- 热门问答
- 热门标签
2016个人房贷申请条件是什么?
日期:2016-11-24 15:09:01
提问者:131****9683
133****8636
2016-11-24 15:11:32
一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料:1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
二、个人申请住房贷款程序:1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记,房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。
三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种,即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前,银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内,采用这种还款法,每月还款额固定、便于记忆,借款人初期的还款压力较小。 等额本息还款公式: 每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款月数÷{(1+月利率)总还款月数-1} 银行执行的个人住房贷款最多年限为30年,月利率分别为:1年4.185‰,2年和3年4.32‰,4年和5年4.3875‰,6年至30年4.59‰。
相关问答
-
顺德美的置业万达广场人流量怎么样?
答:顺德美的置业广场开业后将虹吸日均5万+年2000万客流汇聚,人流比较大;
2023-09-06 14:25:16
1个回答 -
房贷的申请条件是什么
答:1、有较好的个人征信:在办理房贷时,银行或是公积金管理中心会要求客户给予个人征信报告,个人征信报告上边不能出现信用不良记录,否则会造成住房贷款不过关。2、有充足的收益:银行十分关心客户的偿还能力,必须客户有稳定且充足的收益来偿还借款,一般来说客户的月收益至少如果月供着二倍。3、没有太多债务:负债比率会反映一个人的债务工作压力,假如客户在办理房贷时负债比率已经达到相对较高的水准,想要再办理房贷也会比较艰难。4、年纪不可以过高:银行针对借款客户的年纪也是有规定,有一些银行会要求客户的年纪不得超过65岁,客户的贷款年龄越大,办理房贷难度越多。5、楼龄不得超过限定:假如客户准备购买二手房,那样二手房的房龄不可以过高,有一些银行会要求房子的建造时间不得超过20年,这就需要客户留意。6、按照规定缴纳首付:在银行办理房贷,如果是首套那样最少也需要首付30%,而且需要妥善保管首付款税票正本,如果是二套房,那样首付占比会更高一些,实际应以银行的公告为准。
2023-06-09 08:45:50
3个回答
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>