后,发放新的产权证。
2023-07-17 20:52:29
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父母房产赠与子女流程有哪些
答:1、双方要签订房产赠与书; 2、双方携带相关资料到当地的公证处进行房产赠与公证并缴纳公证费; 3、携带房产证、赠与公证书等相关资料到房管局办理房产过户登记,并且缴纳好契税、评估费、登记费等相关税费;4、领取新房产证。
2023-07-12 07:31:45
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房产赠与和继承的区别是什么
答:发生的时间不同:房屋赠予可以在任何时候发生, 而房屋继承只能够在房产所有人死亡之后才能够发生。过户方式不同:房屋赠与是需要赠与合同来过户的,而房屋继承可能不需要使用合同。税收标准不同:房屋赠与是需要支付营业税、个税、契税的,而房屋继承主要费用就是继承权公证费。
2023-07-03 23:46:45
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房屋赠与人死亡后赠与是否有效
答:房产赠与人死亡后赠与还是有效的,只要是赠与内容有公证或是有见证就有效。
2023-07-03 15:38:48
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