外墙保温层一般多厚
2024-03-19 06:02:374个回答集中供暖管道粗细有差别吗
2024-03-18 12:46:483个回答岩板砖和大理石砖有什么不同
2024-03-18 23:02:094个回答岩板跟瓷砖有什么区别
2024-03-19 01:12:523个回答地砖上还能做防水吗
2024-03-19 15:10:464个回答浴缸容量大约多少升
2024-03-18 21:12:264个回答向他咨询
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房改房的土地使用性质是什么
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2024-03-19 13:34:13
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房改房能买吗有什么弊端
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2024-03-19 13:33:19
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房改房一般都是夫妻一起签字吗
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2024-03-19 13:32:26
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房改房能做抵押贷款吗
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2024-03-19 13:19:45
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房改房算第一套房吗
答:房改房是否算第一套房,要取决于购房者购买时的具体情况。如果房改房已经办理了房产证,并且购房者只有这一套住房,那么在银行认定上房改房是可以算作第一套房的。然而,如果房改房已经办理了房产证,但购房者拥有不止一套住房,那么在银行认定上,房改房就不能算作第一套房。总的来说,要根据购房者自身的情况和家庭情况来看,因此具体情况还需要咨询当地的房产部门。
2024-03-11 14:06:27
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买二手房改房的好处
答:购买二手房改房有以下几个主要的好处:1. 价格优势:由于这是计划经济时代的产物,二手房改房通常在房价上相对便宜。2. 产权明确:二手房改房的产权明确,无权属纠纷。3. 可装修重置成本:如果购买的是毛坯房,购房者可以重新装修房屋,节省重置成本。4. 户型合适:对于一些居住空间狭隘的居民来说,二手房改房的户型通常更适合他们的居住需求。5. 可享受对口学校:在二手房改房中,可能会有对口较好的学校的情况,为孩子的教育提供了便利。然而,购买二手房改房也存在一些潜在的风险,例如其可能存在基础设施不完善、生活配套设施不完备等问题。在购买二手房改房时,应充分了解并权衡这些好处和风险。综合考虑后,如果二手房改房满足你的购房需求,且在你接受的风险范围内,那么购买二手房改房就是一个不错的选择。
2024-03-11 14:04:21
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房改房超标多少算正常
答:房改房超标没有固定的标准,主要看所在位置和土地性质。例如,如果房改房所处位置较黄金地段,即使面积超过标准也属于正常现象。一般来说,如果房改房是经济适用房,超标标准在30%以内算正常。需要注意的是,房产面积超标在当地相关部门会有记录,因此缴纳契税等相关费用时,应向工作人员询问相关问题。
2024-03-11 13:50:59
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申请购买房改房的条件是什么
答:申请购买房改房的条件包括:1. 户口和单位分户,无住房。2. 住房困难户。3. 住房面积没有达到市住建委规定的住房补贴标准。4. 未享受过房改优惠,例如房改成本价、国家安居工程和住房补贴。具体来说,需要向市住房保障中心提出申请并提交相关证明材料,包括职工本人的身份证,户口簿,婚姻证明材料以及其他相关证件。符合申请条件的职工,按照规定缴纳相关费用后,即可购买房改房。请注意,不同地区的房改房购买条件可能略有差异,建议咨询当地相关部门以获取更准确的信息。
2024-03-11 13:46:57
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房改房和商品房哪个好
