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房地产税改革方案分析
日期:2016-03-22 13:30:31
提问者:138****7131
138****8383
2016-03-22 13:30:51
提高地方政府财政收入 税收是公共收入的主要形式,房产税作为财产税的一种,理应成为地方政府收入的重要组成部分,地方政府税收少且征收难度大,为了完成并没有减少的公共事务,地方政府只有依靠土地收益来解决财政问题。如进行房产税改革,对非营利性住房开征保有税,地方政府便可获得大量稳定的税源收入,逐渐摆脱对土地财政的过度依赖。据统计,1998年房改以来我国共售出商品房约55亿平方米,若按现价重新评估约值28万亿,如按1%的税率征收房产税,地方税收将年增2800亿,大幅度提高政府财政收入。
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房地产项目审批流程有哪些?房地产开发贷款操作流程?
答:产品定义固定资产贷款是银行向合格企业提供的,主要用于其房地产开发经营、土地开发储备、房地产开发经营的中长期贷款。银行可提供的房地产开发贷款包括:普通商品房房地产开发贷款、经济适用房房地产开发贷款、商品房房地产开发贷款、土地储备房地产项目贷款等。
2021-11-02 07:58:32
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房地产资质审批流程有哪些?
答:第一部分,房产开发企业的准备工作在报行政单位批准以前,房产开发企业应办理好土地交易办理手续,授权委托有资格的勘测勘测院看待建工程实施分析并制做报告,应附带详尽的规划设计方案主要参数和设计效果图,并体现非常的开发设计资产。第二一部分,行政审批制度一部分依据在我国当今法律法规.政策法规.规章制度,房地产业项目建设的行政许可事项程序流程一般共有六个阶段:1)开店选址指定;2)规划总图审查及明确规划设计方案标准;3)前期设计及施工图纸审查;4)规划报备建设图审查;5)工程施工报备建设;6)基本建设工程竣工综合性工程验收办理备案。一.开店选址指定阶段。此阶段一般办理下列地方:1.计委审查项目可行性报告书和开展项目立项。2.国土局开展土地资源利用整体规划和土地资源供货方法的审查。3.建设局办理项目投资开发设计建设条件意向书。4.环境保护局办理生产经营性新项目环境保护意向书(表)。5.文化厅.地震局.园林局.水利局对工程建设有关技术內容和范畴开展审查。6.规划单位办理新项目选址意见书。二.规划总图审查及明确规划设计方案标准阶段,此阶段办理下列一般事宜:1.人防办开展人防设备基本建设合理布局审查。2.国土局办理土地预审。3.公安机关消防大队.公安机关交警大队.教育部门.水利局.城市管理局.环境保护局.园林局.文化厅对工程建设有关技术內容和范畴开展审查。4.规划单位对规划总图开展审查,签发《土地规划许可证书》。5.规划单位明确工程建设规划设计方案标准。
2021-10-28 13:09:38
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