通知交房没有收房要交物业费吗?
2024-04-18 13:51:131个回答楼房设备楼房设备层在几层?
2024-04-18 13:50:121个回答房子验收不合格可以不收房吗?
2024-04-18 13:48:591个回答小房间不做榻榻米怎么设计?
2024-04-18 13:48:101个回答业主是否有权改入户门位置?
2024-04-18 13:47:331个回答继承了房产影响买房么?
2024-04-18 13:46:301个回答向他咨询
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夫妻共同还房贷离婚房产如何分割
答:如涉及贷款,应先将贷款一部分去掉,由获得房子的一方付给另一方扣减贷款之后的房子市场价值的一半,得房一方独立偿还贷款本金及利息。
2024-03-05 09:36:19
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婚前财产离婚会被分割吗
答:婚前财产在离婚时一般不会参与分割的,由于离婚时分割的资产是夫妻共有财产的,由夫妻两人全部,所以需要将资产分割出去;而婚前财产是财产,由个人所有的,使用权确立,不用参与分割的。
2024-03-04 09:56:03
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婚前买房婚后如何加女方名字
答:婚前买房婚后加女方名字可以通过两种方式:1、带产权证和房本到当地房产交易中心办理变更登记。需要提供双方的身份证、户口本、购房合同等证明,经过双方协定,签字画押办理变更登记手续。2、通过夫妻之间的协议进行变更。如果夫妻感情良好,可以通过夫妻之间的协议进行变更,将房产证上的名字更改为你妻子的名字。只需双方签署变更协议,并去房地产评估机构进行评估,携带评估报告和相关证件到房地产交易中心办理变更手续。请注意,这些变更手续可能需要一定的时间,具体时间取决于当地的政策和其他因素。同时,为了避免未来可能出现的纠纷或误解,建议在办理之前咨询专业的法律人士,以确保手续的合法性和有效性。
2024-02-19 11:41:40
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婚后买房如何归一方所有
答:婚后买房如何归一方所有有以下几种方法:1. 取得房产证后直接写其中一方的名字,直接到房管局改名字,需要带上房产证、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证或单身证明)等资料。2. 如果是夫妻共同出资购买的房产,双方可以事先达成协议,确定一方拥有该房产的所有权,同时需要到房管部门办理变更登记手续。3. 如果夫妻之间没有约定,那么该房产属于夫妻共同财产,双方可以协商分配比例,如果无法达成一致,则需要根据房产证上所登记的产权人的人数和比例进行分配。
2024-02-19 11:02:26
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婚后买房能只写一个人的名字吗
答:婚后买房是否可以只写一个人的名字,需要根据情况而定:1、在夫妻双方买房时签订合同的时候将两个人的名字都写上去。这种情况下能够避免后续因权利不清产生的纠纷问题。但是需要注意的是在房子的按揭还款中夫妻双方需要共同参与,彼此都有责任共同偿还房贷。2、如果一方父母作为出资人,且明确表示是对夫妻双方的赠与,则视为对夫妻双方的赠与,即使房产证只有一个人的名字,也属于夫妻共同财产。3、如果双方有相关的书面约定,可以表明该房产属于一方个人财产,则可以只写一个人的名字。请注意,婚后买房是涉及两个家庭的事情,要充分考虑各种因素,建议咨询专业的律师,以保障自己的合法权益。
2024-02-19 10:59:03
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婚前买房写男方名字离婚怎么分配
