外墙保温层一般多厚
2024-03-19 06:02:374个回答集中供暖管道粗细有差别吗
2024-03-18 12:46:483个回答岩板砖和大理石砖有什么不同
2024-03-18 23:02:094个回答岩板跟瓷砖有什么区别
2024-03-19 01:12:523个回答地砖上还能做防水吗
2024-03-19 15:10:464个回答浴缸容量大约多少升
2024-03-18 21:12:264个回答向他咨询
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70年住宅式公寓是不是住宅
答:70年住宅式公寓能够视为住宅。它产权年限是70年,与一般住宅的产权年限同样,因此具有住宅的特性。虽然它建筑规划设计和房型很有可能与一般的住宅有所不同,但其他方面,如落户口、水电费用、物业管理费等,都是根据住宅的规定执行的。
2024-03-13 09:37:31
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公寓首付款都是50%吗
答:公寓的首付款占比并不是固定为50%,而是基于公寓的类型和当地购房政策来确定。如果是40年产权盈利性公寓,购买的时候往往需要收取的首付款比例为50%。这种公寓的产权性质为商住用地,所以不能使公积金贷款,只能选商贷,且贷款年限一般最长为10年,利率会有所上调。但是,如果是70年产权住房型公寓,正常情况下能够享受首付现行政策,最少首付有可能是30%。这种公寓在住宅性质的大地上修建,尽管房屋产权年限很长,但购买的时候仍然需要符合规定的贷款以及购房政策。
2024-03-11 09:40:10
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公寓好转手吗
答:公寓楼是不是好转手取决于各种因素,包含所在位置、配套设施、产权年限、税金等。不同类型的情况,公寓出售情况不一样。
2024-03-06 09:37:28
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二手公寓房好出售吗
答:二手公寓房的出售情况可能受到多种因素的影响,包括市场供需关系、房屋位置、装修状况、房屋大小、价格等。因此,具体好不好出售,需要根据实际情况来判断。如果公寓房的位置较好、装修状况良好、价格合理,那么它可能更容易出售。此外,如果卖家能够提供良好的服务和交易条件,也会有助于公寓房的出售。然而,对于一些位置不佳、面积较小、装修陈旧或者价格过高的公寓房,出售可能会面临更大的挑战。在这种情况下,卖家可以考虑重新装修或者整理价格以吸引买家。总的来说,公寓房的出售情况是复杂多变的,需要综合考虑多种因素。如果您有出售公寓房的需求,建议您寻找专业的房地产经纪人或者律师来提供帮助,他们会根据市场情况给出专业的建议和帮助。
2024-03-04 10:28:34
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深圳对公寓房交易的最新政策
答:深圳对公寓房交易的最新政策包括以下内容:1. 公寓房的限售期限被取消,同时对落户限制也进行了放松,同时对租赁社保的要求也进行了提高,这一系列措施主要是为了刺激市场需求。2. 公寓房的参考价机制也得到了完善,并且对交易监管进行了强化,对于“价签不实”等乱象也会进行严厉打击,对稳定市场交易、保障消费者权益具有重要作用。3. 深圳政府还出台了《深圳市房地产市场监管办法》,明确提出重点打击公寓房的“加价不加价”、“捆绑销售”等乱象,保障消费者的合法权益。总的来说,深圳对公寓房交易的政策主要是为了刺激市场需求、稳定市场交易、保障消费者权益,对于想要购买公寓房的人来说,需要根据自身实际情况进行考虑,同时也要注意辨别各种交易信息的真伪,以免受骗。
2024-03-04 10:20:27
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购公寓房银行贷款利率是多少
答:贷款购买公寓房的利率因银行和地区而异,但一般来说,在中国,首套房商贷利率最低可到LPR利率4.1%(贷款额度小于100万)。然而,具体的利率还需根据贷款银行、贷款金额、贷款年限、还款方式等因素来综合确定。如有需要,建议咨询所在城市的相关银行。
2024-03-04 10:19:56
