商业贷款买房之后，可以用公积金还贷吗

答：商业贷款买房后，可以用公积金还贷，但必须满足一定的前提条件及要求。最先，借款人需要满足公积金贷款条件，比如具有城镇常住户口或合理长居真实身份、连续缴纳社保公积金一定期限之上、不得超过退休年龄规定等。除此之外，借款人还要和银行签署商贷合同书，且该贷款机构适用应用公积金还贷。次之，借款人应当向所在城市公积金管理中心提出申请，并按照规定递交有关的材料及证明文件，包含本人身份证、公积金缴交证实、借款合同、银行还贷帐户等。假如借款人需办理公积金对冲交易业务流程，还要给予房产证明和买房合同等相关资料。最终，假如申请办理被批准，借款人能通过公积金帐户立即还贷，还可以通过金融机构扣费的形式进行还贷。需注意，不同地区公积金政策及要求很有可能会有不同，实际的操作及要求必须资询当地公积金管理中心或是金融机构。总体来说，商业贷款买房后可以用公积金还贷，但需要满足公积金贷款条件及要求，同时还需要向公积金管理中心提出申请并按照规定递交有关的材料及证明文件。

2023-07-14 18:03:36

公积金对冲还贷把余额用完了怎么办

答：公积金对冲还贷把账户余额用完后客户必须立即在还款帐户里边补充相对应的还款资金，一旦错过了还款日公积金中心并没有划扣到充足的借款，便会导致客户贷款逾期，将承当对应的贷款逾期不良影响。个人公积金逾期贷款之后，客户必须担负下列的贷款逾期不良影响：1、个人征信会遭受损害。2、会被公积金中心催款。3、会出现滞纳金。4、房屋会被处理。5、公积金中心会规定提早还款。6、危害别的申请贷款。7、个人征信损伤造成岗位受影响。8、会被拉进信用黑名单。9、故意贷款逾期会起诉。10、没法享有借款政策优惠。因此客户签署了公积金对冲还贷协议书得话，就要立即掌握个人公积金里边的资金，当然为了更好地防止万一，客户可以准备充分一些预留资金在还款帐户上边，那样还可以自身粗心大意造成贷款逾期，真真正正的保证万无一失。

2022-05-13 13:55:39

公积金年冲一年只能一次吗

答：年冲顾名思义便是一年冲一次，年冲是直接还本金的，本质上也相当于提前还贷，因此或是要充分考虑清楚。

2021-11-23 11:29:59

公积金可以冲商业贷吗

答：公积金是可以冲商业贷款的，公积金和商业贷款都行，但是如果是有公积金贷款的也许会需要先冲公积金贷款。

2021-11-23 11:29:27

公积金对冲是一年办理一次吗？具体是怎样的？

答：对冲分为年冲和月冲，如果用户选择的是年冲方式，那么是一年办理一次，如果用户办理的是月冲，则是每个月银行进行操作。年冲的时候可以抵扣掉部分还款本息，这样用户剩余的还款金额就少了;月冲的话是每个月进行抵扣，比如说每个月还1000元，账户余额是10000元，那么可以抵扣10个月不用还款了，当然了如果账户余额不足当月还款金额，剩下的部分还是需要用户补上的，否则的话是会造成还款逾期的。在公积金对冲的过程中，不仅是借款人包括共同借款人的账户也是一样可以扣划的。扣款顺序是本人用户的账户、共同借款人账户、绑定的房贷银行卡。不管是哪种方式，建议用户在还款日之前先确定好当月的金额是否足够。

2021-05-25 16:10:03

公积金冲还贷款需要什么材料

答：不管办理者采用的是年冲还是月冲的方式，以下这些办理资料是一个都不能少的：基本材料包括住房公积金账号、户口簿、身份证、婚姻关系证明以及借款人最近一次的贷款还款凭证。此外，办理者要根据每个地区公积金中心不同的规定，携带不同的资料去办理，具体资料可以咨询一下工作人员。

2020-09-28 19:09:08

公积金冲还贷都需要什么材料

答：基本材料：房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。每个地区公积金中心规定不同，具体可以咨询一下工作人员，再携带相关的资料去办理。

2020-09-28 19:08:31

公积金冲还贷年冲合算还是月冲合算？

答：这个要依据你的公积金月缴和余额而定，总的原则是这样的：1、年冲如果公积金帐户的余额有几万元，剩余贷款全部为商业性贷款，或公积金贷款余额很小，或全部为纯公积金贷款，采用“一次性还款法”较为合算。主要原因在于可以利用公积金帐户的资金冲还贷款的本金，在资金较多的情况下，归还贷款本金就多，这样可以减少贷款的利息支出。缺点：公积金冲还贷的顺序是先冲还公积金贷款再冲还商业性贷款，在公积金贷款余额较大的情况下，公积金资金可能全部冲还了公积金贷款，如此借款人就无法享受公积金的优惠贷款利率。2、月冲如果客户的公积金帐户余额不多，采用“逐月还款法”合算一些。因为公积金帐户资金余额较少，若采用“一次性还款法”，所能冲还的贷款本金也较少，利息减少的幅度并不明显。建议大家在选择该种还款方式的同时，缩短商业性贷款年限，这样可以使商业性贷款的月还款最大化，从而尽可能利用公积金帐户中的资金，更多归还高利率的商业性贷款，减少利息费用的支出。

2020-09-28 19:07:41

青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构有哪些，对二手房评估是怎么收费的？有没有统一标准

答：登录网上营业厅个人普通版查询。评估收费问题请咨询评估公司。

2017-04-12 20:02:36