共为您搜索到1266条关于“房产过户”的问答
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期房能过户给别人吗
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2024-04-19 09:57:46
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两套房子能否用一套宽带账号?
答:如果两套房子距离较近,可以只在其中一套房子安装宽带,然后通过网线将网络信号连接到另一套房子里的路由器上。确保网线的长度适中(不超过100米),以便在不同的房间内方便地使用网络。
2024-04-13 13:46:55
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兄妹之间房产过户算不算直系亲属?
答:兄妹之间房产过户不算直系亲属。因为在法律上,直系亲属是指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人,如配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母等,兄弟姐妹属于旁系血亲,不在直系亲属的范围内。
2024-04-10 13:50:29
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顶账房过户就属于自己的了吗?
答:顶账房过户不一定就属于自己的。顶账房是指债务人在无法以货币偿还债务时,将自己的房屋作为价值支付给债权人,由债权人进行出售的房屋。顶账房是指房地产开发商将欠施工单位的款项以房产形式进行抵债。为了方便施工单位将房产快速变现,开发商会暂时不将房产过户给购买者,在施工单位找到购买客户后,由售楼处直接进行网签,确保购买者能够享受一手房产的税收和贷款优惠。
2024-04-09 13:43:36
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房产过户如何办费用是多少?
答:房产过户费用的计算是:房款1%的个人所得税;1%~3%的契税;0.1%的印花税;差价5.6%(房产证未满2年)的增值税;200元的权属登记费取证费;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费。
2024-04-09 13:41:22
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房产过户手续一上午能办完吗?
答:单纯的过户手续一上午可以办完,但完整的过户流程一上午无法办完。过户需要经过房产登记、合同签署前进行评定等步骤,其中评估需要上门完成,一般需要等待一段时间。因此,如果是一套完整的过户流程,一上午肯定完成不了。具体等待时间取决于其他部门的速度,一般需要一个月左右才能完成。
2024-04-08 09:36:06
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办理二手房过户需要哪些程序
答:1、信息核对与建立沟通:买卖双方首先需要建立信息沟通渠道,买方应详细了解房屋的整体现状及产权状况。在此过程中,卖方需要提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它相关证件。2、签订买卖合同:在确认房屋信息无误且卖方提供了合法的证件后,买卖双方可以签订房屋买卖合同。合同应详细列明房屋坐落位置、产权状况、成交价格、房屋交付时间、房屋交付方式以及产权办理等相关条款。双方应确保至少签订一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户手续:买卖双方向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。管理部门会查验相关证件,审查产权,确保房屋符合上市条件。对于无产权或部分产权且未得到其他产权共有人书面同意的情况,管理部门将拒绝申请,禁止上市交易。4、缴纳税费:在过户过程中,买卖双方需要按照规定缴纳相关的税费,如契税等。5、办理产权转移过户手续:完成上述步骤后,买卖双方可以办理产权转移过户手续。买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,换取新的房产证。
2024-04-02 16:46:51
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买房缴税过户后,夫妻双方都要签名么
答:1、如果该房产是夫妻共同财产,参照共有财产的规定处理,那么房产过户的话是需要夫妻双方到场签字的。处分共有的不动产或者动产,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,在夫妻共同财产的情形下,则要求双方同意。2、若是不能到场的话,一般而言,则需要提供强而有力的证据,以证明未到场方知情且同意对该房产的处分情况。具体需要参照各地房屋登记政策文件的规定。例如,办理相关的委托手续,其委托书也要进行公证,而且在过户时,还要提供不能到场人员本人的有效身份证。
2024-04-01 10:00:28
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重庆二手房过户需要多久