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买公寓房贷款利率是多少
答:买公寓房贷款利率根据贷款的银行和金额有所不同。一般来说,商业贷款利率在LPR利率基础上加上一定点数,LPR浮动利率会有一定波动,而国有大行的加点数通常较低。在具体金额上,需要根据贷款人的个人征信、流水、年龄、贷款年限、贷款金额等因素来综合考虑。另外,不同地区、不同银行和不同房屋类型的公寓房贷款利率可能有所不同。
2024-03-04 09:10:32
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公寓贷款首付比例都是50%吗
答:公寓借款首付占比并非都是50%,而是基于公寓类型的不同而有所改变。如果是70年产权住房型公寓,正常情况下能够享受首付现行政策,最少首付是30%。而如果是40年产权商务接待公寓,那就需要收取的首付占比一般是50%。除此之外,公寓归属于商住用地,因而只能申请商贷,并且不能使公积金贷款。公寓的贷款年限一般最长为10年,且利率可能上调10%。
2024-03-02 09:58:04
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为什么公寓房比住宅房便宜那么多
答:1、产权年限难题公寓房一般都是设在商住用地或者工业土地里的,因此产权年限一般只有40年,而普通住宅房产权年限是70年,普通住宅比公寓房得多30年产权年限,这也是公寓房更加便宜的一个方面。2、土地用途一般来说,商住用地的价钱都要比居住用地和城镇商业用地更加便宜,因此在固定土地成本来看,即便公寓房新土地和居住用地要在同一地区得话,也可能因为用地性质分类的差别,而有所不同,因此在出售房屋的时候,同一地段的公寓房就比普通住宅更加便宜。3、国家新政策根据我们国家对公寓房的有关规定,公寓房的买房首付款需要缴纳五成上下,并且公寓房的贷款年限最多只有10年,但是银行贷款利率则是借款准利率1.1倍。而普通住宅的买房首付款的支付比例非常低,如果2到3成左右,并且贷款年限能够贷30年,银行贷款利率在不同金融机构之间都有特惠,因此公寓房更加便宜一些也是理所当然。4、税费难题买公寓房不能够享受现阶段的税费优惠政策的,尤其是在开展二手房交易时,公寓房的税费要比普通住宅房更复杂一些。此外有一些差值企业增值税、附加税税率、差值个人所得税、房产契税、合同印花税和土增税等,全是需要考虑的。
2024-02-26 09:44:11
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loft公寓指的是什么意思
答:Loft公寓指的是将原本用于工业或商业行为的建筑物,经过改造后变成的生活空间。这类公寓通常具有又高又大、宽阔、对外开放的特征,楼高比较高,一般在4-5m前后,而住宅面积一般在20-50㎡中间。Loft公寓的空间利用率高,能通过有趣的设计,将使用的面积扩张成2倍或多个,也受到了人们的喜爱。Loft公寓通常具有经济实用、价钱劣等特点,适宜在一线城市居住的年青人士。他们不仅可以满足大众的日常要求,还能够打造成为个性化生活空间,有较强的艺术性和延展性。可是,Loft公寓也存在一些缺陷,如装修预算大、室内装修设计难、所在位置偏远等。
2024-02-22 09:31:30
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公寓房有什么好处
答:公寓房有以下好处:1、价格相对较便宜:相较于别墅而言,公寓的价格相对较便宜,适合刚步入社会的年轻人。2、面积较小:公寓房面积一般不会太大,适合小家庭居住,也适合刚刚步入社会工作的年轻人。3、地理位置优越:通常在市中心的公寓房,地理位置非常便利,公寓通常位于商业中心附近,出行购物十分方便。4、可出租或自住:公寓房是一种既可以出租又可以自住的房产。对于一些没有购房资格或者不想花大量时间精力去处理房产的人来说,公寓房是一种很好的选择。5、投资回报率高:公寓房由于其灵活性和便利性,通常可以带来更高的投资回报率。请注意,购买公寓房时需要注意产权年限、房屋质量、周边环境、交通和学区等因素,根据自己的需求做出明智的决策。
2024-02-19 11:44:53
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公寓房与住宅房区别
