保障性住房和棚改安置住房的区别

答：保障性住房和棚改安置住房在概念和目的上存在一定的区别。保障性住房主要是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的具有社会保障性质的住房，包括廉租住房、经济适用住房、限价商品住房和政策性租赁住房。这类住房旨在解决中低收入家庭的住房困难，具有社会保障性质，以政府补贴或低价的方式出售或出租。棚改安置住房则主要是指棚户区改造的安置用房。棚户区是指城市、县城（城关镇）规划区以内，简易结构房屋较多、结构简陋、安全性能差、人均建筑面积小、居住条件差的区域。而棚改安置住房则是为改造城镇棚户区和危房改造集中连片开展危旧房屋、国有工矿棚户区、城镇危房改造中低收入家庭住房困难的被安置户提供的住房。总的来说，两者的主要区别在于保障性住房更倾向于解决中低收入家庭的住房困难，提供较为普遍的保障，而棚改安置住房则主要服务于棚户区改造的被安置户，针对性更强。

2024-03-11 13:15:23

个人名下有房的还可以申请公租房吗

答：个人名下有房子一般不能申请公租房。公共租赁房市场供应对象是中低收入者住房困难家庭，包含已经通过经济实用房、限价房资格审查，尚在轮侯家庭以及其它住房困难家庭。需要申请公租房必须满足以下标准：申请者务必达到18岁，在主城区有稳定工作和生活来源，具备租金支付能力。合乎政府规定无住房工作人员、家中平均住房总面积小于13平方米以下的住房困难家庭，公办专科学校及职业学校毕业之后就业进城打工及外地来主城区工作中无住房工作人员。但直系血亲在主城区具备住房支助能力除外。

2024-03-06 09:36:05

安置房无证怎么交易

答：1、先为该拆迁安置房办理房产证，随后才能进行过户，办理房产证的条件是房地产住够5年。办理房产证之后可以按照正常的程序进行过户。2、先签署房地产业买卖合同(本地房地产交易中心可购买到)，在交易里面都注明大家彼此的承诺，例如如何付款，分几次付款，一般都是签订了买卖合同首付款为他3成，然后再去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等着你取得房产证后为他最后1成。3、过户的手续并不复杂，只要双方的身份证复印件及其影印件、户口簿、结婚证书、税费缴纳凭据、合同书也有房屋产权证，就可以直接过户了。特别注意的是双方一定都需要在场，要签名的，如一方不去的话必须去公证机关作委托。

2024-02-27 17:44:58

安置房几年可以拿到房产证

答：安置房往往需要拥有满5年才拿房产证。主要是因为动迁安置房的独特特性所决定的，在满足一定条件时，例如交纳土地出让和契税等税金，才能申请商品房房屋产权证、契税证、土地使用证等。除此之外，依据《不动产登记暂行规定实施办法》，不动产登记机构应当依据不动产登记簿填好并签发不动产权属证书或是不动产登记证实。应注意的是，不同种类的安置房（如配套设施商品房或配购的过程当中廉价商品房）很有可能有着不同的要求，比如某些类型的安置房很有可能在获得所有权5年以内不可以挂牌交易。

2024-02-27 17:43:59

经济适用房和廉租房的区别在哪里

答：经济适用房和廉租房在以下几个方面存在区别：1. 住房标准：经济适用房是以中低收入家庭为供应对象，并且是限定建设标准、供应对象和销售价格。而廉租房则定义为出租型住房，它的供应对象主要是城市居民中低收入者或新进城市无住房、住房困难者。2. 购买与租用：经济适用房的价格是以综合造价为基准，在建设用地规划许可证，建设工程规划许可证等文件上标明的建设标准上，在扣除政府减免的有关税费以后，实行政府指导价，主要面向中低收入家庭出售。而廉租房则是由政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。3. 保障对象：经济适用房的购买人群没有限制，任何社会群体都可以购买，但申购者必须符合当地的申购条件。而廉租房的保障对象主要是低保人员，且随着经济的发展，对低保人员的界定会发生变化。4. 政策支持：经济适用房是国家推出的一种住房政策，对于购买者有一定的税收优惠和支持政策。而廉租房则主要依赖于政府的补贴政策，确保其租金水平低于市场水平。总的来说，经济适用房和廉租房在住房标准、购买与租用、保障对象、政策支持等方面存在明显的区别。两者都是政府为解决住房问题而推出的社会保障性政策，但针对的对象和实施的方式有所不同。

2024-02-26 11:46:09

公租房为何要担保人

答：公租房需要担保人的原因主要有以下几点：1. 确保承租人按照合同约定履行合同义务。2. 防止承租人随意转租或长期占用公租房，影响其他租户的权益。3. 公租房是一种保障性住房，政府或公共机构可能会要求承租人提供担保，以确保他们没有滥用住房资源。担保人的责任包括在承租人违约时承担连带责任，以及在承租人无法偿还租金或其他债务时提供帮助。担保人通常是担保公司或个人，具有信用记录和偿还能力，可以帮助承租人度过难关，同时维护公租房的公平性和有效性。具体规定可能会因地区和政策而有所不同，建议咨询相关机构或查询相关政策文件以获取准确信息。

