买房个税和契税怎么算
答：一、房产契税房产契税的税率与购房者家庭名下房子户数、所购买房子面积、及其所购房子的产权性质相关，最少为1%，最高为4%，除房屋拆迁补偿外，房产契税不能减少，详尽规范如下所示：①选购家庭首套房住房用地时，所购房子总面积不大于90㎡，契税税率为1%；超过90平米时，契税税率为1.5%。②选购家庭第二套住房用地时，所购房子总面积不大于90㎡，契税税率为1%；超过90平米时，契税税率为2%。③选购家庭第三套或以上住房用地时，所购房子总面积无论尺寸，契税税率一律为3%。④购买公寓、办公楼、铺面等商业用房时，所购房子总面积无论尺寸，契税税率一律为4%。二、个人所得税个人所得税的征收率和原小区业主家庭名下房子户数、房子房产证期限、早已房子产权性质相关，个人所得税还可以减少，详尽规范如下所示：①所购房子为原小区业主家庭唯一住房，而房产证己满5年，免交个人所得税。②所购房子并不是原小区业主家庭唯一住房，或是房产证不满意5年，个税税率为1%。③所够房子为公寓楼、办公楼、铺面等商业用房时，个税税率为差值的20%。
2023-02-13 09:23:29
