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二套房契税
购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的,房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税怎么算呢,各地征收标准其实各不相同,大多数城市对于第二套房契税一律征收3%,当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。
二套房契税应该怎么算?
日期:2016-11-09 15:44:35
提问者:130****1469
133****0926
2016-11-09 15:46:38
二套房的认定:1,你名下已有房屋。2夫妻共同财产。
税费计算:
个人所得税 3%(房屋评估价) 不是成交价
契税3%
交易手续费6元/平方米
转移登记费:80.8元
土地勘测费:90元
印花税:5元
营业税:(满5年差额的5.5%,为满5年全额的5.5%)
如果是划拨地(44.63元/平方米)
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第二套房契税新政策是什么?第二套商品房契税是多少
答:依照国家规定选购第二套房、契税不享有政策优惠。国家规定:对初次购普通住宅征收契税的规范:90平方米内1%、超过90平方米1.5%;二套房:总面积不大于90平方米,契税征收率1%;总面积超过90平方米,契税征收率为2%;三一套房及以上套数,非普通住房按3%交纳。契税由交易双方交纳。契税就是指以权发生迁移变化的房产为课税对象,向产权年限承担人征收的一种直接税。应交税范畴包含:土地使用权证售卖、赠予和交换,房产买卖,房屋赠与,房子交换等。
2021-12-10 11:05:38
4个回答 -
第二套房契税新政策,第二套商品房契税是多少
答:第二套房契税最新政策是对自己选购家中第二套改善性住房,面积为90平米及下列的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米以上的,减按2%的税率征收契税。依照现行标准契税现行政策,本人选购商品房推行差异化税率。
2021-12-08 10:24:34
4个回答 -
第二套房契税新政策是什么?第二套商品房契税是多少
答:家中二套房购房面积90平方米及下列,契税为1%;购房面积90平方米以上,契税为2%。家中第一套房购房面积90平方米及下列,契税为1%;购房面积90平方米以上,契税为1.5%。以前的现行政策是首套房购房90平米下列的普通住房是1%的契税,90-140(140或144,全国各地不一样)平米的是1.5%的契税,非普通住宅3%的契税。选购二套房,无论一般或是非普通住宅契税全是3%。
2021-12-06 10:15:13
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二套房契税和三套房契税一样吗?新买的商品房契税什么时候交
答:是一样的。契税征收率的要求是3%-5%,一般取3%为了更好地适用房地产行业,正常情况下,二套房,三套房及之上房地产的契税均按3%征缴。契税一般是办理房产证时交付的。
2021-11-02 10:10:37
4个回答
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