答:重庆二手房过户的时间主要取决于各种资料和证件是否齐全合法。一般来说,如果双证齐全且手续完备,过户可以在较短时间内完成。根据《不动产登记暂行条例》和《房屋登记办法》的相关规定,自受理登记申请之日起,房屋管理部门应在30个工作日内完成登记手续。然而,法律上对于二手房过户的时间并没有做出非常明确的说明,但一些法规规定基本要在一个月以内完成二手房过户手续的办理。因此,如果买卖双方提供的所有资料都齐全且符合法律要求,那么重庆二手房过户的整个过程通常可以在一个月以内完成。但是,如果由于特殊原因需要延长登记时限,经过房屋登记机构负责人批准后,可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。需要注意的是,过户时间还可能受到其他因素的影响,比如房屋的具体状况、交易双方的配合程度、以及当地房地产市场的整体情况等。因此,在进行二手房交易时,建议买卖双方提前了解相关政策和流程,并积极配合办理相关手续,以确保过户过程能够顺利进行。此外,二手房过户涉及到一系列的手续和费用,包括但不限于房屋评估、税费缴纳、贷款办理等。为了确保交易的顺利进行,建议双方在签订买卖合同前,详细了解并约定好各项事宜,并在合同中明确双方的权利和义务。总的来说,重庆二手房过户的时间虽然没有一个固定的标准,但只要买卖双方提供齐全的资料并积极配合办理相关手续,通常可以在一个合理的时间内完成过户。
2024-04-01 09:36:32
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房产买卖过户需要什么手续和费用
答:房产买卖过户需要完成以下手续:签订购房合同。买卖双方需要签订正式的房屋买卖合同,明确各项条款。准备相关文件。包括身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证等。提交过户申请。携带相关文件到房管局办理过户转移登记。缴纳税费。按照房管局的要求缴纳相应的税费,如契税、增值税、个人所得税等。完成过户手续。税费缴纳完毕后,可以拿到新的房产证,完成过户手续。房产买卖过户需要支付的费用包括:契税。根据房屋面积和购买情况的不同,契税的比例也有所不同,首次购买普通住宅且面积在90平方米以下,契税为房款的1%;90平方米以上但不超过144平方米,契税为1.5%;超过144平方米,契税为3%。增值税及附加。北上广深地区的普通住宅满两年可免征,非普通住宅满两年按差额征税;非北上广深地区满二年可免征。个人所得税。对满五唯一的住房可以免收个人所得税;非满五唯一或非首套房,按照房屋总额的1%至3%收取。交易手续费。一般为3元/平方米,买卖双方共同缴纳。权属登记费及取证费。通常在200元以内。印花税。产权转移书据印花税评估价0.05%,产证印花税5元/套。
2024-03-29 09:57:00
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房产继承过户怎么办理
答:房产继承过户的办理流程大致如下:1、准备相关文件。需要准备的材料包括死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明、房产证明(如房产证)、继承人的婚姻状况证明、被继承人的遗嘱(如果适用)、其他可能需要的文件,如法定继承人的亲属关系证明、放弃继承权的书面声明等。2、办理继承公证。向当地公证处提出申请,携带相关证明文件及资料办理继承公证。如果所有继承人协商一致,也可以选择直接到不动产登记中心办理过户。3、办理房产过户手续。携带继承公证书、所有继承人的身份证及复印件、房屋所有权登记申请书等相关材料,到房产交易中心申请办理房产过户手续。需要注意的是,如果存在多个法定继承人,需要获得其他继承人的书面同意,表示他们放弃对房产的继承权。此外,不同地区可能有不同的具体要求和流程,建议咨询当地的律师或房产交易中心以获得更详细的信息。
2024-03-29 09:53:15
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房本没下来能不能更改户主?
答:正常情况下是不可以改了。因为你房产证没有办下来,你房屋备案手续已经在房产局定性,已经去房产局备过案,签过字。所以在没有房本的情况下是无法过户以及买卖的。如果你的房子还没有去房产局备案,还没有签购房合同,等是可以进行更改名字的。
2024-03-21 11:17:58
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把房产过户给小孩好不好?
答:房子过户给孩子利弊有:1、好处是可减轻未成年子女未来生活负担,为其生活增加必要财产。如果将来开征遗产税,可以避税。能有效逃避债务;2、缺点是因为房产是给孩子的,以后孩子结婚创业可能没关系。但是,如果孩子不孝,可能对晚年生活没有保障,至少会有后顾之忧。如果再婚,可能会有很多障碍,因为重组家庭通常需要住所,但房产已经属于孩子,会有很多法律纠纷。如果孩子获得财产,可能会依赖或减少努力工作的精神。现在很多家长会鼓励孩子自力更生。
2024-03-14 10:38:52
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房子转到老婆名下需要交税吗?
答:房子转到老婆名下是否需要交税,要根据具体情况而定。如果房子是婚前买的,则存在过户,需要交税。如果是婚姻关系存续期间财产,夫妻间的过户属于共有财产变更,直接带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,只要工本费,不需要交税的。
2024-03-14 09:15:53
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房产过户可以委托他人办理吗?
答:房产过户可以委托他人办理。前提是要去公证处做一份全权委托书公证,写明所要办理的事项,如代为办理该房产过户相关的一切手续等。需注意的是,如果是买房,虽然可以在过户合同上代为签字,但是若是申请贷款,银行的贷款合同及借据是必须买方本人亲笔签字,有公证书的代理人也不行。委托手续齐全即可,一般房产过户委托他人的话,需要办理委托公证。如果你是买受人,需要特别留意委托手续的真实性以及合法性(看清楚委托权限和有效代理期限)。
2024-03-13 11:34:19
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