答:房改房和商品房各有优势,哪个更好取决于个人的具体情况,以下是一些比较通用的考量因素:1、房价和产权:房改房的房价相对较低,同时房改房的产权一般有较长的使用期限,因此可能更适合长期投资者。而商品房的价格相对较高,但产权相对更为自由和灵活。2、地理位置和配套设施:房改房通常位于城市中心或开发较早的地区,通常拥有较为完善的城市基础设施和配套设施,生活便利度较高。而商品房则通常位于新兴区域或者郊区,虽然环境较好,但基础设施和配套设施需要逐步完善。3、自住需求:对于自住的购房者来说,根据自身需求来选择合适的房子。4、投资回报:在考虑投资回报时,除了房价因素外,还包括出租市场的需求、物业管理服务、社区氛围等因素。总的来说,房改房和商品房各有优势,选择哪种类型的房子主要取决于个人的具体情况和需求。购房前,建议仔细了解相关政策和市场趋势,以便做出明智的决策。
2024-03-11 13:18:29
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房改房的小区还属于单位吗
答:房改房的小区一般属于单位。小区的土地有的是划拨地,没有缴纳土地出让金,产权属于原单位。有的房改房已经购买成为商品房,那么房产属于个人,土地属于国土局备案的土地。具体情况需要视房屋购买情况和相关政策而定。
2024-02-19 10:24:09
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房改房超标的处理标准
答:房改房超标的处理标准通常取决于当地的政策和法规。一般来说,处理标准可能包括以下几种情况:1. 补交土地出让金:房改房超标部分一般是按照市场价来处理的。单位和个人补交土地出让金,再将超标部分按照转让时所签订的合同,补交土地出让金后归还原产权单位。2. 办理房改房产权证:需要由原产权单位携带盖有规划部门和财政部门公章的房改售房价格确认书、单位国有土地使用权证、房屋所有权证以及单位法人身份证、购房人身份证等到市房产局办理产权登记。3. 按市场价出售:对于超出原产权面积的部分,需按房改标准进行结算,并按规定到房地产交易部门办理房屋产权变更登记手续。值得注意的是,处理标准可能会因地区而异,因此具体情况可能会有所不同。如果有具体的问题,建议咨询当地的房地产相关部门,了解更详细的政策。
2024-02-19 10:22:43
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房改房可以买卖么
答:房改房是可以进行买卖的。房改房又称为已购公房,是职工以成本价(或标准价)购买的已取得房屋产权证的住宅。按照《中华人民共和国民法典》的规定,房改房买卖行为是受到法律保护的。买卖房改房的双方应当签订书面合同,并按照规定办理房屋所有权转移登记手续。具体来说,买卖双方需要到该房屋所在地的房地产登记机构办理过户手续,同时需要提交相关材料,如原售房单位出具的已按成本价收款的相关证明、单位、住宅证明、过户申请表等等。需要注意的是,在交易过程中需要留意房屋的性质和产权性质,避免因为产权性质为部分售后公房不能正常交易。同时,如果房屋尚未取得房屋权属证书的,也不能进行买卖。
2024-02-19 10:15:36
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房改房有产权证吗
答:房改房有房产证。房改房是属于个人房产,是有房产证的,房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
2024-02-19 09:58:12
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房改房出租是否违法
答:房改房出租是否违法需要视情况而定。如果房改房已经取得了房屋的完全产权,那么该房屋就可以视为私有财产,可以依法出租。因此,如果房改房的出租符合相关法律法规的规定,那么出租行为就是合法的。然而,如果房改房的出租不符合相关法律法规的规定,例如未经产权人同意擅自出租,或者出租行为违反了城市房屋租赁管理有关规定,那么这种出租行为就是违法的。因此,在出租房改房之前,需要确保该房屋已经取得了完全的产权,并且出租行为符合相关法律法规的规定。同时,还需要注意租赁合同的签订和履行,确保双方的权利和义务得到保障。如有疑问,建议咨询专业律师。
2024-02-19 09:54:33
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房改房转让的先决条件
答:房改房转让的先决条件包括以下几项:1. 房改房产权明晰,经过房屋土地管理部门测绘、登记,确认房屋产权归属,并依法办理土地使用权变更登记手续。2. 符合上市交易流动的房改房条件,通常要求为普通住房。3. 出售方为房屋的合法出售人,且已按成本价或工龄、职务等折价结清水、电、气、物业管理等费用。4. 购买方需要具有购买资格,包括具备本地户口、住房和社保等方面。在部分限购城市,可能还需提供本地暂住证和出让性质的土地证。另外,具体条件可能因各地政策而异,建议具体细节可咨询当地房管局。
2024-01-15 09:22:33
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