清远有网签合同但房子没有交楼，小孩上小学能正常办理入学？

答：通常情况下，清远有网签合同但房子没有交楼，小孩上小学能否正常办理入学，需要视具体情况而定。如果您的网签合同是在孩子入学前签订的，并且您已经按照合同履行了相关义务，比如支付了房款、办理了相关手续等，那么您可以通过提供相关证明材料来证明您的购房情况，并按照当地小学招生的相关规定办理入学手续。如果您是在孩子已经入学后签订的网签合同，那么您可能需要等到房子交楼后才能办理房产证，并在房产证下来后再提供相关证明材料。此时，如果您没有房产证或房产证未办理完毕，可能会影响您的孩子顺利办理小学升初中的入学手续。具体政策要求，您可能需要咨询当地教育部门或学校招生办公室，以获取更准确的信息。

2024-04-01 00:46:26

楼房有了网签合同，并做了预告登记就能用来抵押借贷款吗？

答：楼房有了网签合同并做了预告登记，这在一定程度上表明该楼房具有较高的市场价值，但这并不意味着该楼房一定能用来抵押贷款。要确定楼房是否能够用于抵押贷款，还需要考虑以下几个因素：1. 银行或贷款机构的政策：不同的银行或贷款机构可能有不同的政策和要求。他们可能会查看楼房的实际情况、产权状况、地理位置、市场情况等。2. 楼房的评估价值：抵押贷款的额度通常取决于楼房的评估价值。如果楼房的评估价值不足以覆盖贷款额度，那么该楼房就不能用于抵押贷款。3. 其他债务和信用状况：借款人的债务和信用状况也会影响其能否获得抵押贷款。如果借款人还有其他高息债务或不良信用记录，那么他可能难以获得抵押贷款。4. 其他法律要求：可能还有其他法律要求，如楼房必须经过特定的装修或改造才能用于抵押等。因此，仅仅有网签合同和预告登记并不能保证楼房一定能用于抵押贷款。借款人应该咨询相关的银行或贷款机构，了解他们的政策和要求，并准备好所有必要的文件和资料，以便顺利获得抵押贷款。

2024-03-28 14:20:59

房屋网签合同有法律效力吗

答：房屋网签合同具有法律效力。在房地产领域，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。根据我国《合同法》的规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。在网签时，买卖双方就房屋买卖问题在平等、自愿的基础上进行协商，在达成一致后，才能登录交易平台填写信息表，且需填写标的房产的具体情况，并写明交易价款、支付时限等内容，然后才能进行网签。

2024-01-29 13:29:59

网签合同有什么用

答：1、网签后业主/开发商资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，交易的流程也更加清晰。2、通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开。3、交易过程通过信息化之后，能够缩短买卖双方交易递件的时间。此外，整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，获知交易进程。4、网签之后，政府部门会掌握相关数据，更有利于对二手市场进行监控。

2024-01-05 10:14:08

买房网签合同在哪里查

答：买房网签合同的查询方法买房网签合同的查询可以通过当地住宅与房地产信息网进行。具体步骤如下：1、打开百度网页并搜索所在城市的住宅与房地产信息网。2、在搜索结果中选择并打开所在城市的住宅与房地产信息网的官方网站。3、在网站的主页上，可以找到功能选项栏，在这里可以选择“在售楼盘”。4、点击“在售楼盘”选项后，输入查询信息，如项目名称、项目地址等，并点击查询按钮。5、查询结果中会显示您所购买的楼盘的相关信息，如项目名称、项目地址、开发企业等。6、在查询结果中，选择您所购买的楼盘，并点击进入。7、进入楼盘的详细介绍页面后，可以查看各个楼的详细信息。8、选择您所购买的楼号，并点击进入，可以查看该楼号下各个住房网签的情况。9、在该界面左上角，会有一个楼盘表，通过点击楼盘表，可以查看本楼号下各个住房网签的情况。

2024-01-05 10:12:55

商品房买卖网签合同是什么意思？

答：商品房买卖网签合同是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。

2023-12-21 09:56:52

购房者买房后迟迟未签合同怎么处理呢

答：1、直接联系开发商或者中介机构，了解未签合同的原因和后续计划。如果是因为开发商或者中介机构的原因导致未签合同，可以要求其尽快安排签约。2、如果是因为购房者自身原因导致未签合同，需要仔细考虑是否需要继续购买该房产，并主动与开发商或中介机构沟通，尽快解决问题。3、如果已经超过了合同约定的签约期限，可以向开发商或中介机构提出解约申请。在解约前，需要仔细阅读合同条款，了解解约的条件和程序。4、如果是因为不可抗力因素导致无法签约，可以与开发商或中介机构协商解决。根据情况，可以考虑解除合同或者延期签约。

