共为您搜索到781条关于“按揭贷”的问答
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车位按揭一般可以几年?
答:如果申请抵押贷款最长可以贷到10年,但是审批时间较长,一般需要一个月左右。如果申请的是无抵押贷款,最长可以贷到1-3年,审批时间短,一周内就能拿到贷款。车位贷款是指借款人在购买已购楼房所在楼盘车位时,自己先交首付款,其余部分由银行贷款并用所购买的车位权益作为抵押,分期偿还贷款本息。
2024-03-18 11:00:02
4个回答 -
银行按揭购房流程是怎样的?
答:第一步:业主看房并阅读公示《商品房买卖合同》。注:业主必须是签署《商品房买卖合同》所示买受人。签署《商品房买卖合同》业主所需资料:1、身份证;户口本,夫妻双方须出示双方身份证,户口本,结婚证。单身人士须在户口本所示的当地民政局出示单身证明。(以上证件须复印六份,单身证明必须留下原件)2、交付清首付款(总房款的百分之四十)第二步:职业顾问将业主提供的个人信息及信用查询信息(业主身份证号)递交银行,由经办银行依此查询、审核业主的个人信用记录,反馈于开发商和职业顾问。第三步:签署《商品房买卖合同》及房屋预告登记申请书具体步骤:A、签署《商品房买卖合同》。1、业主在售楼处缴付应付的首付款。2、由置业顾问将双方签署的《商品房买卖合同》(一式六份)并由业主在此文件上签名按指印;(合同内所有附件的签名);B、签署按揭贷款合同。1、业主提供首期楼款(包括定金)收据原件;2、银行按揭必须资料(业主身份证,户口本,夫妻须要结婚证。单身须要单身证明原件。经办银行出示所需收入证明,业主领去收入证明由所在单位开具并加盖单位公章5、经办置业顾问将相关的资料文件交由银行审批;6、按揭申请通过银行批准的,以银行出示借款合同;7、经办银行出示借款合同并交于开发商,由置业顾问作《商品房抵押登记申请表》。第五步:办理备案及按揭登记手续。
2020-02-03 10:54:35
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买二手房的时候,可以办理按揭吗?
答:可以按揭贷款的。您可以携带房产证,买卖合同、卖家信息等,身份证等,到银行申请按揭贷款,申请后银行首先会对房子进行价值评估,以决定贷款数额,之后与您签订按揭合同,放款,但要注意,二手房是否过于老旧,因为一些银行不会给这种房子贷款。
2019-12-17 15:13:35
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年底买房按揭,银行放款速度快吗?
答:房贷从申请到放款一般需要45个工作日左右,具体时间以银行放款为准。房贷申请办理流程如下:1、准备资料:身份证(原件)、户口本(原件)、结婚证(原件)(单身不需要准备)、近半年银行流水、社保卡(可以更好帮助贷款人取得贷款)、工作收入证明(银行规定格式,加盖单位公章)。2、选购房产:若该房产支持银行按揭业务,一般会有银行工作人员在售楼处专门办理或联系开发商办理申请贷款业务,并提交资料。3、等待初审:一般售楼处会有专门负责人员,进行材料的初审,核实是否全面,符合规定,贷款人配合准备资料或确认即可。4、等待复审:银行方接到购房者申请后,安排专员进行电话复审及真实情况考察。5、银行出结果:银行的审批明确后,贷款人通过审批,银行会下发按揭贷款同意书等相关文件,没有通过审批则贷款失败,查询原因解决问题后可再次申请。
2019-12-12 14:31:32
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45岁的贷款人可以申请30年的按揭贷款吗?
答:会比较难。四大国有银行目前的政策对购房人年龄的限制:1、农业银行规定:贷款人年龄加上贷款年限不能超过70岁;2、中国银行规定:男性贷款人年龄加上房贷年限不能超过65岁,女性则不能超过60岁;3、工、建两行都规定贷款人年龄加贷款年限不超过65岁。不同银行的规定是不同的,所以具体还是咨询一下贷款银行比较好。
2019-12-07 09:48:07
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申请按揭贷款银行流水不够怎么办?
答:可以提供自己工资卡之外的其他收入证明,比如其他银行卡、支付宝等,部分银行在审批贷款时也会同时参考此类途径的收入情况;已婚的还可提供配偶的银行流水做补充,一般来说只要夫妻双方的收入之和符合要求也是可以申请到贷款的。
2019-12-07 09:40:03
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买商铺按揭贷款办不下来怎么退首付款?
答:主要是看贷款为什么批不下来,如果是因为开发商和银行的合同到期,就只能等开发商来慢慢解决了。如果想退首付还是要和开发商商量,但即使开发商同意退首付,也是要支付一定违约金,不过还是可以尽量催促让开发商,让他们想办法,毕竟贷款下不来,他们也拿不到尾款。
2019-12-03 16:43:49
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个人住房按揭需提交哪些资料?
答:购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(未婚证明原件)、 收入证明(个体户则提供营业执照及税票)、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。
2019-11-28 17:59:47
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新房办理按揭有什么要注意的
答:一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。目前西安实行网签备案,但合同内同纸质的合同相同。三、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。
2019-11-26 13:37:30
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按揭房产证能抵押贷款吗
答:现在大部分银行是可以办理按揭房二次贷款,但是银行按揭房产证抵押贷款首先需要审核贷款人条件,其次需要评估抵押房产价值;但是由于近些年房价变动太大,房产二次抵押会增加银行的风险,因此抵押的成功率会比较低;在一般情况下,房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子,如果是太低例如百分之三十、四十的时候,就无法成功获得贷款。
2019-11-26 13:36:38
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什么是按揭贷款买房
答:按揭买房是指以房地产实物资产作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物的借款行为。主参贷人身份证,户口本,结婚证复印件。个人收入证明原件,或者税单,个人资产证明,个人学历复印件。房屋买卖合同原件,房屋产权证复印件,你的首付款证明,公积金账号,没有不提供。你所申请贷款银行的活期存折账号,即还款账号。收取房屋的评估费,工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。
2019-11-23 14:08:40
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已经办了按揭贷款的的房子可以卖吗?
答:可以依靠银行帮助来实现转卖,一是部分银行可提供一笔赎楼贷款,以便买房人买断并终止原银行按揭;二是银行给买房人提供二手房按揭。
2019-11-15 15:33:00
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办理按揭贷款有什么条件限制?
答:办理按揭贷款的条件:1.必须是已取得房地产权证的房子,或立即可以取得房地产权证并入住的房子;2.房龄不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;3.普通住房贷款成数最高8成,而其他房产最高6成;4.普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年,且贷款期限最长不超过10年;5.贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁等。
2019-11-15 15:30:59
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按揭贷款选择多长贷款期限比较好?
答:确定贷款期限主要应该考虑三方面的因素:包括贷款人的可能最长按揭贷款期限;贷款人的自身状况;经济降息期或加息期等宏观经济情况。一般在自身条件允许下,经济降息期应适当延长贷款期限,经济加息期则适当减短贷款期限。
2019-11-15 15:29:22
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办理按揭贷款选择哪种还款方式比较好?
答:办理按揭贷款选择还款方式要根据自己的具体情况来选择日,一般收入稳定的人适合等额还款法,这样的话,贷款期的还款压力是不变的,而现有余款较多或日常收入远高于债务支付的购房者,适合递减还款法,这样贷款期的贷款利息会较少。针对部分收入变动较大的购房者,建议可以分期组合两项还款法,达到既可以应对合理的还款压力,又节约部分贷款利息。
2019-11-15 15:26:42
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