按揭房怎么出售最快

答：1、了解市场：首先，你需要对当前房地产市场有深入的了解，包括房价走势、潜在买家的需求以及竞争对手的情况。这样，你才能更准确地定价，并制定有效的销售策略。2、合理定价：定价是出售房屋的关键。你需要根据房屋的实际情况、市场价值以及潜在买家的承受能力来制定合理的价格。如果价格过高，可能会让买家望而却步;如果价格过低，又可能让你损失利益。3、展示房屋优点：在出售房屋时，你需要充分展示房屋的优点，如交通便利、户型合理、装修豪华等。同时，也要注意保持房屋的整洁和美观，给买家留下良好的印象。4、扩大宣传：你可以通过多种渠道宣传房屋信息，如线上平台、社交媒体、房产中介等。这样可以增加房屋的曝光率，吸引更多的潜在买家。

2024-04-19 09:52:55

按揭房可以二次抵押吗

答：按揭房是可以进行二次抵押的。这是基于房屋已经存在的抵押情况之下，可以再次进行抵押的法律规定。然而，二次抵押贷款的申请可能会面临一些严格的条件，包括但不限于已办理房产证、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值等。此外，二次抵押只能以余值作为抵押物价值，且银行在贷款时可能会对此进行一定的折扣。如果你打算进行二次抵押贷款，需要向贷款银行提交申请，并经过银行的审核。审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并办理贷款合同公证的手续。同时，你还需要提供个人信息以及房屋的基本信息，供银行进行贷款额度、期限、利率以及服务费等的确定。

2024-04-19 09:50:55

民生银行按揭房贷提前还款需要多长时间

答：民生银行房贷提前还款，一般在提交申请后的**一个月内**到账。 需要注意的是，民生银行房贷提前还款需要先提出申请，并按照约定时间还款，否则银行可能会拒绝。另外，民生银行房贷提前还款还可能需要支付违约金，具体金额可以参考贷款合同中的规定。

2024-04-07 09:25:36

按揭房贷开始还款需要做什么

答：按揭房贷开始还款时，需要做以下几件事情： 1. 准备相关证件：还款前准备好身份证、房产证原件、贷款合同、银行账户等必要的证件。 2. 按时足额还款：开始还款后，要按时将月供存入指定的银行账户中，确保足额还款。 3. 了解还款方式：了解并接受按揭贷款的还款方式，常见的有等额本息和等额本金两种方式。 4. 留意扣款时间：不同银行扣款时间不同，要提前将款项存入账户，避免错过时间导致扣款失败。 5. 留意利率变动：在还款期间，要留意利率的变化，银行通常会在利率调整当日的次日公布新的利率。 6. 按时查询还款情况：可以通过网上查询还款情况，一旦发现还款有问题，可以及时联系银行。 7. 保存相关记录：还款过程中，要保存好所有的还款记录，以备将来参考。 总的来说，按揭房贷开始还款时，需要按时足额还款，并注意各种相关事宜，以维护良好的信用记录。

2024-03-30 14:23:25

按揭可以拿到房产证吗?

答：按揭是可以拿到房产证的。按揭是指房屋购买人向房产商支付首付，拿到购房合同向向银行贷款，房屋抵押给银行，每个月偿还银行款项。房产商会为办理按揭的购房人办理产权过户登记，可以拿到房产证。

2024-03-27 14:14:25

按揭房转换为抵押房的弊端?

答：1、流程繁琐，这种情况一般是抵押经营贷，如果业主没有公司，就要新过户公司才行。2、隐藏成本高，若业主没有公司，那过户新公司就是一大笔费用，此外还需要垫付按揭未还费用、评估费、担保费等。3、贷款年限长，期间如果政策变化，可能被要求提前还款。

2024-03-25 14:19:11

按揭房的房产证副本在哪里拿?

答：按揭房的房产证副本在房管局,房屋管理中心,去档案室办理即可。

2024-03-20 10:39:24

购买按揭房时合同原件应该放在哪儿？

答：按揭买房购房合同放在银行。因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押,等产权证办好后交给银行,银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。一般情况下业主应该有六份购房合同,如果没有的话可以向开发商索要购房合同。但是如果合同原件不够的话,应该向开发商索要购房合同的复印件。

2024-03-18 09:27:22

按揭房的房产证可以加名字吗？

答：按揭房的房产证一般不可以加名字。贷款买房子之后，若是仍然是处于还房贷的期间的话，房产证上是不能够加名字的。因为房产证要加名字是属于房屋所有权变更登记，而变更登记的前提则是房屋不能处于权利限制的状态，但是贷款买房的房屋是处于抵押状态的，自然就没有办法在房产证上面加名字。

2024-03-15 09:57:33

在按揭的房子可以抵押贷款吗？

答：可以。但是按揭房只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。

2024-03-14 10:38:08

按揭房的购房合同不见了怎么办

答：如果按揭房的购房合同不见了，可以采取以下措施：1. 到房地产登记中心查询：购房者可以携带身份证到房管局服务窗口，申请查询购房合同，打印购房合同文本。2. 联系开发商：一般情况下，按揭购房的合同会在开发商处保留一份，购房者可以联系开发商，看他们是否可以提供购房合同复印件。3. 销售部门复印：如果上述办法都无法取得购房合同，可以到销售部门找档案，在档案里复印一份购房合同。需要注意的是，如果需要办理产权证、过户等相关手续，需要提供购房合同复印件，因此最好是尽快找回购房合同原件。以上方法仅供参考，建议根据实际情况选择合适的解决办法。

2024-03-11 12:56:42

你好！贷款400万按揭房子，每月月供要还多少？

答：按照30年计算，月供接近1万吧

2024-03-10 22:06:26

按揭房可以再次贷款吗？

答：按揭房是可以再贷款的。不过大家也需要注意，不是所有银行都接受按揭房二次抵押的，像招商银行就不行，已抵押的房产不能再次用来抵押申请贷款。所以客户要用按揭房再次贷款，就最好先去咨询一下哪些银行和贷款机构支持，然后在将支持的几家银行和贷款机构进行比对，从中挑选出合适的一家进行办理。

2024-03-04 13:22:59

按揭房可以二次抵押贷款吗?

答：可以，按揭购买的房子只要有余值就可以办理二次抵押贷款。二次抵押贷款可贷金额计算：房产当前评估价格的70%-现有贷款金额=可贷金额。在办理二次抵押贷款前要注意与贷款银行沟通，一般是在同一家贷款银行办理。

2024-02-29 11:26:55

无力偿还按揭房可以退房吗？

答：无力偿还按揭房可以退房，根据我国有关规定，如果购买房屋后确实无力偿还房款的情况下，可以通过相关手续申请办理退房手续。但需要注意的是，退房时需要先向银行提出申请，并出具相关证明材料后方可办理退房手续。

2024-02-23 09:50:04