共为您搜索到1267条关于“房产过户”的问答
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卖房子过户可以晚点吗
答:卖房子过户可以晚点,一般买卖双方为了达到避税的目的,会在房屋买卖合同中作此约定,但要值得注意的是,由于交易时间过长,增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能。
2024-01-03 09:37:23
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房产过户可以用临时身份证吗
答:房产过户是可以用临时身份证的,临时身份证同样具有效力,不过在过户以后还有很多手续要办理,都是要用到身份证的,所以最好还是尽快补办。
2023-12-29 15:55:45
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房屋网签过后能过户卖不?
答:不能。根据规定,房屋进行网签备案之后,意味着该房屋已经合理进行出售,那么开发商是不能再将该房屋进行出售给别人的。网签就是为了保护买方的利益,防止发生房主一房多卖的现象。如果购房者想要把房子转卖出去,就必须等到办理完过户手续,拿到房产证以后,才可以进行再次交易。
2023-12-29 09:56:38
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没有房产证的房子怎么过户?
答:没房产证的房子不能过户。房产证是拥有房子所有权的证明,没房产证的房子存在没有产权证明的障碍,其交易属于无权处分,不能依法办理产权登记过户手续。
2023-12-22 13:40:01
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过了户还没放款房子算谁的?
答:算产权登记方的,因为房子不动产登记已生效。但因为房子是签订合同购买的,贷款没下来,代表买方欠卖方钱,法律上称之为合同之债,按照合同履行债务即可。在二手房交易中,合同应该要明确定下来债务无法履行的情况和处理办法,一般是收回标的物。
2023-12-20 14:04:58
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拆迁安置房怎么过户给子女
答:携带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户即可。
2023-12-20 09:44:18
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三亚二手房多久可以过户
答:三亚二手房过户的时间长短因具体情况而异。在购房者付完定金后,二手房的买方和卖方会签订购房合同,并约定去房管局进行登记过户的时间,一般在3天左右。之后去房管局办理过户登记手续,带齐相关材料,进行房屋价格的估算。这个时间短的一天就能办理好,时间长些的,可能会需要20天左右。办理妥当后,就能够拿到房产证。请注意,以上时间仅作参考,具体请以实际情况为准。
2023-12-20 09:31:39
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拆迁安置房怎么过户给别人
答:1、议价:买卖双方对房屋进行议价。2、付订金:若买房同意以议价的价格购买房屋,须先付订金。3、签约:买卖双方签订正式的房屋买卖合同。4、完税和过户:按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费,包括契税、印花税等。双方办理过户手续。
2023-12-20 09:26:21
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公正房子可以过户吗?
答:房屋公证后可以进行过户手续。房屋公证可以对该交易行为的合法性、真实性进行证明,但不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力,房屋过户需由双方共同向房地产管理部门提出变更权属转移登记的申请。
2023-12-09 15:51:23
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东莞市的二手房可以过户吗
答:东莞市的二手房是可以过户的。东莞市已经开展了存量商品房“带押过户”业务,适用于东莞市行政区域内仅存在一个有效抵押权登记且已纳入“全市通办”楼盘范围的商品房。非“全市通办”楼盘范围的存量商品房已处理历史遗留问题且能正常办理不动产登记业务的,可参照执行。市民可以通过东莞市市民服务中心或者其他指定地点进行过户业务的办理。
2023-12-01 14:41:32
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带押过户需要多少手续费用
答:带押过户需要支付的手续费用包括房屋过户费用、抵押登记费用、印花税、个人所得税和公证费等。房屋过户费用:一般在1%-3%之间,根据房屋交易总额计算,例如购买100万的二手房,过户费用为1%-3%,即1000元-3000元。
2023-11-30 19:59:31
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带押过户卖方的贷款怎么处理
答:带押房屋指的是房屋还有抵押贷款未清的情况下,将房屋转让给他人。在这种情况下,购房人需要承担原押贷款的还款责任,并在过户后自行承担新的房屋贷款。如果购房人没有承担新的贷款,则卖方将无法解除原贷款的抵押。因此,购房人需要在交易前进行充分了解和确认。
2023-11-30 19:59:04
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带押过户什么意思
答:带押过户,即不动产“带押过户”。是指根据《中华人民共和国民法典》规定,已经抵押的不动产买卖转移时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押权,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。
2023-11-30 19:56:36
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带押过户的四个条件
答:第一,买卖双方必须达成一致的意思表示,并签订有效的房屋买卖合同。合同中应当明确约定带押过户的事项,包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。第二,卖方的贷款银行必须同意带押过户,并出具相关的证明文件。这些文件包括卖方贷款余额、利息、违约金等情况说明,以及同意带押过户的协议或承诺书。第三,买方的贷款银行必须同意在带押过户的情况下,为买方提供新的贷款,并出具相关的证明文件。这些文件包括买方贷款额度、利率、期限、还款方式等审批结果,以及同意带押过户的协议或承诺书。第四,买卖双方必须办理资金监管手续,将首付款和新贷款打入指定的资金监管账户,并签订资金监管协议和资金委托划付协议。这样可以保证资金的安全和合法使用。
2023-11-30 19:56:12
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房产过户需要夫妻双方都到场吗
答:如果所卖房产属于夫妻共同财产,那么在卖房时就需要夫妻双方共同签字,一方不在现场的,需要明确授权他人,委托他人进行代签;如果所卖房产属于夫妻一方个人财产,那么在卖房时只需要房屋所有权人签字。
2023-11-30 19:55:38
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