共为您搜索到2488条关于“注意事项”的问答
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房东出售二手房的注意事项
答:房东出售二手房需要注意以下事项:明确委托内容和期限:如果通过中介公司出售,除了要明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限,避免中介公司私下与买家交易。谨慎收取定金:确认买家条件和购买意向后,收取定金。注意不要让中介公司代为保管定金,避免出现纠纷。认真签约:核实房屋产权证书及房主本人及其身份证明原件,确保房屋权属清晰。将房屋的物理状况和权利状况在合同中明确写下来,避免买家看房后反悔。另外,需要提供“三项证明”,即房屋共有人同意出售的证明(如有共有人)、已经通知房屋抵押权人的证明(如有抵押)以及房屋承租人放弃优先购买权的书面证明(如房屋已出租)。同时,确保交易流程与房款支付挂钩,确保在房屋过户前后拿到房款。尽量取得放款承诺:签约时,确保买方支付首期款,余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款,如在房屋过户后、银行放款之前,买方取消了贷款,则银行自然不会再放款给卖方,存在不能依约付款违约风险。避免违约责任:交房和过户是卖方的两大义务,需要买卖双方配合。当出现一方因种种原因不予配合时,另一方应书面催告,同时要求中介出具相关证明,避免日后违约责任。总之,房东在出售二手房时需要注意的事项很多。只有在整个交易过程中保持警惕,才能确保自己的利益得到最大程度的保护。
2023-09-18 09:50:39
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如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项有哪些
答:1、毛坯房验收:需检查毛坯房的墙面、地面、窗户、门、卫生间防水、强弱电的安装,一旦有问题,要让开发商及时调整。 2、验房注意事项:检查房屋的实际面积,看是否和购房面积一致,误差不可过大。且房屋有质量问题的,也要及时维修好。
2023-09-17 19:33:48
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中介买房流程及注意事项有哪些
答:1、先寻找房源,然后联系中介人员来带你实地看房。 2、等把产权、价格等了解清楚后就可以签合同了。全款买房或向银行申请贷款,然后过户。 3、等领到新证后就能交房、验房入住了。在买二手房的时候,买卖双方要当面把房款交接完毕。资金不能交由中介来收付的,否则很难收取回来。要等一切都了解清楚之后才能交定金。
2023-09-12 22:55:38
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买新房注意事项及流程是什么
答:先查看自身是否有买房的资格,再选择合适的房源,接着签署买房合同,然后办理住房贷款,最后验房交房。很多开发商会提出打折优惠活动,像是缴纳定金,定金会退还,但退的理由不同,因此要是要交定金,一定要查看定金合同。开发商会营造抢房的氛围,需计算完毕后再决定要不要抢购,否则就会出现房价过高的问题。
2023-09-12 15:47:38
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第一次买商铺注意事项有哪些
答:1、要查看产权证件,产权要非常清晰。 2、了解商铺本身结构,考虑面积、布局、利用率、高度、楼层等情况。 3、注意配套设施,如用水、用电,包括天然气、排污等等。4、地段能够影响到商铺的价格,要选择比较繁华的地段,升值空间也会比较大。
2023-09-08 05:21:03
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买二手房注意事项和攻略是什么
答:1、确定房源,查询产权问题是否清晰明了,有没有什么抵押的纠纷。 2、合同当中的产权问题,包括成交价格、交付的时间等等都要达成一致,而且需要签订至少一式三份的合同。 3、后期办理过户,由房东协助买家办理好交接手续。4、房屋的手续是否齐全,后期物业费,三气有没有拖欠。
2023-09-08 15:03:12
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买车位注意事项和手续是什么
答:1、搞清楚车位的产权,所有权是开发商的,则不可以办产权证,也不能够交易,公共设施也一样; 2、把车位有关的准则写到合同里,购房者在签署购房合同的时候,车位是跟着房子一起买的; 3、预售车位一定要拿到预售许可证;4、车位要上交契税与维修基金;5、选购停车位禁止使用公积金贷款。
2023-09-07 21:59:33
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吊顶注意事项及如何验收
答:注意事项:1、主次龙骨不得出现扭曲、破损; 2、木龙骨表面要均匀,且水平; 3、吊顶安装好后,不得有凹凸不平的情况。吊顶验收:1、混凝土基层吊顶不能出现鼓起、气泡、掉皮等情况; 2、底层要做好清洁问题,连接要牢固。
2023-09-03 14:49:08
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拆除脚手架注意事项是什么
答:1、先将杂物和障碍物清除,经过有关部门同意后再拆脚手架; 2、拆除需依照步骤进行操作; 3、连墙件要随着脚手架层层拆卸;4、拆除要2到3人执行,让中间的人朝下传递,禁止投掷;5、做好相应的安全防护措施;6、到达相应高度时需搭建临时支撑,然后继续施工;7、做好对应工种的工作;8、材料需清理并分类储存。
2023-09-04 11:24:49
