共为您搜索到735条关于“按揭房”的问答
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交完首付未办按揭房可转让吗
答:根据相关法律规定,在交付首付款后,购房人必须办理按揭手续才能获得正式产权证书,才能进行房产转让交易。因此,如果按揭无法办理,购房人是不能将房产转让给他人的。
2023-07-28 09:33:04
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按揭的房子怎么转让
答:一、卖方有能力还贷的情况下的转让方式:如果卖方有足够的能力还清贷款,注销抵押,然后再进行交易过户,这是最简单的方式。卖方只需按照合同约定时间还清贷款,并向银行申请注销抵押。一旦贷款还清,抵押注销完毕,卖方便可以将房产过户给买方。二、卖方没有能力还贷但买方有能力的情况下的转让方式:如果卖方没有能力还清贷款,而买方有能力进行贷款,双方可以进行协商。买方可以先还清卖方的贷款,然后再进行过户。然而,这种方式存在一定的风险性。为了消除风险,建议双方通过有诚信有资质的中介公司进行交易,并要求卖方做公证委托等手续。三、双方都没有能力或不愿意还贷的情况下的转让方式:如果卖方和买方都没有能力或不愿意还贷款,可以考虑找第三方专门的担保公司来帮助。担保公司可以帮助清偿卖方的贷款,并进行过户手续。然后,买方再向担保公司还款。然而,这种方式需要支付一笔担保赎费用。
2023-07-28 09:30:54
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征信有问题的可以按揭房子吗
答:征信不好的人是否有资格按揭购房取决于其严重程度及银行的审批标准。银行是建立在信用的基础上进行放贷的,当征信不良情况严重时,银行可能会对借款人的还款能力产生质疑,进而拒绝贷款申请。因此,征信不好的人按揭购房的审批通过的机会较小。对于一些征信不好但问题不严重的人来说,他们仍然有机会按揭购房。一般来说,银行会综合考虑借款人的各种因素,包括征信记录、收入状况、资产情况等来评估贷款申请。如果借款人在其他方面具备较好的条件,比如有稳定的收入来源、拥有其他有价值的资产等,银行可能会给予一定的信贷额度。
2023-07-26 08:53:08
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婚前按揭房婚后属于夫妻共同财产吗
答:根据实际情况而定:1、登记结婚后,在产权证上加了另一方的名字,属于夫妻二人的共有财产。 2、结婚以后另一方也帮忙还贷了,那共同还贷的这一部分及其相应的增值部分就属于共同财产。以后出现了离婚的情况,需要分割房产。 3、若结婚之后未在产权证上加名,且另一方未帮忙还贷,属于一方个人婚前财产。
2023-07-25 00:00:51
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离婚了按揭房子是两个人的名怎么处理
答:先由夫妻双方协商解决,比如将房子过户到一方的名下,但是因为是按揭房子,想要办理过户手续,要将贷款还清或者到银行办理一下变更贷款人的手续。如果这套按揭的房子夫妻双方都还了贷款,可以将房子过户给其中的一个人,另外一个人因为也参与了还房贷,需要对其作出经济补偿。
2023-07-19 05:50:46
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按揭房产离婚时如何分割
答:如果是婚前购买的按揭房,并且由个人财产支付首付款,那么婚后夫妻共同还贷,房产是登记在支付首付款的人名下,离婚的时候通过协议的方式来进行分割,如果协议不成,由当地人民法院判决。
2023-07-18 21:19:09
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按揭房能拿到房产证吗
答:按揭房是可以拿到房产证的,按揭房于拿房产证没有太大的关系。根据相关规定,我们在拿房之后,要先与银行联系,然后约好时间去拿抵押合同,拿好抵押合同之后,再联系办理房产证的工作人员,约好办理房产证的具体时间就可以了。
2023-07-13 22:40:45
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按揭房二次抵押贷款流程是什么
答:首先需要向银行再次申请,只有银行同意之后才能够办理,将所有的资料给银行,对你的资料进行审核,一定的工作日之后会将审核结果通知你。通过了之后,与银行签二次抵押的合约,并办理公证手续,之后银行就会在规定的时间内放款给你。
2023-07-14 07:16:09
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按揭房子离婚怎么分
答:1、若婚前买房婚后一起按揭的,过得产权的一方需赔偿按揭款及房子升值费。 2、若一起购买、按揭,但产权归为其中一人,那需提供相关的证据,进行公正并进行合理的分割。 3、若婚后一起购买、按揭,并记了二人名,那可直接公正分割。
2023-07-13 20:47:27
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按揭房房产证放在哪里
答:通常会放在银行里面,等到借款人的贷款全部还清,先在找银行开具结清单据,之后再到房管部门办解押手续,等全部手续完成之后,就可以拿完房产证了;一般情况下,该手续需要等待15到20个工作日左右。
2023-07-13 21:02:32
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离婚按揭房如何给一方
答:离婚后按揭贷款的房屋,如果一方不想要,想给另外一个人的话,需要去银行办理业务还贷人变更业务,之后前往房管局提供离婚证,离婚判决书等材料,申请办理过户手续。
2023-07-12 07:55:10
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按揭房款已还完在买房算首套房吗
答:房贷还清了再买房一般不算首套。二套房的认定标准是认房又认贷,即用户名下已经有一套房产了,那么再贷款买房就属于二套房申请房贷。或者用户名下只有一套房产,这一套房产是贷款买的,再贷款买房也属于贷款买第二套房。
2023-07-10 08:49:35
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离婚按揭房子怎么过户给一方
答:如果能把房贷还清可以直接还清过户,房贷不能还清的可以去银行办理转按揭或是带押过户,这对于接受房产的一方是有一定要求的。
2023-07-03 09:26:16
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按揭房能够再贷款吗
答:按揭房能够再贷款。按揭的房子没有还清也是可以申请贷款的。在银行申请贷款,银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录。申请人的信用记录良好的话,并且有足够的还款能力,就能在银行申请贷款。个人房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。
2023-07-03 09:01:05
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自己的按揭房能够再贷款吗
答:自己的按揭房能够再贷款。揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,变更抵押重新获得一笔贷款,按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额,以实现抵押房产的再次融资。
2023-06-28 09:00:08
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