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购买顶账房注意事项有哪些方面?
日期:2016-03-24 13:40:25
提问者:139****6823
134****6996
2016-03-24 13:40:47
买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案。这样,才能将购房风险降到最低。
二是买“顶账房”要更认真仔细查看房子。并根据自己的实际需要综合考虑。
三是购房者购买“顶账房”时,可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。为避免这种情况发生,购房者在买房前应当到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况,看房子是否已经被卖出,或是设定了抵押。
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验收新房注意事项是什么?
答:验收新房时要注意的内容还是挺多的。现在越来越多的家庭在验收新房时容易出现问题。如果不注意这方面,很容易上当受骗。首先,你需要**物业确认一些新房验收证书,然后你需要核实你买的新房面积是否与实际面积相同,这一点非常重要。
2022-03-29 23:08:35
4个回答 -
业主怎么验收新房?验收新房注意事项?
答:首先开发商和物主核验业主材料,双方确认收房流程。业主领取相关表格原件,并由开发商加以说明。业主对新房做综合验收,并在验收中所存在的问题提出质询,改进意见或实际措施。业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。与业主签署物流协议、交纳物业费并索要收据。办理产权证有关事项。业主签署《入住交接单》收房完成。
2021-11-11 11:59:27
5个回答 -
验收新房注意事项
答:对所购买的新房进行验收主要应注意以下几点: 第一、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符; 第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用; 第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题; 第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题; 第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 索要“两书一表” 向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题时按约维修。 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范,问题比较少;而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。 按照有关规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责,出了问题,如果是发展商的过失,可以追究其责任。
2016-12-21 16:27:36
1个回答
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