答:公寓房和住宅房的区别主要体现在土地性质、首付比例、产权年限、生活成本、落户问题和物业类型上。1. 土地性质:住宅房是指提供给人们居住的房屋,是民用住宅。公寓房是指很多人一起居住的房屋,属于商用房产,多为投资使用。2. 首付比例:住宅房的首付比例相对较低。公寓房则根据具体的公寓类型来判断首付比例,有的公寓的首付比例会比住宅类公寓高。3. 产权年限:住宅房的产权年限一般为70年。而普通公寓的产权年限一般为40年或50年。4. 生活成本:住宅房的水电等费用标准相对较低,生活成本较低。而公寓房的物业、维修等费用标准相对较高,生活成本较高。5. 落户问题:住宅房不能落户,而公寓房可以落户。6. 建筑结构和户型设计:住宅房通常是多层建筑,以砖混结构为主,户型设计多为两室两厅等。而公寓房可以是高层建筑,以钢筋混凝土结构为主,户型设计也更为多样化,除了有标准的两室两厅外,还有跃层设计,复式结构,甚至独栋别墅设计等。总的来说,公寓房和住宅房的主要区别在于土地性质、产权年限、生活成本、落户问题、建筑结构和户型设计等方面。在选择时,可以根据自己的需求和预算进行权衡和选择。
2024-02-19 10:33:03
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刚买的公寓房能卖掉吗
答:刚买的公寓房在符合一定条件下是可以卖掉的。具体条件包括:买卖双方同意、买方必须是符合购房资格的本地或外地人、需要双方本人到场签署协议、需要缴纳一定比例的定金等。在以上条件满足后,通常需要经过房屋评估和相关税费的缴纳。买卖双方在签订购房合同后,需要共同到房地产管理部门办理房屋所有权转移手续。此外,在卖出公寓房的过程中还需要考虑到房屋的性质、土地使用年限、是否需要缴纳增值税等问题,具体操作需结合实际情况确定。以上信息仅供参考,如果您对此类问题仍有疑问,建议咨询房地产相关专业人士,以便更好的解答。
2024-02-19 10:18:25
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公寓房好还是住宅房好
答:公寓房和住宅房各有优势,哪个更好,取决于自身的需求,以下是其各自相关信息的介绍:公寓房的优势:1. 价格较低:通常来讲,公寓房的房价整体上要比住宅房低。这是因为公寓房的产权年限一般为40年或50年,比住宅房的70年短。2. 户型面积较小:小户型公寓适合于年轻上班族,其优点在于户型灵活,比如单间、一室一厅等,适合短期的过渡性居住,且租金相对便宜,便于出租。3. 生活成本较低:公寓房的水电费用与普通住宅相比,生活成本更低。住宅房的优势:1. 产权年限长:住宅用地属于房屋中的一类,产权年限一般为70年,比公寓的产权时间长。2. 居住环境舒适:一般位于城市的核心地段,地理位置优越,周边生活设施齐全,居住体验较好。3. 保值和升值空间:由于住宅用地一般属于商品房,具有保值和升值的空间。综上所述,选择公寓房还是住宅房,应根据自身的需求来判断。如果考虑租金、生活成本以及地理位置等因素,公寓房可能更适合;如果看重房产的保值和升值空间以及居住环境舒适度,那么住宅房可能更合适。同时需要注意,购房时应仔细阅读相关合同和规定,以便更好地维护自己的权益。
2024-02-19 10:14:18
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买公寓房的缺点和优点
答:买公寓房的优点:1. 价格较低:相较于其他类型的房产,公寓房的总价和月供通常较为稳定,适合首次购房者和资金有限的人。2. 户型设计灵活:公寓通常有多样化的户型选择,可以满足不同人的需求。3. 地理位置便利:公寓通常位于市中心或者交通便利的地区,可以方便地前往工作场所,购物中心,学校等场所。4. 易于出租和转手:如果购房者考虑将公寓作为投资或者过渡住所,这种类型的房产通常更容易出租和转手。买公寓房的缺点:1. 产权年限有限:公寓的产权年限通常较短,需要考虑土地使用权和房产税的问题。2. 产权分割细碎:由于公寓的产权分割相对较小,通常难以满足全家共同居住的需求。3. 物业管理问题:如果公寓的物业管理不到位,可能会影响居住体验和安全。4. 难以转售利润:由于公寓的产权分割细碎,难以像独立别墅一样大幅度增值和转售。以上就是购买公寓房的主要优点和缺点的简要分析。购房者可以根据自己的实际情况和需求来做出选择。
2024-02-19 10:00:32
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