答:婚前买房写男方名字离婚分配如下:1. 如果是夫妻一方婚前以个人财产支付首付购房,办理房屋权证书,房屋产权登记在出资方名下,该房产属于出资方个人财产,不参与夫妻共同财产的分配。2. 如果夫妻共同还贷的话,可以根据共同还贷的金额占房屋总购房款的比例,来确定该房屋的归属,另一方可以获得房屋部分价款,房屋归属方应当支付相应的价款给另一方。双方也可以约定取得房屋所有权的一方给予另一方补偿。如果对财产分配有疑问,建议咨询专业律师,以维护自己的合法权益。
2024-02-19 10:45:35
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婚后买房如何成为个人财产
答:婚后买房成为个人财产的方法如下:1. 房产证上仅写你的名字:这是最简单的方式,直接在房产证上写上你的名字,即可将房产归属于个人财产。2. 署名与出资分离:房产证上写的是你的名字,但实际是由父母出资购买,你可以保留好出资证明。这种情况下,即使离婚,你也无需担心房产的归属问题。3. 夫妻双方书面约定:夫妻双方书面约定房产归属,将房产登记在你名下,视为对个人财产的赠与,该约定是有效的。4. 签订夫妻财产协议:你们可以签订夫妻财产协议,明确婚后购买的房子属于你的个人财产。
2024-02-19 09:51:19
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婚前买房离婚怎么分配?婚前买房离婚算共同财产吗
答:婚前买房离婚分配情况如下:1、婚前买房一方父母出资,产权登记在自己子女名下。若出资父母明确表示赠与给自己子女一方,那在法律上就属于一方个人财产,离婚时房屋归产权人所有。2、婚前买房双方出资,房屋产权证上写了一方或双方名字。这种情况下,如果没有特别约定,通常该房产应认定为夫妻共同财产。婚前买房离婚算共同财产的情况取决于是否对房产进行了约定。夫妻共同财产包括夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产,婚前已经取得但未确定归属的房产在离婚时仍属于双方共同财产。如果夫妻在离婚时对于房产分割问题无法达成一致,可以咨询专业律师,寻求合法解决方式。
2024-01-15 08:41:53
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婚后买房能写一个人名字吗
答:婚后买房是否可以写一个人的名字,要根据具体情况而定:1、如果是夫妻共同购买,那么需要双方共同签字确认,通常需要提供夫妻关系的证明,如结婚证等。因此,在这种情况下,房产需要共有人共同拥有;2、如果是夫妻一方单独出钱买房子,想要只写自己的名字,那么需要得到对方的认可,才能把房子认定为单独所有。此时,即使夫妻之间没有书面约定,该房产也被视为个人财产;3、如果是父母为子女出资买房,无论是婚前还是婚后,房屋的权属都不会受影响。也就是说,无论子女取得房屋所有权证的时间是在婚前还是婚后,在法律上房屋都是属于父母对子女的赠与。以上信息仅供参考,如果您对此类问题存在疑问,建议您咨询法律相关专业人士,以便于更好的为您解答。
2024-01-15 08:37:12
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婚前买房不加女方名字如何劝说
答:如果婚前买房而不加女方名字,想要劝说男方,可以考虑以下几种方法:1. 沟通理解:首先,尝试从男方的角度去理解他的想法和顾虑,比如他可能担心房产被视为共同财产,将来会涉及到分割问题。表达对男方想法的理解,有助于更好地沟通和解决问题。2. 强调重要性:向男方强调加女方名字的重要性,包括法律权益、感情保障等。如果购房合同明确写了份额,那就按照合同来,但希望男方能考虑到女方的贡献和感情,不要抱着以后离婚房子不会变化的态度。明确的书面约定可以避免一些不必要的误解和疑虑。3. 提出解决方案:如果男方仍然坚持不添加女方名字,那么可以提出一些解决方案,比如双方共同按比例偿还房贷、共同还贷等,以此来表达对女方在购房决策中的贡献和承担的认可。4. 求助第三方:如果男方仍然坚持己见,可以考虑寻求双方都信任的第三方协助,比如朋友、家人或专业人士的帮助。第三方可以从中协调,帮助双方更好地沟通和理解彼此的立场。请记住,劝说是一个双向的过程,需要耐心和理解。重要的是要保持冷静、尊重对方的意见,并寻求共同的解决方案。
2024-01-15 08:23:23
