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购买单位房注意事项有哪些？
日期：2016-03-23 15:17:58
提问者：138****1827
134****9849
2016-03-23 15:19:53
买房前，首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，弄清楚房屋的权属，确保房屋的产权证不
是伪造的，其次搞清楚是否有产权纠纷。
二要注意产权证上的房产部门是不是真实的，看清房屋是公房还是私有房。一定要弄清原单位是否同意出
售该房屋。
三要弄清楚办理购买“二手房”的规定程序。购买“二手房”切勿轻信卖方所谓的“承诺”。购买“二手
房”，必须由买卖双方签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在地房产交易管理部门，办理登记、过户和交纳国家规定的税费等手续。
四要弄清楚所购“二手房”的准确面积（统称建筑面积）。弄清房屋的年限，看清建筑面积和房屋的使用
面积是否和产权证上的一致，有无私搭乱建、天花板漏水、墙壁脱皮等现象。
五要详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给情况；全面考察房屋周围环境，如噪音、有害气
味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。
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