贷款没还清能在房产证上加名字吗

答：不能。因为这时候房子仍在抵押登记之中。有些客户需在房产证上加名字，那必然先将住房贷款给还清，随后申请办理解押办理手续，等房子完全属于我了，才能够去房产证上加名字。

2024-04-15 10:00:32

房产证能同时写3个人名字吗

答：房产证上能够写三个人的名字，但需要注意一些细节。假如三人一同签署购房合同,那在房产证申请时能写上三个人的名字。

2024-04-15 09:49:12

房产证加名字要多少钱

答：最先，如果是有房无贷的现象，关键成本包括80元成本费、25元地籍图费、5元贴耗费，累计为110元。次之，如果有房有贷，那样除了以上110元手续费外，还要先到金融机构办理抵押贷款变更登记。假如贷款是纯公积金，还要额外支付100元；如果是组合形式贷款（个人公积金 商贷），就需要额外支付200元。除此之外，如果真未结婚，必须在房产证加名字，这样的事情将视为房产买卖，需缴纳每平米2.5块的交易费用、合同印花税（按百分之零点5测算）、合同费（每本约5元，各个区交易市场可能有所不同）以及可能增值税和个调税（假如拥有房地产没满5年）。假如房地产由多的人一共有，而且其中一方出让其份额，全部的税金都是会按销售市场购买价。最终，假如父母与孩子中间或是夫妻间加名字或者去名字，一般免收房产契税。但如果是父母儿女中间加名字，能被视为份额交易，所以需要扣除相对应份额的房产契税及各项税金。

2024-03-15 09:47:05

小孩未生成可以加名字到房产证吗

答：未满十八岁可以在房产证上加名的。小孩一出生就有备案买房子的民事权利，因此买房子能写孩子的名字。

2024-02-22 09:30:43

房产证加子女名字算继承吗？

答：房产证上加子女名字不算继承，而是属于共同所有。继承是从被继承人的死亡开始的。如果父母去世，有遗嘱则按照遗嘱分配，没有遗嘱则按照法律规定的继承顺序平均分配。房产证上有子女名字表示子女是房屋的权益所有人之一。如果房产证只有子女名字，房屋属于子女合法所有。如果房产证上有子女和死者两人名字，那么两人共同拥有房屋产权。

2024-02-21 09:47:49

房产证可以加老婆的名字吗?

答：办房产证能加老婆名称。只需老公是房屋的每个人，那样就可以随心所欲的确定是把妻子的名称打上去。但是一旦加名以后，无论房屋是不是在结婚后选购的，根本不管选购房屋的钱都是从哪里来的，该房屋都是会转变成夫妻共有财产。

2023-09-26 09:21:36

可以用未成年子女名字买房吗?有什么利弊

答：优势：1、可防止离婚财产分割子女是房子的每个人，不夫妻共有财产，即便是夫妻两人共同投资选购的，离婚开展离婚财产分割时，人民法院也难以处理子女名下房产。2、可防止日后过户税费直接把购置的房子写上子女的户下，这可以为日后小孩继承房产省掉一些办理手续，也可以省下了日后应缴纳的过户税费。缺陷：1、不可以借款金融机构放贷对象是完全民事行为能力的普通合伙人，未成年小孩尽管可单独购房，但是不完全民事行为能力，都没有偿债水平。所以未成年买房一般无法进行银行借款，购房需一次性付款;父母为子女购置房地产时不要提取公积金及借款。2、父母离异易导致房权纠纷案件父母用未成年子女名称购房，离婚之后以未成年子女为名购置的房产归属通常会造成纠纷。到时候，针对夫或妻一方将不会具有使用权。在子女未满十八岁的情形下，其可能会因扶养义务而具有共同生活的权力。3、父母不得擅自处理房屋法定监护人能够代未成年子女买房，却不能随便售卖、质押未成年子女名下房屋。需要进行售卖、质押等交易，法定监护人一定要彻底为了能未成年儿童权益才可以解决其房屋。4、父母没有权利取回房屋房子虽是父母注资选购，可是孩子才算是房地产使用者，甚至是在小孩成年之后，对父母未履行抚养义务，父母需要以此取回房屋的概率十分小。

2023-08-28 11:11:31

房照上加一个人的名字怎么加?

答：1、单方面去不动产登记中心申请登记变更名字;2、交易双方去不动产登记中心申请办理迁移登记;3、到公证机关公正再申请产权过户;4、整体产权共有人一同到不动产登记中心开展申请变更;5、凭着结婚证书直接申请。

2023-08-24 09:37:29