房屋租赁期限最长多少年？

答：房屋租赁最长期限是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年;超过20年部分租赁期限无效。

2024-04-11 09:25:33

房屋租赁发票税率是多少

答：房屋租赁发票的税率取决于多种因素，包括租赁的类型（如个人出租或企业出租）、纳税人的身份（如一般纳税人或小规模纳税人），以及租赁的地点。以下是房屋租赁发票税率的具体情况：1、个人出租居民住房。税率可能有所不同，一般为3%至4%。2、企业出租房屋。一般纳税人出租不动产时，增值税率为11%或5%。小规模纳税人出租房屋时，增值税的征收率为5%。3、增值税附加税。包括城市维护建设税（一般为7%）、教育费附加（一般为3%）。4、其他税种。可能包括房产税（一般为12%）、印花税（一般为0.01%至0.1%）、城镇土地使用税及个人所得税。

2024-04-07 11:23:44

房屋租赁期间房租涨价怎么办？

答：1、和房东沟通：首先，租户应该与房东进行沟通，告诉他们这种情况对自己造成了不便，并要求他们立即解决问题。2、要求改变租约：如果房东不同意解决问题，租户可以要求改变租约，租户可以查看租赁协议并了解相关规定，或者寻求法律援助。3、寻求法律援助：如果房东不同意解决问题，租户可以向当地房屋管理机构或律师寻求帮助。他们可以提供有关租户权利的法律建议，并帮助租户采取适当的法律行动。

2024-03-26 09:30:48

房屋租赁需警惕哪些问题？

答：1、签订正规的租房合同，合同内容要详细；2、租赁双方要明确租期内房屋修缮义务及费用；3、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件等。

2024-03-16 10:20:31

房屋租赁合同一定要备案吗？

答：房屋租赁合同不是一定要备案。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。不过，办理了房屋租赁合同登记备案能够保障双方的合法利益不受损害，当双方发生纠纷时，是依法裁定的法律依据。

2024-02-20 17:39:40

房屋租赁需要注意哪些问题

答：作为租客来说，应先对房东个人基本情况进行了解，尤其是房屋产权人身份的真实性。同时，在支付定金的时候，需对租赁合同中各个条款进行仔细地检查，看看与之前协商好的是否一致。而作为房东，则必须对租客所提供的个人信息进行了解，核实信息的真实性。

2023-09-19 21:50:39

一室一厅一卫400元出租合理吗

答：一室一厅一卫400元出租合理。一室一厅一卫出租适合单身人士以及情侣等居住，在一些一二线城市很受欢迎，价格也多在大几百至一两千区间，但是在一些人流量比较少的城市一套只要400元也是有可能的。

2023-08-29 13:51:54

为什么房东不愿租房给一家人

答：1、家庭用户生活背景复杂，对房子基础设施和卫生环境的保护不足 。相比之下，合租用户或年轻人更注重对房子的保护。2、家庭用户往往在租房时对房子破坏严重，等他们搬走后，不是这坏了就是那坏了 。由于是合租，有时很容易扯皮。3、家庭用户在房子内居住的时间较长，容易将房子搞的乱七八槽，等他们搬走后，房东还要对房子进行简单粉刷或收拾 。相比之下，合租用户或年轻人更注重对房子的保护。

2023-08-24 14:01:44

房屋租赁未到期,退租可以吗

答：房屋租赁未到期可以退租。一方可以与另一方协商一致退租、解除租房合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后一方向另一方送达退租通知，通知到达对方时解除租房合同。

2023-08-14 08:49:11

租房可以上学区内的小学吗

答：租房可以上小学，父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。”

2023-07-20 15:34:06

租房空调坏了是房东修还是房客修

答：租房空调坏了是房东修还是房客修，需要根据实际情况进行处理。分别是：（1）如果房客是正常使用空调的，空调由于自身的老化导致无法使用，那么这个维修费应该是由房东付；（2）但如果是房客使用方法错误，或者人为损坏，那么维修空调的费用就应该由房客自己承担。

2023-07-20 15:31:45

房屋租赁纠纷找哪个部门解决有效

答：1、向居民自治组织或者是居委会请求调解；2、也可以找房管所相关工作人员解决；3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决。

2023-07-20 15:30:18

房屋租赁合同签订一般多少年

答：房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。

2023-07-17 10:40:26

房屋租赁期间房屋涨价处理方法是什么？

答：1、如果房屋租赁双方签订了书面租赁合同，除非承租人同意，否则房东不能在合同期限内单方面提高租金。2、但合同到期后，房东要求涨价不违法，承租人有权选择接受或退房。3、如果没有签订正式的书面合同，则属于不定期租赁。双方可以随时终止合同，房东也可以随时提出涨价。承租人和出租人签订房屋租赁合同时，约定的房屋租金以租赁期间签订合同为准，租赁期间房屋租金不得上涨。

2023-07-17 09:33:54

租房能抵扣多少个人所得税

答：住房租金专项扣除: 按所属市标准,分别有1500元/月,1100元/月,800元/月等； 住房贷款利息专扣除:1000元/月。《中华人民共和国个人所得税法》规定：在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。

2023-07-13 10:36:19