买抵押房需要注意什么

答：1、掌握房屋的质押情形：在挑选抵押房以前，要了解房屋的质押情形，包含质押额度、借款时间、质权人等。这种信息能够通过相关平台查询或者要求卖家提供。2、确认房屋产权年限：选购抵押房必须确认房屋的产权年限，保证房屋产权明晰，并没有纠纷案件。假如房屋产权年限不清楚或者存在纠纷案件，可能会致使没法产权过户或是造成法律风险。3、掌握房屋的情况：选购抵押房要了解房屋的情况，包含房屋的建筑年代、室内装修水平、服务设施等。这种信息能通过实地看房或者要求卖家提供。4、确认贷款额度：选购抵押房必须确认自已的贷款额度，假如贷款额度不够，很有可能要增加首付款或者其它贷款还款方式。

2024-01-17 10:40:49

抵押房可以买吗

答：抵押房能买，但是具体问题具体分析。抵押物的房子分成：银行抵押贷款、借款公司机构质押和抵押消费贷款。在其中，银行抵押贷款是很正规，也是最有保证的，但一般解质押时间比较长。假如卖家不能自己还，有可能要用到买方的首付款，那样风险性就很大。所以在购买抵押房时，买方最好是把自己的首付款和全额付款妥善保管，不然有可能最终钱房两失。

2023-11-30 11:51:45

开发商抵押房卖给业主违法吗

答：开发商房产出售给业主不合法。在房产抵押期内，抵押人没经抵押权人允许，不能转让抵押权人，但买受人委托偿还债务解决质押权除外。因而，假如开发商在抵押房屋后自己房产出售，务必先经过抵押权人的同意并结清全部债务，不然不合法。假如开发商未告知业主房子早已抵押物的客观事实，业主能够诉讼请求撤销合同，认为开发商退还购房款、赔偿责任需要支付不超过房子合同款一倍的赔付。

2023-11-22 11:52:13

房屋抵押支持买卖吗

答：抵押房产也可以进行交易。在我国《民法典》要求，第四百零六条 【抵押财产的处罚】抵押期内，抵押人能够转让抵押财产。被告方另有约定的，根据其承诺。抵押财产转让的，抵押权影响不大。抵押人转让抵押财产的，理应及时联系抵押权人。抵押权人能证明抵押财产转让很有可能危害抵押权的，能够要求抵押人将转让所获得的合同款向抵押权人提早偿还债务或是提存。转让的资金超出债权数额的那一部分归抵押人全部，不够部分由借款人偿还。

2022-09-07 09:01:06

购买抵押房注意事项有哪些？

答：法律和规章并没有禁止抵押人"合法"转让抵押物。 《担保法》第四十九条规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人”。建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定“经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租”，“抵押房地产转让或者出租所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有”。第三十六条规定“抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况”。第四十九条规定“抵押人擅自以出售、出租……方式处理或者处分抵押房地产的，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿”。 欲将损失降低到最小，需按法律规定的条件和手续办理。

2016-03-24 14:17:31

购买抵押房产不能办产权证

答：不可以的，，

2015-09-26 21:07:39