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婚后买房怎么个人所有
答:婚后买房属于夫妻共同财产,但可以通过签订协议的方式使部分房产归一方所有。具体方法如下:1. 签订书面协议:夫妻双方可以签订书面协议,约定房产归一方所有。书面协议应当按照法定形式(如公证)签署,并经过法定程序生效。2. 办理过户手续:如果选择将房产过户到一方名下,夫妻双方需要到房管局办理过户手续。需要准备相关材料,如身份证、结婚证、房产证等,按照房管局要求办理过户手续。3. 保留原证:如果暂时不办理过户手续,也可以选择保留房产证原件。但需要注意的是,如果夫妻感情发生变化,如离婚,保留的房产证也可能涉及到财产分割问题。无论选择哪种方式,都需要夫妻双方协商一致,避免因房产归属问题产生纠纷。如有需要,建议咨询专业律师的意见。
2024-01-15 08:13:50
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婚前买房婚后共同还贷的房产如何分割
答:婚前买房婚后共同还贷的房产分割方式取决于具体情况。首先,房产证上如果是夫妻双方的名字,那在离婚时就需要对房产进行均分。如果是单方名字则不发生均分的情况,另一方可以主张返还婚内共同还贷部分以及相应的财产增值部分。其次,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》规定,一方在婚前已经取得但未确定归属的按份所有房屋,应当按照合同约定确定归属。如果没有约定或约定不明确的,按民法典的规定处理。因此,对于婚前买房婚后共同还贷的房产分割问题,需要具体情况具体分析,可能需要进行协商和法院诉讼,建议及时咨询专业的律师。
2024-01-15 08:09:54
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离婚后共有产权房该如何处理
答:1、协议书分割:夫妻两人还可以在离婚协议书中列明共有产权房的处理方法,不论是归一方全部或是出售后分割价款。若一方期待保存房地产,要给予另一方适度的补偿,与此同时未结清贷款由获得房产一方再次担负。2、一同持有:假如双方都期待保存对房产所有权,能够商议一同持有,并商谈怎么使用房地产,比如共同生活或租赁并分享租金收益。3、出售分割:假如协商一致,能将共有产权房出售,再按照股权比例分割所获得的价款。
2024-01-08 09:34:23
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婚前买房要注意些什么
答:1、明确购房总体目标:在购房之前需要明确自己购房总体目标,包括购房地址、房型、总面积、费用等,便于购买时可以针对性地选择。2、掌握购房现行政策:购房前要了解当地购房现行政策,包括限购房政策、房贷政策、税金制度等,以确保自身具有购房资质和标准。3、资产提前准备:购房之前需要评估自己的经济水平,包括收益状况、储蓄、借款技术等,以确保能承担购房和后续住房贷款相关费用。4、选择适宜的房产中介公司:选择一家信誉良好的房产中介公司能够提供更优质的与确保。在选择中介公司的时候需要注意其资质证书、信用度和服务水平等多个方面。5、仔细检查房屋状况:在选择房屋的时候需要仔细检查房屋的实体状况,包括房屋构造、室内装修、设备等层面,并认真核实房屋的产权证明和有关文件。6、签署购房合同书:购房合同是确保购房权利的关键法律条文,必须仔细阅读并确保在其中相关条款符合自己权益。如果有需要,可以找知名律师开展合同审核。
2024-01-02 10:12:47
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婚后买房可以写一个人的名吗
答:婚后买房是否可以写一个人的名字,需要视情况而定:如果夫妻间实施的是AA制,那么买房时完全可以由一个人出钱,房产证上只写一个人的名字;如果婚后买房,夫妻之间没有签订协议,也没有说明产权归属,那么默认是以夫妻双方的名义购买,需要是夫妻双方共同拥有。以上信息仅供参考,如果还有疑问请咨询专业法律人士。
2023-12-25 12:14:56
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