公寓房2年之后能出售吗？可不可以免税

答：公寓是否需要两年才可以出售，主要取决于公寓的产权年限和性质。对于40年产权的公寓，由于不限售，所以随时都可以出售。

2024-04-15 09:50:16

公寓房能用煤气罐吗

答：公寓房是不让用煤气罐的，城市住房禁止将煤气罐带入楼层中，多楼层建筑中使用煤气罐安全隐患较大。

2024-04-12 10:47:52

公寓房值得买吗

答：公寓房是否值得购买，主要取决于您的购房目的、财务状况、居住需求、投资目标以及对未来房地产市场走势的判断等多个因素。下面是一些考虑要点：1、自住需求：如果公寓位置优越、交通便利、周边配套设施齐全(如商场、学校、医院等)，且内部设计、物业管理等方面满足您的居住需求，那么作为自住房源是完全可以考虑的，尤其是对于单身人士或年轻夫妇来说，小型公寓可能是初次购房的理想选择。2、投资回报：在一些大城市或热门地段，公寓由于总价相对较低，易于出租，租金收益较为稳定，可以作为投资产品。但要注意的是，相比于普通住宅，公寓的土地使用权年限一般较短(商业用地40年或综合用地50年)，且交易税费较高，长期持有的成本和增值潜力需要仔细评估。3、限购政策：在一些实施限购政策的城市，如果您暂时没有购买普通住宅的资格，公寓可能是获取城市房产的一种途径。4、未来规划：考虑到未来的生活规划，如结婚生子、孩子上学等因素，公寓可能在落户、学区等方面的权益不如普通住宅，需结合自身情况做出权衡。5、产权性质：不同类型的公寓，比如商住两用公寓，在水电费、燃气供应、贷款利率等方面可能与普通住宅有所不同，这也是购房前需要详细了解的。

2024-04-11 09:49:45

公寓房必须首付五成吗

答：公寓首付款大多都是50%的,但也不完全都是按照50%收取,要根据公寓的类型来定。如果是70年产权的住宅型公寓,原则上可以享受首付政策,最低首付是30%。

2024-04-11 09:39:05

公寓二次抵押贷款能贷几成

答：公寓二次抵押贷款的额度通常在房子成交价或评估价的60%左右。具体额度可能因银行和具体条件而有所不同，一些特殊类型的房产，如商业用房，可能贷款额度更低，通常不会超过50%。

2024-04-09 09:31:57

农民公寓房子可以过户不?

答：农民公寓房子是可以过户的。过户前需要准备好相关资料，如房屋所有权证、契税证等，并确保资料齐全、无遗漏。准备好资料后，双方需要签订过户合同，明确各自权利义务和违约责任。在办理过户时，需要缴纳相关税费，包括契税、登记费、交易手续费等。根据公寓的性质，办理方式有所不同，如果是划拨土地，需要补交土地出让金，然后才能办理过户手续。最后，双方需要在相关机构办理过户手续，并领取新的房屋所有权证。

2024-04-08 09:48:49

农民公寓房子可以买吗

答：农民公寓房子可以购买。农民公寓是除了商品房之外，比较常见的一种房产类型，只要符合法律法规，并且具有相应的购买资格，那么就可以购买。但是在购买农民公寓房子之后，需要注意一些事项。比如，要注意该房屋是否存在产权证，如果没有产权证，那么该房屋就不能购买。因为农民公寓一般都是可以办理房产证的，但是在办理房产证之前，需要符合一些条件，比如房屋需要符合申请宅基地的条件，此外还需要经过验收合格等。此外，购买农民公寓还需要注意物业问题、房屋质量、户型面积等，这些都会影响到购房者的利益。因此，在购买之前，需要做好充分的调查和准备。

2024-04-08 08:56:58

公寓二次交易税费是几个点

答：1.契税:根据房屋成交价按3%的税率征收。 2. 交易手续费:根据房屋成交价按2.5‰的税率征收。 3. 印花税:根据房屋成交价按万分之五的税率征收。

2024-04-08 09:40:25

单身公寓房水和电是怎么收费的？

答：单身公寓的水电费用一般来说是按照当地的生活水平和价格来收取的。一般来说，单身公寓的水费是按照每吨多少钱来计算的，而电费则是按照每度电多少钱来计算的。具体的收费标准可能会因为季节、气温、使用量等因素而有所不同。对于公寓的水电管理，不同的公寓可能会有不同的规定和政策。一般来说，公寓会提供水电账单，上面会列出上个月的水电使用情况，并标明每项费用的单价和总价。如果用户对账单有疑问或对收费有疑问，可以向公寓管理处咨询或投诉。此外，用户也可以考虑安装智能水表或智能电表，这些设备可以实时监控水电的使用情况，并可以方便地查询和管理水电费用。这样可以减少漏水和漏电等问题，也可以方便用户了解自己的水电使用情况，更好地管理和节约水电。总之，单身公寓的水电费用一般来说是按照当地的标准和公寓的规定来收取的，用户可以向公寓管理处咨询或投诉，也可以考虑安装智能水表或智能电表来更好地管理和节约水电。

