房产证上没写年限有影响吗?

答：不动产权证上使用期限空白是没有影响的。没有影响,土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。

2024-04-03 10:32:09

买房后多久需要办房产证

答：买房后如果没有需求可以一直不办房产证，一般来说都是房子交付以后准备办理房产证的。

2024-04-02 11:28:42

自建房需要办理房产证吗

答：自建房确实需要办理房产证。房产证是房屋产权的合法证明，对于自建房来说，办理房产证可以明确房屋的产权归属，保障房屋所有人的合法权益。

2024-04-02 09:52:32

指标房能不能拿到房产证

答：一般可以拿到房产证。指标房其实就是新房，开发商只是把这个资格卖给买家而已，通常来说在开发的新房两年内下房产证是合理的，十年后才有房产证要小心上当受骗，具体请咨询当地房管局。

2024-04-02 09:33:18

农村房产证怎么办理

答：农村房产证的办理流程如下：1. 建房户向村委会提出建房申请，村委会审核同意后签字盖章。2. 向乡建办提出申请，工作人员现场勘察，批准后签字同意。3. 建房户到乡建办领取产权证即可。此外，农村房产证办理需要提供以下材料：1. 房屋买卖应提供的证件有房屋产权证（包括共有人）、土地使用权证、买卖双方身份证原件及复印件、房屋买卖合同。2. 单位房建出售，需提供房屋产权证、土地使用证及买卖双方身份证原件及复印件，然后到市房屋产权交易中心进行登记。请注意，以上办理流程和所需材料可能因地区而异，具体情况可能会有所不同。建议在办理前向当地相关部门咨询，以便顺利办理农村房产证。

2024-04-01 22:03:51

自建房可以抵押吗无房产证

答：自建房可以抵押，但是没有房产证的房屋进行抵押，需要特别的注意，具体流程如下：1. 首先，需要咨询当地的房屋抵押担保机构，了解相关抵押规定和流程。2. 需要取得房屋所有权证书或不动产证书。3. 需要确保房屋所有权是属于债务人的，如果债务人无法证明自己对房屋具有所有权，那么就不能进行抵押。4. 需要其他共有人同意进行抵押，否则就是违法的。以上步骤仅供参考，建议咨询当地的房屋抵押担保机构或律师，以了解当地的具体要求和流程。没有房产证的房屋进行抵押具有一定的风险性，需要谨慎对待。请注意，每个地方的具体规定和要求可能会有所不同，因此建议咨询当地的有关部门或专业律师的意见。

2024-04-01 12:25:48

办不下来房产证算首套房吗

答：办不下来房产证算首套房。首套房是指购买仅拥有一套住房，只要这套房子不能办理房产证，那么这套房子就属于购房者的首套房，即使房屋所有权不是自己的，也算首套房。购买首套房的认定与房产证办理与否无关，主要看购房者名下是否有房屋产权记录。若购房者名下没有房屋产权记录，哪怕房屋无法办理产权证，也不影响购买首套房。但如果有名下住房，即便仅有一套，再买房就算是二套房了。买首套房时，需要提供购房资格证明，并且需要购房者的身份是真实和可靠，如果办理不了房产证，证明不符合购房资格，以后在同省份全款不能再购房。

2024-04-01 11:56:17

贷款买房房产证什么时候可以拿到

答：现房：通常情况下，购买现房时，房产证会在合同签订后立即开始办理，这是因为现房已经建成，相关的手续可以较快完成。期房：对于期房，房产证的办理通常会在交房时开始。开发商应在商品房交付使用之日起60天内，将办理房屋权属登记所需的资料提交给房地产主管部门。如果开发商未能按时提交这些资料，业主获取房产证的时间可能会延迟。根据相关规定，预售合同下的购房人应在商品房交付使用之日起90天内办理房产证。如果超出这个时间，开发商应承担相应的违约责任。贷款结清后：如果通过还清贷款来结清贷款，房产证将在贷款结清并完成撤销抵押登记手续后发放。这个过程通常需要15到20个工作日。

2024-04-01 11:41:43

房产证办理能加急吗？

答：房产证办理不能加急，办理房产证都是要按照正常程序的。无贷款的购房人带上合同、发票、契税发票、维修基金发票、身份证、结婚证和开发商的人要到行政服务中心房管局就可以了，一般一个月可以拿到房产证。

2024-04-01 09:31:01

房产证办理能推迟吗？

答：房产证办理不能推迟，没有房产证，在法律层面上是不能称为业主的，只能算为购房人、房屋使用人。购房人办房产证，在时间上没有法律约束，但产权不受法律保护。购房人缴纳契税是有时间限定的。逾期，税务官有权向你征收滞纳金。开发商延期办证，购房者可要求其按合同支付违约金，基本上法院遵循以下原则：如果双方在购房合同上有约定的，可以按约定支付违约金，发展商不能以办好的房产证是抵押给银行而并不交给业主为由不承担违约责任。

2024-04-01 09:28:28

房产证地址和门牌号地址不一样去哪里改?

答：房产证地址和门牌号地址不一样可由公安局基层派出所经实地查看或查阅档案资料后出具证明,群众持该证明前往房地产交易登记机构申请变更登记。如果是门牌号发生变更,需去派出所开门牌号证明,国土房管局更正,派出所的证明上要说名原地址与现地址的关系。

2024-03-30 13:37:35

房产证上没有产权年限怎么回事?

答：房产证上没有产权年限的可能是划拨土地，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定，划拨土地使用权原则上是没有使用年限的。因为土地使用年限不归房产证登记范围，是土地证上才登记的。

2024-03-30 13:35:25

不动产证和房产证的区别贷款?

答：1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

2024-03-29 13:46:08

交了契税后多久有房产证?

答：根据规定，交契税后一般应当在商品房交付使用之日起90日内办理房产证。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

2024-03-29 13:45:46

房屋已拆除原房产证怎么处理?

答：房屋已拆除原房产证会被拆迁单位会收走，如果拆迁主体不具有收缴资格，就会盖上征收类的章。由产权人自行到房屋登记部门进行注销登记，如果不注销的话，名下一直会有这套房子，未来再买房、卖房或者拆迁还房的时候，如需要缴税，税点会较高。

2024-03-29 13:45:16