入伙通知书等于交房吗?

答：正常情况下，入伙通知书是在收房之后发放的，签了入伙通知书就意味着已经收房。但是也需要看一下入伙通知书里边的内容，涉及关于收房这方面的问题，在入伙通知书上签字就等于可以收房了。

2024-03-26 16:07:26

装修收房验房注意事项

答：装修收房验房注意事项如下：1. 房屋质量：检查墙体是否裂缝、有无渗水现象，天花板是否有特别多的插座维修点，这些都反映了房屋质量。2. 水电燃气：确认水电燃气是否已开通或具备开通条件，观察水压、电闸总开关、煤气管道等设施是否完好，否则会影响生活便利性。3. 验房工具：准备工具如小锤子、手电、长尺、红外线测温仪等，用于检查细节部位。4. 验门窗：检查门窗是否能正常开关，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时了解它们的密封程度。查看密封阳台，看看它与主体结构之间有无裂缝。5. 验管道设施：观察管内水是否畅通和确认冲水是否顺畅无噪音。也可通过使用木棍敲击来检查各个下水管道，如果发出的声音有异常则证明内部有问题。6. 核对图纸：核对房屋户型结构图与现实是否一致，如有更改需及时与开发商沟通。7. 检查地平：检查地面是否平整，有无空鼓。8. 验墙面：检查墙面是否平整，有无空鼓、起泡、裂缝、脱落等。9. 验地平之二：用尺测量看地面是否存在显著的平整度误差。10. 检查卫生间：检查卫生间内是否有地漏、上下水管接口的位置是否密封。以上就是装修收房验房的主要注意事项，希望能对您有所帮助。在验房过程中，如果有任何疑问或问题，都应及时与开发商或物业沟通，以保障自己的权益。

2024-03-25 11:19:41

收房实测面积怎么算

答：测量出各个房间地面的长和宽,将其相乘,得出地面的面积,再将其相加。而测量墙面面积时,也是测量长和宽,得出墙面面积,将其相加,若是墙面有窗或者门的,还需扣除窗或墙的面积。

2024-03-25 09:50:46

交房通知书发出后几天内必须收房?

答：交房通知书发出后一个月内必须收房。开发商会通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2024-03-21 11:15:04

开发商要求先交物业费再验房符合流程吗?

答：一般情况下拿房的时候物业都会要求你先签字收房并且交清物业费后才给你钥匙验房。可以说这是目前国内房地产市场的普遍现象,虽然违反一般商品交易的流程,也就是先验货再收货但是买家,也就是业主相对于开发商来说是处于劣势地位,目前也没有法律明文规定不允许这样做,所以暂时对开发商这种行为还没有很好的对应方法。

2024-03-19 10:47:37

收楼通知书是什么意思?

答：收房通知书指的是在毛坯房竣工后,房屋开发商通知业主前来验收新房前发出的通知书。收楼通知书内容中还包括收楼地点,收楼接待时间,应缴费用,准备材料,房屋开发商联系方式等等。

2024-03-19 10:44:59

毛坯时如何验房

答：毛坯房验房是购房过程中的重要环节，主要关注房屋质量、设施完整性和安全性。验房时，首先要检查开发商提供的各项证件和文件，确保房屋已经通过相关验收。接着，对墙面、顶面、门窗、电路、厨卫设施等进行细致检查，包括查看是否开裂、空鼓，电路是否通畅，防水层是否完好等。同时，还需测量地面和空间尺寸，确保与图纸一致。最后，注意公共区域设施和细节部分的检查，如走廊墙砖、公共照明、给水管等。发现问题应及时记录并反馈给开发商，要求其进行整修。通过认真验房，可以确保房屋质量符合预期，为后续装修和使用打下坚实基础。

2024-03-19 09:38:45

毛坯收房如何验房

答：1、检查结构：首先要对房屋结构进行检查，包括地面是否平整、房间和阳台之间是否有裂缝、房顶是否存在高低偏差等。这些检查有助于发现潜在的结构问题，确保房屋的安全性。2、墙体检验：墙体的质量直接影响到后续的装修和使用。检查墙面的平整度、是否有开裂和空鼓现象，同时判断墙体的材料是否符合要求。如果发现问题，应及时记录下来并联系开发商处理。3、地面验收：用脚搓地面看是否会起沙，这有助于判断地面的质量。同时，检查地面是否有明显的凸起或凹陷，以确保地面的平整性。4、门窗验收：检查门窗的开关是否灵活、密封性是否良好，以及是否有变形或缝隙等问题。此外，还要注意入户钥匙是否全部交付，锁舌是否有卡顿现象。5、水路检查：对于厨房和卫生间区域的水路进行仔细检查，确保无渗水、漏水、管道堵塞等问题。这些问题不仅会影响居住体验，还可能造成经济损失。6、电路检查：检查室内的强弱电通电情况，确保每个房间的插座、开关、灯具都能正常使用。同时，检测电表和电闸开关的可靠性，确保用电安全。7、防水验收：进行一次闭水试验，检查房屋的防水性能是否达标。这有助于避免后续装修和使用过程中出现的渗水问题。

2024-03-18 09:45:45

收房验房不满意能拒绝收房吗

答：收房验房不满意时，业主有权拒绝收房。在房屋交易中，房屋验收是一个必要的流程。如果购房者发现房屋存在不合格或不满意的情况，可以暂时不收房。如果验房时发现了严重的安全性结构问题或其他重大质量问题，业主可以要求退房，并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房，业主有权要求其出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，确保房屋的安全性结构。整改期间的损失应由开发商负责。

2024-03-16 09:40:47

交房套内面积不足可以退钱吗

答：交房面积不够可以退钱,商品房买卖合同中,对于面积误差处理有约定的。没约定的,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,即多退少补。

2024-03-16 09:35:43

帮别人收房需要委托书吗

答：帮别人收房需要委托书，并且，还需要带上各自的身份证等其他的证件，具体可咨询物业公司或者置业顾问。

2024-03-15 09:37:11

住宅质量保证书和住宅使用说明书由谁提供?

