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全款买房后抵押贷款条件是什么?
日期:2016-03-30 15:29:30
提问者:137****4028
139****7237
2016-03-30 15:35:46
补按揭贷款比例最高为房产评估价的八成,利率可以在基准利率基础上下浮30%,但要求房产的房龄在10年以内,房屋面积低于140平方米,且借款客户自身资质良好等,否则可贷款的比例将低于八成,利率也会相应有所上升。
不过这里得提醒借款人,办理补按揭贷款对房产有一定的限制,即全款购房后,房产证下发6个月内才可以办理。目前银行只针对二手商品房办理补按揭业务,一手房和尾房不能办理补按揭。
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全款买北大资源颐和翡翠府ATM有哪些?项目特色是什么
答:买房前还是要了解清楚当地购房政策,银行还挺方便的:中国人民银行(玉溪市中心支行),云南红塔银行(兰溪支行),中国工商银行24小时自助银行(兰溪路),中国农业银行24小时自助银行(李棋支行),中国农业银行(玉溪李棋支行)。ATM也不少,中国工商银行24小时自助银行(兰溪路),中国农业银行24小时自助银行(李棋支行),富滇银行24小时自助银行(玉溪北苑支行),中国建设银行24小时自助银行,中国工商银行24小时自助银行(玉溪分行北市区支行),物业费的计算跟物业公司有一定关联,物业公司负责,其物业费管理费也会比较贵,据悉 1.98元/㎡·月 。
2023-05-09 08:48:45
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二手房全款买房的流程是什么
答:1、签订合同交易双方签订合同《存量房买卖合同》《定金协议》,并缴纳订金,在签订协议时应注意带上房产证、产权人身份证件,签订的时候需要卖家全部产权人在场,若不能在场需要提交授权委托书,假如房地产是夫妻一共有,还要给予《配偶同意出售证明》。2、审批阶段这一环节买方应该做资质审查,明确有购房,卖家应该做房屋核验。保证房子产权清楚,贷款无抵押封查可正常的挂牌交易,二项可同步进行。3、网签网签即网签备案,是房产管理单位硬性要求,为避免"一房二卖"风险性。一旦"网签"取得成功,同一套楼盘没法再度形成买卖协议,就无法再售其他人。这便合理避免了私底下签订一抹黑的乱象,使整个房屋交易更全透明。一般资质审查和房屋核验成功后当天能够"打网签",交易双方能去房地产所在地"相应"出协议或是授权委托本地正规中介企业委托申请办理。4、资金托管卖家在银行开立账户,买方把钱打进【卖家帐户】,银行可这一大笔钱临时【冻洁】,【过户】结束后解除冻结,交给卖家。做"资金托管"如同买房卖房时要了"支付宝钱包"一样,货没到不付款,同样,不"过户"不给。去许多二手房交易风险性都出现于"付款"这一环节,针对卖家而言,把钱放进固定账户冻结,针对卖家而言也避开了一个风险性,即房子早已过户给买家,却追不到钱,或是顾客不能及时出钱风险!5、交税过户交税,即买卖方去地方税务局缴纳房产买卖所涉及到的税金。过户,即产权由A转移至B的一个过程。过户结束后,房子的产权即出现迁移,转移至买方户下,交易成功。6、领房子产权资格证书新业主用身份证自己领到,过户后,一般当日就可领到新房子产权资格证书。在买方取得一个新的产权证后,全额付款买卖卖房流程进行。
2022-10-21 09:13:22
4个回答
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