2024-02-26 11:16:28

公租房为什么隔音这么差

答：公租房隔音差可能有以下几个原因：1. 建筑结构问题：公租房通常是为低收入群体设计的，其设计标准可能没有专门针对隔音问题做出特殊处理。2. 硬件设施问题：公租房的室内设施可能较为简单，包括较薄的墙壁、较不隔音的窗户等，这可能会影响隔音效果。3. 邻里环境问题：公租房通常邻近其他居民住宅，如果邻居的生活噪音传导到你的公租房中，也会导致隔音问题。4. 维护问题：公租房的管理和维护可能不如商品房那么严格，这可能导致一些隔音问题的出现。如果公租房的隔音问题严重影响生活，可以考虑向物业或相关管理部门寻求帮助，看看是否能够采取一些措施来改善隔音状况，如增加隔音材料、改进窗户等。此外，也可以考虑与邻居沟通，以减少噪音对他人的影响。

2024-02-26 11:15:33

天津市公租房担保人怎么更换

答：天津市公租房担保人更换可以参考以下步骤：1. 联系公租房管理人，说明担保人更换事项，并出示身份证、住房租赁合同等材料。2. 填写并提交公租房更换担保人申请表（包括相关申请材料）。3. 等待审核，直至更换担保人成功或被拒绝。更换担保人可能会受到一些条件限制，例如原来的担保人不同意更换，或原来的担保人存在信用不良的情况等。具体情况可能因公租房管理单位而异，请以实际情况为准。

2024-02-26 11:08:50

国家共有产权廉租房最后怎么处理

答：国家共有产权廉租房最后的处理方式如下：当租期结束时，房屋产权可顺延，但需根据房屋市值情况，按照政府和个人的比例，缴纳相应比例的房款。也就是说，个人在一定时间后可以少交部分钱，而房屋的升值部分则属于个人。需要注意的是，各地的政策可能会有所区别，具体的情况要根据当地政策来确定。因此，建议您咨询当地政府相关部门，获取最新、最准确的信息。

2024-02-26 10:50:57

申请公租房需要看征信吗？

答：申请公租房不用查征信，申请人需按照要求提交完备的申请材料，再由相关部门负责审核申请人资格条件。仅有在符合公租房申请条件的情形下，申请人才能正式提出申请。

2024-02-21 09:50:14

保障房和廉租房是一样的吗

答：保障房和廉租房并非完全一样的概念，保障性住房可分为廉租住房、经济适用房、政策性租赁住房等，其中廉租房属于保障性住房，但本身并不属于住房补贴范畴。

2024-01-29 11:54:05

保障性住房和公租房的区别在哪里

答：保障性住房和公租房的区别主要在于概念、住房对象以及相关优惠政策。具体来说：1. 概念：保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭提供的住房，一般包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、政策性租赁住房等。公租房是由政府或公共机构所有并提供租赁的房子，旨在为中等收入住房困难家庭、新就业职工和在城市无法享受廉租房政策的特殊群体提供住房帮助。2. 住房对象：保障性住房的概念比较宽泛，只要是符合政府规定的住房困难家庭，都可以申请相应的保障性住房。而公租房的承租人只包括单位员工、城市居民及高校教师等相关群体。3. 相关优惠政策：保障性住房的购买和租赁一般会享受相应的优惠政策，如土地出让、税费征收、租金标准等方面的优惠。而公租房的承租人则可以按照政府规定的标准交纳租金，不必购买产权。总的来说，保障性住房和公租房都是政府为解决住房困难问题而提供的住房类型，只是在概念、住房对象以及相关优惠政策上有所区别。

2024-01-29 10:48:44

哪些人可以买保障房

答：保障性住房的购买人群主要包括：1. 城镇中等偏下收入住房困难家庭：这是保障房的主要购买人群，他们具有强烈的购房愿望，但因各种原因而无法购买普通商品房。2. 新就业职工：新就业职工是指新就业的大学生和青年人，他们工作不久，经济能力有限，但又迫切需要解决住房困难。3. 外来务工人员：这部分人群由于在城市工作，但户籍在农村，因此也属于保障性住房的考虑对象。此外，政府会根据实际情况进行微调，因此建议符合条件的人向当地政府咨询具体情况。并且需要注意的是，保障性住房一般是有一定限制条件的，例如社保缴纳年限、户口等，购房前一定要确认清楚。请注意，具体政策可能会因地区和时间而有所不同，最好以当地政府公布的信息为准。

2024-01-29 10:30:29

保障性租赁房可以住多久

答：保障性租赁房的租赁期限，法律没有明确的规定，承租人租赁房屋的期限应当依据租赁合同的内容进行确定。保障性租赁房，旨在解决符合规定条件的无房家庭、新就业人员和在城市稳定就业的外来务工人员住房困难的问题。此类住房租赁合同应根据具体情况进行签订，并在合同中明确租赁期限、租金金额、租金缴纳方式等内容。因此，如果您正在考虑保障性租赁房，建议您与相关部门或机构联系，了解具体的租赁合同条款和条件，以便您更好地了解保障性租赁房的租赁期限和相关规定。

2024-01-29 10:28:03

公租房属于保障性住房吗

答：公租房属于保障性住房。这类住房，旨在解决住房困难的一种政策性住房，主要是通过政府或政府委托的机构建造的，以较低的价格出租给城镇中等偏下收入的住房困难家庭。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

2024-01-29 10:19:50