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看房看什么注意事项二手房
答:1、注意核实房屋产权是否清晰,手续是否齐全;2、注意了解清楚房屋的用途;3、注意车库和地下室或者阁楼的约定;4、注意面积的约定;5、注意贷款问题的约定;6、注意逾期或者赔偿的问题。7、注意合同中的土地性质。
2023-09-04 09:53:11
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厨房装修技巧和注意事项
答:1、厨房插座要给厨房各种电器安排或预留出安放之地,并在适当的位置安排电源插座。防火、耐热是厨房装修选材必须考虑的安全因素。千万不可将电源插座随意置于没经过防火处理的木质橱柜上,以免短路打火造成不测。 2、地漏问题 一定要在地面上设置地漏,并把落地台柜的接地部位设计为不怕湿水的材料,以避免引水管跑水而引发橱柜受潮变形。 3、厨房垃圾处理 厨房里垃圾量较大,气味也大,易于放在方便倾倒,又隐蔽的地方比如洗漱池下的矮柜门上,设一个垃圾筒,或者可推拉式的垃圾抽屉。觉得橱柜里面的垃圾桶不够实用,不如放在外面。还有千万不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶,夏天的时候打开柜门会很臭的。垃圾桶还是放在外面好。 4、厨房灶台 厨燃气灶台的高度,以距地面700mm为宜。 5、工作台面 工作台面高80—85cm;工作台面与吊柜底的距离约需50—60cm;而放双眼灶的炉灶台面高度最好不超过60cm。吊柜门的门柄要方便最常使用者的高度,而且门柄要方便持握,而方便取存的地方最好用来放置常用品。 6、厨房煤气 严禁移动煤气表,煤气管道不得做暗管,同时应考虑抄表方便。煤气管道到厨房。煤气热水器之间不要走明管,在墙上开个槽埋PVC暗管,就不用在台板上打孔了。厨房脱排、微波炉、冰箱等电器的电源开关要预先设计好。 7、厨房设计 厨房的装饰设计不应影响厨房的采光、通风、地磅照明等效果。在设计上首先要考虑安全问题。隐蔽工程一定要做好,尤其是厨房的插座位置要妥当,否则会影响到厨柜的尺寸和整体效果。 8、橱柜定制 订做整体橱柜时,一定要注意扣板的水平,否则橱柜装好后就原形毕露了;安水管时要向上一点,否则龙头配套的软管太短,得重买加长的。
2023-08-28 07:49:28
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脚手架搭设注意事项有哪些
答:1、一定要按照规定的构造方案和尺寸进行搭设; 2、在搭设的工作人员需要佩戴好相关的安全帽以及安全带; 3、在还没有完成时,每天收工之后,一定要确保搭设是稳定的;4、第二天继续搭设的时候要检查稳定性;5、外侧一定要挂满安全滤网,定点的间距一定不能够大于500毫米。
2023-08-23 09:25:14
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使用美缝剂的注意事项有哪些?
答:1、操作环境:美缝剂的施工环境需保持良好的通风,并确保环境温度和湿度适中,否则可能会影响美缝剂的效果和固化时间。2、混合比例:美缝剂的混合比例需要严格按照厂家的要求来操作,否则可能会影响美缝剂的粘接强度和固化效果。3、异物清理:在施工过程中,应定期清理刮刀和施工表面的异物,防止刮伤表面或者影响美缝剂的效果。4、树脂美缝剂:如果使用的是树脂美缝剂,施工后需及时清理工具,否则固化后将难以清理。5、保护作业:施工完毕后,需要对接缝处进行保护,防止在固化过程中受到碰撞或者沾染污渍。
2023-08-23 08:57:37
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房东出租商铺注意事项是什么
答:1、如果想要通过第3方将商铺出租出去,尽量是找比较靠谱的平台。 2、想要通过中介公司的方式将商铺出租出去,那么要先了解一下这个中介公司的口碑。 3、作为租赁方和承租方,之间都是需要签订合同的,在制定押金的时候,尽量是制定的稍微高一些,这样才能够更好的保障个人的利益。
2023-08-22 06:58:49
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买二手房应该注意啥
答:购买二手房需要注意以下几点:确认房产信息:在购买二手房之前,需要核实卖方的身份和房屋的信息,包括房屋产权证、土地证、共有权证等相关证明文件。确保房屋的产权归属和面积与卖方所提供的信息一致,以及是否存在抵押、查封等情况。了解房屋状况:在购买二手房之前,需要详细了解房屋的状况,包括房屋的建筑年代、面积、格局、装修情况、房屋是否存在质量问题等。此外,还需要了解小区的环境、物业服务等信息。确认交易方式和价格:在购买二手房之前,需要与卖方协商确认交易方式和价格。一般来说,购房者需要支付房屋成交价的一部分作为首付款,剩余的房款可以通过按揭贷款或一次性付款的方式支付。购房者需要对自己的经济状况进行评估,以确定购房预算和还款能力。选择可靠的中介机构:如果购房者通过中介机构购买二手房,需要选择信誉度高的中介机构,并了解中介机构的收费标准和交易流程。在签订合同之前,需要确认中介机构已经明确告知购房者所有相关风险和注意事项。确认物业交接和违约责任:在购买二手房之后,需要与卖方进行物业交接,包括房屋钥匙、水电燃气等费用的结清、物业费的交接等。在签订合同之前,需要确认买卖双方各自的违约责任,以避免在交易过程中发生纠纷。总之,在购买二手房之前,需要充分了解房屋信息和市场状况,做好充分的准备工作,并谨慎决策。同时,在交易过程中需要与卖方进行充分的沟通和协商,以确保交易的顺利进行。
2023-08-22 08:58:46
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