2024-04-05 18:12:40

为什么住宅比公寓贵的多

答：土地用途和性质。商业用地（通常用于建公寓）的价格通常低于住宅用地，这种成本差异反映在最终的房价上。产权年限不同。住宅通常拥有较长的产权年限，一般为70年，而公寓的产权年限较短，通常为40年，这种差异使得住宅相对更有吸引力。生活成本不同。住宅的水电等生活成本通常低于公寓，因为公寓通常按照商业标准收费。这种成本差异使得住宅在长期居住上更为经济。落户和教育资源。在城市中，住宅通常可以用于落户，并且可能提供更好的教育资源。这些附加价值使得住宅价格上升。

2024-03-28 09:15:37

买loft公寓房的优缺点

答：买loft公寓房的优点包括：1. 空间感强：由于loft户型布局较为紧凑，设计较为灵活，空间感较强，使空间利用价值更高。2. 装修个性：loft公寓的楼梯，大面积落地窗等可以作为装修元素，能打造出时尚、前卫的个性空间。3. 赠送面积多：loft户型会有复式结构，私密性强，有部分面积是赠送给客户的露台、小书房、储藏间等。4. 投资潜力大：地段优势明显，未来租金回报相对较高。然而，loft公寓也存在一些缺点：1. 产权登记麻烦：需要办理分户独立产权，需要办理双本证，办理过程较麻烦。2. 成本较高：loft公寓的物业费、土地使用税等税费较高。3. 产权年限有限：loft公寓的产权年限为40年或50年，与普通商品房相比，产权年限较短。4. 易返潮、贬值快：loft公寓的返潮面积大，易造成家具损害，同时升值空间可能不如普通住宅。5. 消防验收麻烦：loft复式公寓的结构设计导致其消防难以达标。

2024-03-25 10:02:39

住宅房和公寓房的区别

答：住宅房和公寓房在产权年限、首付比例、水电暖供应、户型布局、生活成本、落户问题等方面存在明显区别。详细来说： 1. 产权年限：一般来说，住宅楼的产权年限为70年，而公寓楼的产权年限为40年到50年，甚至更短。 2. 首付比例：公寓首付比例要求较高，一般需要支付总房款的30%到40%。 3. 水电供应：公寓房的水电费用比普通住宅要高，因为水电是按照商业性质的标准来收取的。 4. 户型布局：公寓房的面积相对较小，布局紧凑，适合单身或者两人居住。而住宅房的布局通常更加宽松，适合家庭居住。 5. 落户问题：公寓房不能落户，而住宅房可以落户。这可能会对购房者产生不同的影响。 6. 居住环境：公寓房通常位于城市中心地带，通常会有较高的楼层和先进的设施，提供较好的视野和通风。 7. 物业管理：住宅房通常有统一的物业管理，包括安全、清洁、绿化等方面，而公寓房则可能没有或较少。 请注意，以上的区别可能会对人们的购房决策产生影响，请根据自己的需求和预算选择合适的房产类型。

2024-03-25 10:01:52

公寓房的坏处在哪

答：公寓房的坏处包括：1. 产权年限较短，一般来说，公寓的产权年限为50年到70年之间，土地使用年限会比别墅的短很多。2. 水电物业费较贵，住在公寓的人需要缴纳更贵的日常水电费用。物业费按当地房屋面积乘以物业管理费单价计算。公寓通常没有独立水电表，由物业统一管理，因此一些人认为公寓的便利程度不如别墅。3. 落户问题，公寓通常不能落户，这可能让一些购房者感觉自身权益没有保障。4. 产权性质导致未来生活问题的可能性，比如公寓和住宅存在诸多不相同的政策，包括水、电、物业、落户等方面的政策，这些因素可能会在购房后给购房者带来意想不到的困扰。这些都是公寓房的缺点，但具体的影响因人而异，建议根据自己的需求权衡利弊做出决策。

2024-03-25 10:46:55

为什么公寓房不能装天然气

答：1、公寓户型面积较小,在厨房设计的时候,并没有安装的窗户,通风效果较差,不适合安装天然气。2、公寓住户较多,厨房插座、开关在使用过程中容易出现火花,具有较大的安全隐患,管道一出现漏气,将极有可能出现爆炸的危险。3、公寓属于商业性质住宅,为了安全起见、不得安装燃气管道及供气。

2024-03-25 10:24:20

一室一厅和单身公寓哪个好？

答：1、配置不同：有些一室一厅没有浴室和厨房，但单身公寓会配备浴室和厨房，但没有客厅。2、不同的居住对象：一室一厅不规定居住的人必须是一个人，也可以和几个人住在一起。单身公寓租给中层收入的白领，通常只适合单身男女。3、面积不同：一室一厅面积比单身公寓大，单身公寓比一室一厅小。

2024-03-22 09:19:27