答：住宅质量保证书以及住宅使用说明书都是由开发商来提供的，同时这些证件是需要经过当地房管部门以及建设局监督审查之后才可以向购房者出具的。

2024-03-12 10:45:07

毛胚交房时如何验房

答：1、准备工作：在验房之前，务必认真阅读购房合同，了解房屋的各项规定和要求。同时，准备好验房工具，如卷尺、小锤、红外线水平仪等，以便更准确地检查房屋质量。如果有验房经验不足的情况，可以请教有经验的人或在网上收集相关资料，以了解验房过程中需要注意的事项。2、检查整体结构：观察楼体是否存在倾斜现象，外墙瓷砖黏贴是否牢固。检查楼道消防系统、公共设施等是否正常运作。3、测量层高及室内面积：使用卷尺测量房屋的层高，并与合同上要求的层高进行对比，确保达标。同时，测量室内的面积，确认是否与合同上一致。如果误差超过3%，应与开发商协商处理。4、检查墙面和地面：观察墙面是否平整，有无空鼓、开裂和渗水等情况。检查地面是否平整，有无裂缝和空鼓。对于地面空鼓问题，可以用小锤轻敲进行检测。5、检查门窗：检查入户门的开关是否灵活、是否有异响、是否有划痕、是否严密整齐。同时，检查窗户的开启和关闭是否灵活，把手是否松动。6、验收水电设施：仔细检查每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，检测是否好用。电表和电闸开关要确保计数准确、接地可靠。检查电视、电话、网络等弱电线路是否合理配置并稳定。7、检查厨卫设施：检查厨卫的管道设置、阀门水表等部位是否漏水，排水口和地漏是否堵塞。进行一次闭水试验，检查卫生间是否渗水。8、检查公共区域：确认合同约定的公共区域是否按照约定装修，检测单元门禁、对讲功能等是否正常，走廊和电梯间的消防设施是否齐全。

2024-03-12 09:18:22

毛坯交房的如何验房

答：1、检查墙体和墙面：首先，要判断墙体的材料，是红砖、空心砖还是轻体砖。其次，检查墙面是否平整，有无抹灰，并观察是否有空鼓、阴阳角等问题。检查空鼓时，可以使用小锤子在墙体上轻轻敲击，声音不一样的地方可能是空鼓，应做上记号。此外，可以往墙上泼水，然后用手掌按一下，如果手上有泥浆，则说明墙面的腻子不防水。2、检查地面：观察地面的平整度，看是否有明显凸起或凹陷的地方。用脚在地面上来回搓动，看是否起沙。如果起沙，可能是砂浆或水泥的质量问题，或者施工时的搅拌不均匀所致。同时，检查厨卫地面是否比其他地面更低。3、检查门窗：查看门窗的开关是否灵活，表面是否有缺陷、变形、变色等，密封性是否良好。此外，要检查所有的窗户，查看密封条、防尘条、防水条是否齐全。特别要注意入户门的锁舌是否有卡顿现象，并确保入户钥匙全部交付。4、检查电气部分：仔细检查每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，电源线是否裸露在外，并检测每个插座、开关是否好用。电表和电闸开关要着重检测，电表要计数，电闸开关要可靠接地。同时，检查电视、电话、网络、音响等弱电线路是否合理稳定。5、检查水路：主要检查厨房和卫生间区域的水路，包括管道设置、阀门水表等部位是否有漏水现象，排水口和地漏是否堵塞。建议进行一次闭水试验，以检查防水层是否完好。6、测量房屋面积：使用测量工具对房屋的实际面积进行测量，并与购房合同上的面积进行对比，看是否存在误差。

2024-03-07 09:26:55

验房如何测量楼房面积

答：1、准备工具和材料：准备好测量工具，如卷尺、激光测距仪等，以及计算器、笔和纸等记录工具。2、了解测量范围：明确需要测量的区域，包括所有房间、阳台、厨房、卫生间、走廊、楼梯等可居住和使用的空间。3、绘制平面图：将草图纸放在地上，用铅笔简单地画出整个房屋的平面图，标出所有需要测量的区域。4、进行实地测量：使用卷尺或激光测距仪等工具，对每个房间和公共区域进行实地测量。先测量长度，再测量宽度，尽量测量到最精确的位置。同时，注意记录每个房间的轴线尺寸以及墙面的厚度（包括墙面抹灰的厚度）。5、计算使用面积：根据测量数据，计算每个房间的使用面积。套内使用面积包括套内卧室、过道、厨房、客厅、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和，同时要考虑套内内部的楼梯、烟囱、通风道、管道和内墙面的装饰厚度等因素。6、计算总面积：将所有房间的使用面积相加，得出整个房屋的总使用面积。7、考虑公共区域：如果测量的是建筑面积，还需要测量公共区域和走廊等公共空间的面积，并将其从总面积中减去，以得到套内面积。8、记录与核对：将测量结果详细记录，并与购房合同或其他相关文件进行核对，确保面积无误。

2024-03-07 09:26:14