2023-12-15 10:18:26

购房网签合同和购房合同一样么

答：购房网签合同和购房合同并不完全一样。购房合同是在购房者付款后签订的合同，它是为了确定房屋已经正式出售给买房人而签订的一种书面形式文件，购房合同签订以后，从法律意义上来说，房屋就已经是属于买房人所有了。而网签是在房屋买卖双方签订房屋买卖合同后，双方一起到房地产相关部门办理备案手续，并将房产信息公布在网上，相关人员会给一个网签号，通过网签号即可在网上查询到该房产的相关信息。总的来说，购房网签合同和购房合同都是购房的重要环节，但它们在签订流程、生效时间、涉及的法律风险以及购房人承担的义务等方面都有所不同。在购房过程中，应该根据自己的实际情况选择合适的合同类型，并严格按照合同约定履行义务。

2023-11-24 10:19:05

网签合同个人可以查得到吗

答：网签合同个人可以查得到。在完成合同签署后，开发商通常会将合同提交给当地房地产市场信息网进行备案，并且经过相关部门审核后取得备案号。备案完成后，购房者可以在该网站上输入相关信息查询合同登记备案情况。购房者也可以向开发商咨询合同登记备案房产局的相关信息，亲自前往查询。如果网上查询不到购房合同登记备案号，可能是因为网上信息更新不及时，可以延后几天再查询。如果是因为将合同编号当做合同登记备案号，只需要核实合同编号是否正确即可。

2023-11-16 14:17:00

浙江房屋交易将启用新合同示范文本，买房签合同需要注意些什么？

答：1、参照新版合同示范文本：你可以通过浙江省市场监督管理局的官方网站查询新版的商品房买卖和住房租赁等合同示范文本，作为签订合同的基础。2、比对合同与示范文本：在订立合同时，务必仔细与示范文本进行比对，对经营者作出的任何修改或增加的格式条款，要仔细阅读并与经营者充分协商。3、注意格式条款：如果发现经营者利用合同格式条款减轻或免除自身责任，或加重4、消费者责任，排除或限制消费者权利等，可及时向当地市场监管部门提供线索。5、明确时间：在合同中应明确付款方式和时间，例如首付款和尾款的支付比例、数量和时间，以确保在买方拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依。6、避免留白：合同中不应留下空白，因为这可能会给开发商留下作弊的机会。7、注意补充协议：在签约时，可以出具一份对自己有利的补充协议，以确保自身的权益。8、保留证据：在买房过程中注意保管好收据，这些可能会在日后的纠纷中发挥关键作用。

2023-09-19 09:42:02

没网签的房子还可以签合同吗

答：没有网签的房子还可以签合同，不过对于另外一份合同而言就是违约了，一房二卖的操作是可能被起诉的。

2023-09-16 09:37:18

购房合同没有网签有效力吗

答：购房合同没有网签也是有效率的，合同只要内容不违法就有效率，和网签与否无关。

2023-08-01 09:58:44

草签合同和网签合同区别是什么

答：草签合同具有法律效益，只要买卖两方签了字，而且没有违法的原因，通常都是有效的，必须按照合约执行；而网签则是买卖两方签订合同之后，到本地房产部门做备案，然后公布到网上，接着会有个网签号，用户可以利用这个号码在网上查询房屋的具体信息，让房产交易更加透明，避免出现一房多卖的情况。

2023-07-23 08:29:46

网签合同和购房合同价格不一样违法吗

答：网签合同和购房合同价格不一样是不违法的，网签价和合同价不同是可以的，也是很常见的现象。

2023-07-17 10:02:58

房地产网签合同怎么签

答：1、沟通成功以后联系工作人员把信息录到系统里。 2、双方确认没问题以后，在系统里提交合同、申请备案。 3、工作人员把信息录到登记簿上，系统会生成编号。4、要把合同打出来，双方签字盖章。5、后期如果需要解除或者变更，双方必须一起申请。

2023-07-12 18:26:20